immobilie1-ID: 31929775 | Anbieter-ID: 623458
Charmantes Apartment mit großer Terrasse in Düsseldorf
180.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus ca. 1954, verbirgt sich ein besonderer Ort für neue Ideen, stille Momente oder kreatives Arbeiten. Auf ca. 48 m² entfaltet sich ein charmantes Apartment, das ca. 1990 mit viel Gespür für Raum und...
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Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus ca. 1954, verbirgt sich ein besonderer Ort für neue Ideen, stille Momente oder kreatives Arbeiten. Auf ca. 48 m² entfaltet sich ein charmantes Apartment, das ca. 1990 mit viel Gespür für Raum und Funktionalität ausgebaut wurde. Ob als Gäste- oder Arbeitsbereich, Atelier oder persönlicher Rückzugsort – diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten und überraschend viel Komfort auf kleinem Raum.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Schlafbereich, dessen große Fensterfront für angenehmes Tageslicht sorgt und sich zur großzügigen Terrasse hin öffnet. Ein echtes Highlight in dieser Lage: Die private Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich mit Weitblick – ideal für ruhige Stunden über den Dächern der Stadt oder kleine Auszeiten im Freien.
Die kompakte Küche fügt sich dezent in den Raum ein und macht das Apartment vollwertig nutzbar. Ergänzt wird die Einheit durch ein schönes Badezimmer mit Dusche – funktional, gepflegt und sofort nutzbar.
Im übrigen gibt es die Möglichkeit, Stellplätze direkt gegenüber der Wohnung immer mal wieder anzumieten, sowie ggf. einen Anwohnerparkplatz zu erhalten, hierzu mehr bei der Besichtigung.
Modernisierungen:
Fenster teilweise ca. 2014
Dach ca. 2014
Leitungen ca. 1990
Heizung ca. 2014 Fernwärme
Bad ca. 1990
Böden ca. 1998
Besonders interessant wird das Angebot im Zusammenspiel mit der benachbarten Hauptwohnung auf derselben Etage: Die ca. 108 m² große Altbauwohnung (siehe separates Exposé) beeindruckt mit hohen Decken, stilvollen Details und großzügigem Grundriss. Eine bauliche Zusammenlegung beider Einheiten ist denkbar und würde ein außergewöhnliches Wohnensemble entstehen lassen – mit viel Raum für Privatsphäre, Kreativität und flexible Nutzungskonzepte.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Schlafbereich, dessen große Fensterfront für angenehmes Tageslicht sorgt und sich zur großzügigen Terrasse hin öffnet. Ein echtes Highlight in dieser Lage: Die private Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich mit Weitblick – ideal für ruhige Stunden über den Dächern der Stadt oder kleine Auszeiten im Freien.
Die kompakte Küche fügt sich dezent in den Raum ein und macht das Apartment vollwertig nutzbar. Ergänzt wird die Einheit durch ein schönes Badezimmer mit Dusche – funktional, gepflegt und sofort nutzbar.
Im übrigen gibt es die Möglichkeit, Stellplätze direkt gegenüber der Wohnung immer mal wieder anzumieten, sowie ggf. einen Anwohnerparkplatz zu erhalten, hierzu mehr bei der Besichtigung.
Modernisierungen:
Fenster teilweise ca. 2014
Dach ca. 2014
Leitungen ca. 1990
Heizung ca. 2014 Fernwärme
Bad ca. 1990
Böden ca. 1998
Besonders interessant wird das Angebot im Zusammenspiel mit der benachbarten Hauptwohnung auf derselben Etage: Die ca. 108 m² große Altbauwohnung (siehe separates Exposé) beeindruckt mit hohen Decken, stilvollen Details und großzügigem Grundriss. Eine bauliche Zusammenlegung beider Einheiten ist denkbar und würde ein außergewöhnliches Wohnensemble entstehen lassen – mit viel Raum für Privatsphäre, Kreativität und flexible Nutzungskonzepte.
