immobilie1-ID: 32103127 | Anbieter-ID: 821265
Einzigartige revitalisierte Loftflächen in Friedrichstadt
Auf Anfrage
Preis
3.478 m²
Büro-/Praxisfläche
Derzeit werden vom Vermieter umfangreiche Umbaumaßnahmen im Ergeschoss des Vorderhauses und im rückwärtigen Gebäude geplant und entsprechende Visualisierungen erarbeitet. Es erwartet Sie im Vorderhaus eine kernsanierte Gastronomiefläche und im...
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Derzeit werden vom Vermieter umfangreiche Umbaumaßnahmen im Ergeschoss des Vorderhauses und im rückwärtigen Gebäude geplant und entsprechende Visualisierungen erarbeitet. Es erwartet Sie im Vorderhaus eine kernsanierte Gastronomiefläche und im rückwärtig umgestalteten ruhigen Innenhof kernsanierte Büro- und Loftflächen. Der begrünte Innenhof wird künftig zum Verweilen einladen. Ihre individuellen Wünsche zu Ihrem Traumbüro können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden. Unter dem Verbindungstrakt zwischen Vorderhaus- und Hinterhaus ist eine Tiefgarage mit ca. 10 PKW-Stellplätzen geplant.
Derzeit werden vom Vermieter umfangreiche Umbaumaßnahmen im Ergeschoss des Vorderhauses und im rückwärtigen Gebäude geplant und entsprechende Visualisierungen erarbeitet. Es erwartet Sie im Vorderhaus eine kernsanierte Gastronomiefläche und im rückwärtig umgestalteten ruhigen Innenhof kernsanierte Büro- und Loftflächen. Der begrünte Innenhof wird künftig zum Verweilen einladen. Ihre individuellen Wünsche zu Ihrem Traumbüro können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden. Unter dem Verbindungstrakt zwischen Vorderhaus- und Hinterhaus ist eine Tiefgarage mit ca. 10 PKW-Stellplätzen geplant.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Mietpreis pro m²23,5 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Gesamtfläche (ca.)2.621 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.478 m²
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Fläche teilbar ab205 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Ebenerdiger Zutritt
- Open-Space-Flächen
- Großzügiges Refurbishment
- Terrassen- und Hofflächen zum Aufenthalt
- Lüftung/Kühlung vorhanden
- Beheizung über Bodenheizung mit Wärmepumpen
- Ebenerdiger Zutritt
- Open-Space-Flächen
- Großzügiges Refurbishment
- Terrassen- und Hofflächen zum Aufenthalt
- Lüftung/Kühlung vorhanden
- Beheizung über Bodenheizung mit Wärmepumpen
- Öffenbare Fenster
- Ebenerdiger Zutritt
- Open-Space-Flächen
- Großzügiges Refurbishment
- Terrassen- und Hofflächen zum Aufenthalt
- Lüftung/Kühlung vorhanden
- Beheizung über Bodenheizung mit Wärmepumpen
- Ebenerdiger Zutritt
- Open-Space-Flächen
- Großzügiges Refurbishment
- Terrassen- und Hofflächen zum Aufenthalt
- Lüftung/Kühlung vorhanden
- Beheizung über Bodenheizung mit Wärmepumpen
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Friedrichstadt. Die Berliner Allee und Königsallee sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiterhin bestehen einfache und zügige Verbindungen u. a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum...
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Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Friedrichstadt. Die Berliner Allee und Königsallee sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiterhin bestehen einfache und zügige Verbindungen u. a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center Düsseldorf", sowie zum gesamten rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Es gibt gute Nahversorgungsmöglichkeiten und hervorragende ÖPNV-Anbindungen durch mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Friedrichstadt. Die Berliner Allee und Königsallee sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiterhin bestehen einfache und zügige Verbindungen u. a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center Düsseldorf", sowie zum gesamten rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Es gibt gute Nahversorgungsmöglichkeiten und hervorragende ÖPNV-Anbindungen durch mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Düsseldorf Deutschland (40215)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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