immobilie1-ID: 32366493 | Anbieter-ID: 210693
Düsseldorf-Unterbilk: Ruhig gelegene 2-Zi-Whg., Südbalkon, Garten, Attika im Dachg., gut vermietet!
224.000 €
Kaufpreis
49,82 m²
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
In einer ruhigen Seitenstraße mitten in Düsseldorf Unterbilk befindet sich im 4. OG diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. (Dieser ist zu einem Viertel in der Wohnfläche enthalten.)
Über einen geräumigen Eingangsbereich, der über einen... mehr lesen
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In einer ruhigen Seitenstraße mitten in Düsseldorf Unterbilk befindet sich im 4. OG diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. (Dieser ist zu einem Viertel in der Wohnfläche enthalten.)
Über einen geräumigen Eingangsbereich, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, ins Schlafzimmer und ins Wohnzimmer mit integriertem Bereich für die Küche.
Von dieser vermieteten Wohnung sind keine Bilder vorhanden, weshalb Bilder der schnittgleichen Wohnung aus dem 2. OG (diese Wohnung wird ebenfalls über uns verkauft) in diesem Exposé hilfsweise verwendet wurden, damit Sie eine bessere Vorstellung haben können.
Ein besonderes Highlight ist - neben der fußläufigen Nähe zur lebendigen Düsseldorfer Altstadt und Kö - ein zusätzliches kleines Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches sich wunderbar als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Die Fläche dieses Zimmers ist in der Wohnfläche nicht mitgerechnet worden.
Der Garten ist zur Mitbenutzung frei und lädt zu geselligen Treffen ein.
Die helle, freundliche Wohnung ist als Anlageobjekt mit einer aktuellen jährlichen Bruttokaltmiete von 10.440 € vermietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch fordern Sie gerne unser Exposé an.
___________________________________
Ihre Gelegenheit:
Wir haben hier den Auftrag für ein moderiertes Angebotsverfahren (MAV), ggf. ergänzt mit einem digitalen Angebotsverfahren (DAV).
Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 224.000 €.
Der ermittelte Marktwert beträgt 310.000 €
Ein Sofortkauf ist um 290.000 € möglich.
Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.
Über einen geräumigen Eingangsbereich, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, ins Schlafzimmer und ins Wohnzimmer mit integriertem Bereich für die Küche.
Von dieser vermieteten Wohnung sind keine Bilder vorhanden, weshalb Bilder der schnittgleichen Wohnung aus dem 2. OG (diese Wohnung wird ebenfalls über uns verkauft) in diesem Exposé hilfsweise verwendet wurden, damit Sie eine bessere Vorstellung haben können.
Ein besonderes Highlight ist - neben der fußläufigen Nähe zur lebendigen Düsseldorfer Altstadt und Kö - ein zusätzliches kleines Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches sich wunderbar als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Die Fläche dieses Zimmers ist in der Wohnfläche nicht mitgerechnet worden.
Der Garten ist zur Mitbenutzung frei und lädt zu geselligen Treffen ein.
Die helle, freundliche Wohnung ist als Anlageobjekt mit einer aktuellen jährlichen Bruttokaltmiete von 10.440 € vermietet.
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Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 224.000 €.
Der ermittelte Marktwert beträgt 310.000 €
Ein Sofortkauf ist um 290.000 € möglich.
Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.
In einer ruhigen Seitenstraße mitten in Düsseldorf Unterbilk befindet sich im 4. OG diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. (Dieser ist zu einem Viertel in der Wohnfläche enthalten.)
Über einen geräumigen Eingangsbereich, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, ins Schlafzimmer und ins Wohnzimmer mit integriertem Bereich für die Küche.
Von dieser vermieteten Wohnung sind keine Bilder vorhanden, weshalb Bilder der schnittgleichen Wohnung aus dem 2. OG (diese Wohnung wird ebenfalls über uns verkauft) in diesem Exposé hilfsweise verwendet wurden, damit Sie eine bessere Vorstellung haben können.
Ein besonderes Highlight ist - neben der fußläufigen Nähe zur lebendigen Düsseldorfer Altstadt und Kö - ein zusätzliches kleines Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches sich wunderbar als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Die Fläche dieses Zimmers ist in der Wohnfläche nicht mitgerechnet worden.
Der Garten ist zur Mitbenutzung frei und lädt zu geselligen Treffen ein.
Die helle, freundliche Wohnung ist als Anlageobjekt mit einer aktuellen jährlichen Bruttokaltmiete von 10.440 € vermietet.
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Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 224.000 €.
Der ermittelte Marktwert beträgt 310.000 €
Ein Sofortkauf ist um 290.000 € möglich.
Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.
Über einen geräumigen Eingangsbereich, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, ins Schlafzimmer und ins Wohnzimmer mit integriertem Bereich für die Küche.