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus ca. 1954, verbirgt sich ein besonderer Ort für neue Ideen, stille Momente oder kreatives Arbeiten. Auf ca. 48 m² entfaltet sich ein charmantes Apartment, das ca. 1990 mit viel Gespür für Raum und Funktionalität ausgebaut wurde. Ob als Gäste- oder Arbeitsbereich, Atelier oder persönlicher Rückzugsort – diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten und überraschend viel Komfort auf kleinem Raum.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Schlafbereich, dessen große Fensterfront für angenehmes Tageslicht sorgt und sich zur großzügigen Terrasse hin öffnet. Ein echtes Highlight in dieser Lage: Die private Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich mit Weitblick – ideal für ruhige Stunden über den Dächern der Stadt oder kleine Auszeiten im Freien.
Die kompakte Küche fügt sich dezent in den Raum ein und macht das Apartment vollwertig nutzbar. Ergänzt wird die Einheit durch ein schönes Badezimmer mit Dusche – funktional, gepflegt und sofort nutzbar.
Im übrigen gibt es die Möglichkeit, Stellplätze direkt gegenüber der Wohnung immer mal wieder anzumieten, sowie ggf. einen Anwohnerparkplatz zu erhalten, hierzu mehr bei der Besichtigung.
Modernisierungen:
Fenster teilweise ca. 2014
Dach ca. 2014
Leitungen ca. 1990
Heizung ca. 2014 Fernwärme
Bad ca. 1990
Böden ca. 1998
Besonders interessant wird das Angebot im Zusammenspiel mit der benachbarten Hauptwohnung auf derselben Etage: Die ca. 108 m² große Altbauwohnung (siehe separates Exposé) beeindruckt mit hohen Decken, stilvollen Details und großzügigem Grundriss. Eine bauliche Zusammenlegung beider Einheiten ist denkbar und würde ein außergewöhnliches Wohnensemble entstehen lassen – mit viel Raum für Privatsphäre, Kreativität und flexible Nutzungskonzepte.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Schlafbereich, dessen große Fensterfront für angenehmes Tageslicht sorgt und sich zur großzügigen Terrasse hin öffnet. Ein echtes Highlight in dieser Lage: Die private Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich mit Weitblick – ideal für ruhige Stunden über den Dächern der Stadt oder kleine Auszeiten im Freien.
Die kompakte Küche fügt sich dezent in den Raum ein und macht das Apartment vollwertig nutzbar. Ergänzt wird die Einheit durch ein schönes Badezimmer mit Dusche – funktional, gepflegt und sofort nutzbar.
Im übrigen gibt es die Möglichkeit, Stellplätze direkt gegenüber der Wohnung immer mal wieder anzumieten, sowie ggf. einen Anwohnerparkplatz zu erhalten, hierzu mehr bei der Besichtigung.
Modernisierungen:
Fenster teilweise ca. 2014
Dach ca. 2014
Leitungen ca. 1990
Heizung ca. 2014 Fernwärme
Bad ca. 1990
Böden ca. 1998
Besonders interessant wird das Angebot im Zusammenspiel mit der benachbarten Hauptwohnung auf derselben Etage: Die ca. 108 m² große Altbauwohnung (siehe separates Exposé) beeindruckt mit hohen Decken, stilvollen Details und großzügigem Grundriss. Eine bauliche Zusammenlegung beider Einheiten ist denkbar und würde ein außergewöhnliches Wohnensemble entstehen lassen – mit viel Raum für Privatsphäre, Kreativität und flexible Nutzungskonzepte.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Hausgeld pro Monat140 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis05.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
in Platz, an dem das Leben pulsiert und dennoch innehält
Zwischen den eleganten Fassaden eines der schönsten Viertel Düsseldorfs liegt ein Ort, der beides vereint: urbanes Leben und leise Poesie. Direkt vor der Haustür breitet sich ein kleiner... mehr lesen
Zwischen den eleganten Fassaden eines der schönsten Viertel Düsseldorfs liegt ein Ort, der beides vereint: urbanes Leben und leise Poesie. Direkt vor der Haustür breitet sich ein kleiner... mehr lesen
in Platz, an dem das Leben pulsiert und dennoch innehält
Zwischen den eleganten Fassaden eines der schönsten Viertel Düsseldorfs liegt ein Ort, der beides vereint: urbanes Leben und leise Poesie. Direkt vor der Haustür breitet sich ein kleiner Marktplatz aus – charmant, belebt und überschaubar. Täglich verwandelt er sich in eine Bühne des Alltags: Frisches Obst, der Duft von Brot, bunte Blumen und das freundliche Stimmengewirr der Nachbarschaft schaffen eine beinahe mediterrane Atmosphäre.
