immobilie1-ID: 32102729 | Anbieter-ID: 39370
Gepflegte Büroetagemit Blick auf den "Schwanenspiegel"
Auf Anfrage
Preis
208 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 6-geschossige Bürohaus mit seiner klar gegliederten, in Naturstein ausgeführten Fassade ist auch im Innern modern und repräsentativ ausgestaltet. Das einladende Entrée ist hell und großzügig angelegt (Fußboden mit Marmor, Glastrennwände,...
mehr lesen
Das 6-geschossige Bürohaus mit seiner klar gegliederten, in Naturstein ausgeführten Fassade ist auch im Innern modern und repräsentativ ausgestaltet. Das einladende Entrée ist hell und großzügig angelegt (Fußboden mit Marmor, Glastrennwände, Niedervoltstrahler etc.). Die Büroetagen werden neben dem großzügigen Treppenaufgang durch zwei Aufzüge erschlossen, mit denen Sie direkt in Ihre Etage gelangen. Die Aufteilung ist problemlos veränderbar. Daher werden Großraum- und/oder Einzel- bzw. Kombiraumlösungen ermöglicht. Jede Etage verfügt über zwei separate Sanitäreinrichtungen sowie eine Teeküche. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Das 6-geschossige Bürohaus mit seiner klar gegliederten, in Naturstein ausgeführten Fassade ist auch im Innern modern und repräsentativ ausgestaltet. Das einladende Entrée ist hell und großzügig angelegt (Fußboden mit Marmor, Glastrennwände, Niedervoltstrahler etc.). Die Büroetagen werden neben dem großzügigen Treppenaufgang durch zwei Aufzüge erschlossen, mit denen Sie direkt in Ihre Etage gelangen. Die Aufteilung ist problemlos veränderbar. Daher werden Großraum- und/oder Einzel- bzw. Kombiraumlösungen ermöglicht. Jede Etage verfügt über zwei separate Sanitäreinrichtungen sowie eine Teeküche. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten6 €
-
Mietpreis pro m²15 €
-
Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Gesamtfläche (ca.)1.529 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)208 m²
-
Fläche teilbar ab208 m²
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenTeppich
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme51,6
-
Ernergiekennwert Wärme120,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Einbauschränke, direkter Zugang vom Lift zur Mieteinheit, isolierverglaste Fenster mit Leichtmetallrahmen
Einbauschränke, direkter Zugang vom Lift zur Mieteinheit, isolierverglaste Fenster mit Leichtmetallrahmen
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt ist in Düsseldorf - Friedrichstadt im südlichen Bereich der City gelegen. Die Lage wird immer urbaner (Ansiedlung Café ALEX, Italiener "Basil’s" etc.). In der parallel verlaufenden Friedrichstraße befinden sich zahlreiche...
mehr lesen
Das Objekt ist in Düsseldorf - Friedrichstadt im südlichen Bereich der City gelegen. Die Lage wird immer urbaner (Ansiedlung Café ALEX, Italiener "Basil’s" etc.). In der parallel verlaufenden Friedrichstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Das K21 und die Kunstsammlung NRW, bieten zeitgenössischen Kunstgenuss im ehemaligen Landtag. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Rheinkniebrücke das Autobahnkreuz Kaarst (A 52, A 57). Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Fußläufig erreichbar Sie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien.
Das Objekt ist in Düsseldorf - Friedrichstadt im südlichen Bereich der City gelegen. Die Lage wird immer urbaner (Ansiedlung Café ALEX, Italiener "Basil’s" etc.). In der parallel verlaufenden Friedrichstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Das K21 und die Kunstsammlung NRW, bieten zeitgenössischen Kunstgenuss im ehemaligen Landtag. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Rheinkniebrücke das Autobahnkreuz Kaarst (A 52, A 57). Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Fußläufig erreichbar Sie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien.
Düsseldorf Deutschland (40217)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 (211) 8391-236
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
Erhalte neue Angebote per E-Mail