immobilie1-ID: 31833411 | Anbieter-ID: LM-KIRCHFLD
Friedrichstadt: Büro-/Praxisfläche auf ca. 225 m² in hervorragender Lage!
3.150 €
Miete zzgl. NK
225 m²
Büro-/Praxisfläche
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Büroimmobilie im Herzen des Geschäftszentrums, die hervorragende Voraussetzungen für Ihr Unternehmen bietet.
Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch eine gut... mehr lesen
Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch eine gut... mehr lesen
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Büroimmobilie im Herzen des Geschäftszentrums, die hervorragende Voraussetzungen für Ihr Unternehmen bietet.
Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von 225 m².
Eine helle und freundliche Umgebung erwartet Sie, unterteilt in sieben individuell gestaltete Büros, von denen eines als Durchgangszimmer dient.
Zusätzlichen Komfort bietet eine praktische Teeküche, die ideal für entspannte Pausen ist.
Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen moderne Klimaanlagen, während ein ebenerdiger Zugang und ein Aufzug mit Vorraum die Erreichbarkeit erleichtern.
Besonders hervorzuheben sind die getrennten Damen- und Herren-WCs, die den gehobenen Standard der Immobilie unterstreichen. Dieses Büro ist nicht nur funktional, sondern auch repräsentativ und ermöglicht eine produktive Arbeitsumgebung für Ihr Team.
Für eine Nutzung als Arztpraxis muss eine Nutzungsänderung beantragt werden.
Mietkonditionen und Ausstattungsmerkmale können auch gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen und auf persönliche Bedürfnisse angepasst werden.
Diese exklusive Bürofläche bietet die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und machen Sie diesen einladenden Arbeitsplatz zu Ihrem neuen Unternehmensstandort.
Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von 225 m².
Eine helle und freundliche Umgebung erwartet Sie, unterteilt in sieben individuell gestaltete Büros, von denen eines als Durchgangszimmer dient.
Zusätzlichen Komfort bietet eine praktische Teeküche, die ideal für entspannte Pausen ist.
Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen moderne Klimaanlagen, während ein ebenerdiger Zugang und ein Aufzug mit Vorraum die Erreichbarkeit erleichtern.
Besonders hervorzuheben sind die getrennten Damen- und Herren-WCs, die den gehobenen Standard der Immobilie unterstreichen. Dieses Büro ist nicht nur funktional, sondern auch repräsentativ und ermöglicht eine produktive Arbeitsumgebung für Ihr Team.
Für eine Nutzung als Arztpraxis muss eine Nutzungsänderung beantragt werden.
Mietkonditionen und Ausstattungsmerkmale können auch gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen und auf persönliche Bedürfnisse angepasst werden.
Diese exklusive Bürofläche bietet die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
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Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von 225 m².
Eine helle und freundliche Umgebung erwartet Sie, unterteilt in sieben individuell gestaltete Büros, von denen eines als Durchgangszimmer dient.
Zusätzlichen Komfort bietet eine praktische Teeküche, die ideal für entspannte Pausen ist.
Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen moderne Klimaanlagen, während ein ebenerdiger Zugang und ein Aufzug mit Vorraum die Erreichbarkeit erleichtern.
Besonders hervorzuheben sind die getrennten Damen- und Herren-WCs, die den gehobenen Standard der Immobilie unterstreichen. Dieses Büro ist nicht nur funktional, sondern auch repräsentativ und ermöglicht eine produktive Arbeitsumgebung für Ihr Team.
Für eine Nutzung als Arztpraxis muss eine Nutzungsänderung beantragt werden.
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Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von 225 m².
Eine helle und freundliche Umgebung erwartet Sie, unterteilt in sieben individuell gestaltete Büros, von denen eines als Durchgangszimmer dient.
Zusätzlichen Komfort bietet eine praktische Teeküche, die ideal für entspannte Pausen ist.
Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen moderne Klimaanlagen, während ein ebenerdiger Zugang und ein Aufzug mit Vorraum die Erreichbarkeit erleichtern.
Besonders hervorzuheben sind die getrennten Damen- und Herren-WCs, die den gehobenen Standard der Immobilie unterstreichen. Dieses Büro ist nicht nur funktional, sondern auch repräsentativ und ermöglicht eine produktive Arbeitsumgebung für Ihr Team.
Für eine Nutzung als Arztpraxis muss eine Nutzungsänderung beantragt werden.
Mietkonditionen und Ausstattungsmerkmale können auch gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen und auf persönliche Bedürfnisse angepasst werden.
