immobilie1-ID: 32102501 | Anbieter-ID: 38615
"PORTOBELLO" Bürohaus am Regierungsviertel/Medienhafen
Auf Anfrage
Preis
476,91 m²
Büro-/Praxisfläche
Das markante Wohn- und Bürohaus "Portobello" besteht aus einem 19-geschossigen Wohngebäude, sowie einem 5-geschossigen Bürohaus. Jede Büroetage kann in bis zu drei Mieteinheiten unterteilt werden, wovon je zwei am Eingang "Ernst-Gnoß-Straße" und...
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Das markante Wohn- und Bürohaus "Portobello" besteht aus einem 19-geschossigen Wohngebäude, sowie einem 5-geschossigen Bürohaus. Jede Büroetage kann in bis zu drei Mieteinheiten unterteilt werden, wovon je zwei am Eingang "Ernst-Gnoß-Straße" und einer am Eingang "Neusser Straße"erschlossen werden. Der Eingang "Neusser Straße" ist mit einem verglasten, halbtransparenten Treppenhaus versehen. Das Foyer reicht durch die gesamte Geschosstiefe des Erdgeschosses und hat eine großflächige Verglasung zum begrünten Innenhof. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Treppenhauskerne oder über drei Personenaufzüge. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die objekteigene Tiefgarage wird über den Fürstenwall erschlossen und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das markante Wohn- und Bürohaus "Portobello" besteht aus einem 19-geschossigen Wohngebäude, sowie einem 5-geschossigen Bürohaus. Jede Büroetage kann in bis zu drei Mieteinheiten unterteilt werden, wovon je zwei am Eingang "Ernst-Gnoß-Straße" und einer am Eingang "Neusser Straße"erschlossen werden. Der Eingang "Neusser Straße" ist mit einem verglasten, halbtransparenten Treppenhaus versehen. Das Foyer reicht durch die gesamte Geschosstiefe des Erdgeschosses und hat eine großflächige Verglasung zum begrünten Innenhof. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Treppenhauskerne oder über drei Personenaufzüge. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die objekteigene Tiefgarage wird über den Fürstenwall erschlossen und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten5 €
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Mietpreis pro m²17 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
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Gesamtfläche (ca.)3.929 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)476,91 m²
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Fläche teilbar ab230,49 m²
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme22,4
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Ernergiekennwert Wärme133,8
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Kantine/Cafeteria
Lage
Das Objekt befindet sich im Regierungsviertel, unweit zum Medienhafen und zum Stadttor. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich der Landtag, die Staatskanzlei, zahlreiche Ministerien, Konsulate, der WDR, Fernsehstationen und Werbeagenturen....
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Das Objekt befindet sich im Regierungsviertel, unweit zum Medienhafen und zum Stadttor. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich der Landtag, die Staatskanzlei, zahlreiche Ministerien, Konsulate, der WDR, Fernsehstationen und Werbeagenturen. Sie verfügen über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch Pkw und öffentliche Nahverkehrsmittel. Durch den direkten Anschluss an den Rheinufertunnel erreichen Sie in wenigen Autominuten wichtige Verbindungen zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz (u. a. A 57 und A 46), das "Messe- und Congress-Center Düsseldorf", sowie den Flughafen "Düsseldorf Airport". Außerdem haben Sie einen optimalen Zugang zum ÖPNV. Grünflächen und der Rhein laden fußläufig zur Erholung ein. Die Nahversorgung in der Mittagspause ist im nahe gelegenen Medienhafen mit einer Vielzahl von Restaurants gegeben.
Das Objekt befindet sich im Regierungsviertel, unweit zum Medienhafen und zum Stadttor. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich der Landtag, die Staatskanzlei, zahlreiche Ministerien, Konsulate, der WDR, Fernsehstationen und Werbeagenturen. Sie verfügen über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch Pkw und öffentliche Nahverkehrsmittel. Durch den direkten Anschluss an den Rheinufertunnel erreichen Sie in wenigen Autominuten wichtige Verbindungen zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz (u. a. A 57 und A 46), das "Messe- und Congress-Center Düsseldorf", sowie den Flughafen "Düsseldorf Airport". Außerdem haben Sie einen optimalen Zugang zum ÖPNV. Grünflächen und der Rhein laden fußläufig zur Erholung ein. Die Nahversorgung in der Mittagspause ist im nahe gelegenen Medienhafen mit einer Vielzahl von Restaurants gegeben.
Düsseldorf Deutschland (40219)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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