Von dieser vermieteten Wohnung sind keine Bilder vorhanden, weshalb Bilder der schnittgleichen Wohnung aus dem 2. OG (diese Wohnung wird ebenfalls über uns verkauft) in diesem Exposé hilfsweise verwendet wurden, damit Sie eine bessere Vorstellung haben können.
Ein besonderes Highlight ist - neben der fußläufigen Nähe zur lebendigen Düsseldorfer Altstadt und Kö - ein zusätzliches kleines Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches sich wunderbar als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Die Fläche dieses Zimmers ist in der Wohnfläche nicht mitgerechnet worden.
Der Garten ist zur Mitbenutzung frei und lädt zu geselligen Treffen ein.
Die helle, freundliche Wohnung ist als Anlageobjekt mit einer aktuellen jährlichen Bruttokaltmiete von 10.440 € vermietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch fordern Sie gerne unser Exposé an.
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Wir haben hier den Auftrag für ein moderiertes Angebotsverfahren (MAV), ggf. ergänzt mit einem digitalen Angebotsverfahren (DAV).
Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 224.000 €.
Der ermittelte Marktwert beträgt 310.000 €
Ein Sofortkauf ist um 290.000 € möglich.
Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.
Kosten
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Kaufpreis224.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.020 €
-
Nebenkosten150 €
-
Hausgeld pro Monat216 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Wir sind für den Käufer und für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1959
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)49,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)267 m²
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis06.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
+ Süd-Balkon
+ Zusätzliches Mansarden-Zimmer
+ Gartenmitbenutzung
+ Kellerraum
+ Trockenboden
Die Wohnung wurde 2024 teilsaniert:
+ Elektrik
+ Vinylböden
+ Fußleisten
+ Bad saniert (Duschbad + Waschmaschinenanschluss)
+ Die Fenster... mehr lesen
+ Süd-Balkon
+ Zusätzliches Mansarden-Zimmer
+ Gartenmitbenutzung
+ Kellerraum
+ Trockenboden
Die Wohnung wurde 2024 teilsaniert:
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+ Fußleisten
+ Bad saniert (Duschbad + Waschmaschinenanschluss)
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+ Süd-Balkon
+ Zusätzliches Mansarden-Zimmer
+ Gartenmitbenutzung
+ Kellerraum
+ Trockenboden
Die Wohnung wurde 2024 teilsaniert:
+ Elektrik
+ Vinylböden
+ Fußleisten
+ Bad saniert (Duschbad + Waschmaschinenanschluss)
+ Die Fenster wurden 2015 erneuert.
+ Süd-Balkon
+ Zusätzliches Mansarden-Zimmer
+ Gartenmitbenutzung
+ Kellerraum
+ Trockenboden
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+ Elektrik
+ Vinylböden
+ Fußleisten
+ Bad saniert (Duschbad + Waschmaschinenanschluss)
+ Die Fenster wurden 2015 erneuert.
Die Wohnung verfügt über:
+ Süd-Balkon
+ Zusätzliches Mansarden-Zimmer
+ Gartenmitbenutzung
+ Kellerraum
+ Trockenboden
Die Wohnung wurde 2024 teilsaniert:
+ Elektrik
+ Vinylböden
+ Fußleisten
+ Bad saniert (Duschbad + Waschmaschinenanschluss)
+ Die Fenster wurden 2015 erneuert.
+ Süd-Balkon
+ Zusätzliches Mansarden-Zimmer
+ Gartenmitbenutzung
+ Kellerraum
+ Trockenboden
Die Wohnung wurde 2024 teilsaniert:
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+ Die Fenster wurden 2015 erneuert.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Im Viereck Altstadt, Kö, S-Bahnhof Bilk und Rhein zentral gelegen in wirklich ruhiger Seitenstraße.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in direkter Nachbarschaft.
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Im Viereck Altstadt, Kö, S-Bahnhof Bilk und Rhein zentral gelegen in wirklich ruhiger Seitenstraße.
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Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40217)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Kaufgelegenheit zu machen und besichtigen Sie diese Immobilie.
Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage für das Objekt.
Sprechen Sie mich auch gerne an, wenn Sie eine Immobilie... mehr lesen
Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage für das Objekt.
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Sprechen Sie mich auch gerne an, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten.
Ich informiere Sie über den erzielbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie und berate Sie zu den verschiedenen Verkaufsmöglichkeiten.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Ihre
Constanze Fuhrmann
Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage für das Objekt.
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Constanze Fuhrmann
Ansprechpartner
Frau Constanze Fuhrmann
Constanze Fuhrmann Immobilien eG
Brunnengasse 10,
78476 Allensbach
78476 Allensbach
Litzelbergstrasse 34,
78315 Radolfzell am Bodensee
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 959296
Constanze Fuhrmann Immobilien eG
Litzelbergstrasse 34,
78315 Radolfzell am Bodensee
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 95 92 96
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