Diese exklusive Bürofläche bietet die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK3.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.880 €
-
Nebenkosten730 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²7 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)225 m²
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme18
-
Ernergiekennwert Wärme127
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis19.04.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerALTERNATIV
Ausstattung
- Aufzug mit Vorraum
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 225 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs
- 2. OG 225 m²: sieben kleine Büros (eines davon als Durchgangszimmer) und Teeküche
Konditionen der Anmietung (können nach Rücksprache... mehr lesen
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 225 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs
- 2. OG 225 m²: sieben kleine Büros (eines davon als Durchgangszimmer) und Teeküche
Konditionen der Anmietung (können nach Rücksprache... mehr lesen
- Aufzug mit Vorraum
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 225 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs
- 2. OG 225 m²: sieben kleine Büros (eines davon als Durchgangszimmer) und Teeküche
Konditionen der Anmietung (können nach Rücksprache angepasst werden):
Netto-Miete: 3.150,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 737,2 € = Gesamtmiete: 4.617,20 €
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 225 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs
- 2. OG 225 m²: sieben kleine Büros (eines davon als Durchgangszimmer) und Teeküche
Konditionen der Anmietung (können nach Rücksprache angepasst werden):
Netto-Miete: 3.150,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 737,2 € = Gesamtmiete: 4.617,20 €
- Aufzug mit Vorraum
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 225 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs
- 2. OG 225 m²: sieben kleine Büros (eines davon als Durchgangszimmer) und Teeküche
Konditionen der Anmietung (können nach Rücksprache angepasst werden):
Netto-Miete: 3.150,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 737,2 € = Gesamtmiete: 4.617,20 €
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 225 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs
- 2. OG 225 m²: sieben kleine Büros (eines davon als Durchgangszimmer) und Teeküche
Konditionen der Anmietung (können nach Rücksprache angepasst werden):
Netto-Miete: 3.150,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 737,2 € = Gesamtmiete: 4.617,20 €
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Düsseldorf-Friedrichstadt, an der Grenze zu Bilk. Die Königsallee ist von hier zu Fuß nur gut 10 Minuten entfernt.
Über den Stadtteil Friedrichstadt:
Schachbrettartig sind die Straßen im... mehr lesen
Über den Stadtteil Friedrichstadt:
Schachbrettartig sind die Straßen im... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Düsseldorf-Friedrichstadt, an der Grenze zu Bilk. Die Königsallee ist von hier zu Fuß nur gut 10 Minuten entfernt.
Über den Stadtteil Friedrichstadt:
Schachbrettartig sind die Straßen im Stadtteil Friedrichstadt angeordnet. Der Grund: Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Düsseldorf auch südwärts erweitert und 1854 entstand dieser Stadtteil gleichsam am Reissbrett.
Er erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. Im Volksmund hieß der Stadtteil anfangs "Walachai", vielleicht wegen seines ursprünglich eher sumpfigen Grundes.
Das neue Friedrichstadt entwickelte sich bald zur bevorzugten Wohnlage, Beamte und Offiziere wählten das neue Viertel zum Wohnsitz. Damals sprach man von der Friedrichstadt als dem zufriedenen Süden.
Schöne und gefragte Altbauten prägen auch heute das Gesicht dieses Stadtteils, besonders schön rund um den Fürstenplatz.
Über den Stadtteil Friedrichstadt:
Schachbrettartig sind die Straßen im Stadtteil Friedrichstadt angeordnet. Der Grund: Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Düsseldorf auch südwärts erweitert und 1854 entstand dieser Stadtteil gleichsam am Reissbrett.
Er erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. Im Volksmund hieß der Stadtteil anfangs "Walachai", vielleicht wegen seines ursprünglich eher sumpfigen Grundes.
Das neue Friedrichstadt entwickelte sich bald zur bevorzugten Wohnlage, Beamte und Offiziere wählten das neue Viertel zum Wohnsitz. Damals sprach man von der Friedrichstadt als dem zufriedenen Süden.
Schöne und gefragte Altbauten prägen auch heute das Gesicht dieses Stadtteils, besonders schön rund um den Fürstenplatz.
Das Objekt befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Düsseldorf-Friedrichstadt, an der Grenze zu Bilk. Die Königsallee ist von hier zu Fuß nur gut 10 Minuten entfernt.
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Schachbrettartig sind die Straßen im Stadtteil Friedrichstadt angeordnet. Der Grund: Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Düsseldorf auch südwärts erweitert und 1854 entstand dieser Stadtteil gleichsam am Reissbrett.
Er erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. Im Volksmund hieß der Stadtteil anfangs "Walachai", vielleicht wegen seines ursprünglich eher sumpfigen Grundes.
Das neue Friedrichstadt entwickelte sich bald zur bevorzugten Wohnlage, Beamte und Offiziere wählten das neue Viertel zum Wohnsitz. Damals sprach man von der Friedrichstadt als dem zufriedenen Süden.
Schöne und gefragte Altbauten prägen auch heute das Gesicht dieses Stadtteils, besonders schön rund um den Fürstenplatz.
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Düsseldorf Friedrichstadt Deutschland (40217)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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