Gleichzeitig ist man hervorragend angebunden: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Medienhafen führen. Auch mit dem Fahrrad ist man in unter zehn Minuten am Rheinufer oder auf der Königsallee. Die U-Bahn Haltestelle Kirchplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Für Pendler oder Vielfahrer ist die Nähe zum Autobahnnetz ideal: A46, A52 und A3 sind schnell erreichbar – optimal in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder ins Grüne.
Diese Wohnung liegt nicht einfach irgendwo – sondern genau dort, wo städtischer Komfort, Atmosphäre und Lebensqualität auf besondere Weise zusammentreffen.egegnen.
Zwischen den eleganten Fassaden eines der schönsten Viertel Düsseldorfs liegt ein Ort, der beides vereint: urbanes Leben und leise Poesie. Direkt vor der Haustür breitet sich ein kleiner Marktplatz aus – charmant, belebt und überschaubar. Täglich verwandelt er sich in eine Bühne des Alltags: Frisches Obst, der Duft von Brot, bunte Blumen und das freundliche Stimmengewirr der Nachbarschaft schaffen eine beinahe mediterrane Atmosphäre.
Gleichzeitig ist man hervorragend angebunden: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Medienhafen führen. Auch mit dem Fahrrad ist man in unter zehn Minuten am Rheinufer oder auf der Königsallee. Die U-Bahn Haltestelle Kirchplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Für Pendler oder Vielfahrer ist die Nähe zum Autobahnnetz ideal: A46, A52 und A3 sind schnell erreichbar – optimal in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder ins Grüne.
Diese Wohnung liegt nicht einfach irgendwo – sondern genau dort, wo städtischer Komfort, Atmosphäre und Lebensqualität auf besondere Weise zusammentreffen.egegnen.
in Platz, an dem das Leben pulsiert und dennoch innehält
Zwischen den eleganten Fassaden eines der schönsten Viertel Düsseldorfs liegt ein Ort, der beides vereint: urbanes Leben und leise Poesie. Direkt vor der Haustür breitet sich ein kleiner Marktplatz aus – charmant, belebt und überschaubar. Täglich verwandelt er sich in eine Bühne des Alltags: Frisches Obst, der Duft von Brot, bunte Blumen und das freundliche Stimmengewirr der Nachbarschaft schaffen eine beinahe mediterrane Atmosphäre.
Gleichzeitig ist man hervorragend angebunden: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Medienhafen führen. Auch mit dem Fahrrad ist man in unter zehn Minuten am Rheinufer oder auf der Königsallee. Die U-Bahn Haltestelle Kirchplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Für Pendler oder Vielfahrer ist die Nähe zum Autobahnnetz ideal: A46, A52 und A3 sind schnell erreichbar – optimal in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder ins Grüne.
Diese Wohnung liegt nicht einfach irgendwo – sondern genau dort, wo städtischer Komfort, Atmosphäre und Lebensqualität auf besondere Weise zusammentreffen.egegnen.
Zwischen den eleganten Fassaden eines der schönsten Viertel Düsseldorfs liegt ein Ort, der beides vereint: urbanes Leben und leise Poesie. Direkt vor der Haustür breitet sich ein kleiner Marktplatz aus – charmant, belebt und überschaubar. Täglich verwandelt er sich in eine Bühne des Alltags: Frisches Obst, der Duft von Brot, bunte Blumen und das freundliche Stimmengewirr der Nachbarschaft schaffen eine beinahe mediterrane Atmosphäre.
Gleichzeitig ist man hervorragend angebunden: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Medienhafen führen. Auch mit dem Fahrrad ist man in unter zehn Minuten am Rheinufer oder auf der Königsallee. Die U-Bahn Haltestelle Kirchplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Für Pendler oder Vielfahrer ist die Nähe zum Autobahnnetz ideal: A46, A52 und A3 sind schnell erreichbar – optimal in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder ins Grüne.
Diese Wohnung liegt nicht einfach irgendwo – sondern genau dort, wo städtischer Komfort, Atmosphäre und Lebensqualität auf besondere Weise zusammentreffen.egegnen.
Düsseldorf Deutschland (40217)
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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