immobilie1-ID: 32103051 | Anbieter-ID: 202830
"ICON" - Modernisierte Büroflächen und Cafeteria/Küche in den "Herzogterrassen"
Auf Anfrage
Preis
22.942,97 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Bürokomplex "ICON" (ehemals Herzogterrassen) besticht durch seine großzügigen Flächen von insgesamt ca. 22.000 m² in direkter Innenstadtlage. Derzeit wird das Objekt einem umfangreichen Refurbishment unterzogen. Die Büroflächen werden in...
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Der Bürokomplex "ICON" (ehemals Herzogterrassen) besticht durch seine großzügigen Flächen von insgesamt ca. 22.000 m² in direkter Innenstadtlage. Derzeit wird das Objekt einem umfangreichen Refurbishment unterzogen. Die Büroflächen werden in Abstimmung mit dem Eigentümer den individuellen Mieterwünschen in Ausstattung und Raumaufteilung angepasst. Der Vorplatz wird begrünt, ein Teil der Dachflächen wird z. B. mit Photovoltaik-Elementen ausgerüstet, es entstehen innenliegende Terrassen und ein Fitness-Studio befindet sich im Haus. Zahlreiche PKW-Stellplätze in der Tiefgarage runden das umfangreiche Angebot ab. Hier werden schrittweise PKW-E-Ladestationen und Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten eingerichtet.
Der Bürokomplex "ICON" (ehemals Herzogterrassen) besticht durch seine großzügigen Flächen von insgesamt ca. 22.000 m² in direkter Innenstadtlage. Derzeit wird das Objekt einem umfangreichen Refurbishment unterzogen. Die Büroflächen werden in Abstimmung mit dem Eigentümer den individuellen Mieterwünschen in Ausstattung und Raumaufteilung angepasst. Der Vorplatz wird begrünt, ein Teil der Dachflächen wird z. B. mit Photovoltaik-Elementen ausgerüstet, es entstehen innenliegende Terrassen und ein Fitness-Studio befindet sich im Haus. Zahlreiche PKW-Stellplätze in der Tiefgarage runden das umfangreiche Angebot ab. Hier werden schrittweise PKW-E-Ladestationen und Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten eingerichtet.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten6 €
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Mietpreis pro m²24 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Gesamtfläche (ca.)127.918 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)22.942,97 m²
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Fläche teilbar ab92,2 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme72
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Ernergiekennwert Wärme62
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Baujahr (laut Energieausweis)1982,2008
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Schrittweise Versorgung von ca. 80 - 110 PKW-E-Ladestationen
- Schrittweise Versorgung von ca. 150 Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten
- Hohe Nachhaltigkeit (DGNB Gold angestrebt, WiredScore Platinium)
- Zentraler Empfangs-... mehr lesen
- Schrittweise Versorgung von ca. 80 - 110 PKW-E-Ladestationen
- Schrittweise Versorgung von ca. 150 Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten
- Hohe Nachhaltigkeit (DGNB Gold angestrebt, WiredScore Platinium)
- Zentraler Empfangs-... mehr lesen
- Öffenbare Fenster
- Schrittweise Versorgung von ca. 80 - 110 PKW-E-Ladestationen
- Schrittweise Versorgung von ca. 150 Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten
- Hohe Nachhaltigkeit (DGNB Gold angestrebt, WiredScore Platinium)
- Zentraler Empfangs- und Concierge-Service
- 24/7-Wach- bzw. Objektschutz
- Schrittweise Versorgung von ca. 80 - 110 PKW-E-Ladestationen
- Schrittweise Versorgung von ca. 150 Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten
- Hohe Nachhaltigkeit (DGNB Gold angestrebt, WiredScore Platinium)
- Zentraler Empfangs- und Concierge-Service
- 24/7-Wach- bzw. Objektschutz
- Öffenbare Fenster
- Schrittweise Versorgung von ca. 80 - 110 PKW-E-Ladestationen
- Schrittweise Versorgung von ca. 150 Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten
- Hohe Nachhaltigkeit (DGNB Gold angestrebt, WiredScore Platinium)
- Zentraler Empfangs- und Concierge-Service
- 24/7-Wach- bzw. Objektschutz
- Schrittweise Versorgung von ca. 80 - 110 PKW-E-Ladestationen
- Schrittweise Versorgung von ca. 150 Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten
- Hohe Nachhaltigkeit (DGNB Gold angestrebt, WiredScore Platinium)
- Zentraler Empfangs- und Concierge-Service
- 24/7-Wach- bzw. Objektschutz
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Regierungsviertel. Die Königsallee und das Bankenviertel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiterhin bestehen einfache und zügige Verbindungen u....
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Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Regierungsviertel. Die Königsallee und das Bankenviertel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiterhin bestehen einfache und zügige Verbindungen u. a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center Düsseldorf", sowie zum gesamten rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Es gibt ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten und hervorragende ÖPNV-Anbindungen durch mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Friedrichstraße ist zugleich Nahversorgungszentrum für den Stadtteil Friedrichstadt.
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Regierungsviertel. Die Königsallee und das Bankenviertel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiterhin bestehen einfache und zügige Verbindungen u. a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center Düsseldorf", sowie zum gesamten rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Es gibt ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten und hervorragende ÖPNV-Anbindungen durch mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Friedrichstraße ist zugleich Nahversorgungszentrum für den Stadtteil Friedrichstadt.
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Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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