immobilie1-ID: 32103145 | Anbieter-ID: 822044
Attraktive Büroflächen in werbewirksamer Ecklage
Auf Anfrage
Preis
290 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal und in den Obergeschossen über Büroflächen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare...
mehr lesen
Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal und in den Obergeschossen über Büroflächen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.
Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal und in den Obergeschossen über Büroflächen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten3 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²15 €
-
Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Gesamtfläche (ca.)946 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)290 m²
-
Fläche teilbar ab145 m²
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme48
-
Ernergiekennwert Wärme163,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Öffenbare, doppelverglaste Alu-Fenster mit Sonnen- und erhöhtem Schallschutz
- Teeküche
- Raumaufteilung teilweise flexibel
- Balkone
- Teeküche
- Raumaufteilung teilweise flexibel
- Balkone
- Öffenbare, doppelverglaste Alu-Fenster mit Sonnen- und erhöhtem Schallschutz
- Teeküche
- Raumaufteilung teilweise flexibel
- Balkone
- Teeküche
- Raumaufteilung teilweise flexibel
- Balkone
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich in werbewirksamer, zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Regierungsviertel. Die Königsallee und das Bankenviertel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiterhin bestehen einfache und zügige...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in werbewirksamer, zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Regierungsviertel. Die Königsallee und das Bankenviertel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiterhin bestehen einfache und zügige Verbindungen u. a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center Düsseldorf", sowie zum gesamten rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Es gibt gute Nahversorgungsmöglichkeiten und hervorragende ÖPNV-Anbindungen durch mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Friedrichstraße ist zugleich Nachversorgungszentrum für den Stadtteil Friedrichstadt.
Das Objekt befindet sich in werbewirksamer, zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Regierungsviertel. Die Königsallee und das Bankenviertel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiterhin bestehen einfache und zügige Verbindungen u. a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center Düsseldorf", sowie zum gesamten rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Es gibt gute Nahversorgungsmöglichkeiten und hervorragende ÖPNV-Anbindungen durch mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Friedrichstraße ist zugleich Nachversorgungszentrum für den Stadtteil Friedrichstadt.
Düsseldorf Deutschland (40217)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 (211) 8391-236
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
Erhalte neue Angebote per E-Mail