immobilie1-ID: 32102037 | Anbieter-ID: 32103
Neubau eines Büro- und Geschäftshauses - Büro- und Ladenlokalflächen
Auf Anfrage
Preis
276,29 m²
Büro-/Praxisfläche
Der 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus-Neubau erhält eine Fassade mit dunklen Natursteinelementen und bodentiefe Glaselemente. Es werden hochwertige Materialien mit einer durchdachten Haustechnik verwendet. Das Gebäude betreten Sie durch ein...
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Der 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus-Neubau erhält eine Fassade mit dunklen Natursteinelementen und bodentiefe Glaselemente. Es werden hochwertige Materialien mit einer durchdachten Haustechnik verwendet. Das Gebäude betreten Sie durch ein helles Foyer und erreichen so über den Personenaufzug oder das zentrale Treppenhaus bequem die Büroetagen. Die hochwertig ausgestatteten Büroflächen bieten flexible Aufteilungsmöglichkeiten von Einzel- oder Komibbüros für konzentriertes Arbeiten bis zu Open Spaces für Teamarbeit. Das 4. Obergeschoss verfügt über eine begrünte Terrasse. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage mit PKW-Hubbühne angemietet werden.
Der 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus-Neubau erhält eine Fassade mit dunklen Natursteinelementen und bodentiefe Glaselemente. Es werden hochwertige Materialien mit einer durchdachten Haustechnik verwendet. Das Gebäude betreten Sie durch ein helles Foyer und erreichen so über den Personenaufzug oder das zentrale Treppenhaus bequem die Büroetagen. Die hochwertig ausgestatteten Büroflächen bieten flexible Aufteilungsmöglichkeiten von Einzel- oder Komibbüros für konzentriertes Arbeiten bis zu Open Spaces für Teamarbeit. Das 4. Obergeschoss verfügt über eine begrünte Terrasse. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage mit PKW-Hubbühne angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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Mietpreis pro m²36 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Gesamtfläche (ca.)1.175 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)276,29 m²
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Fläche teilbar ab137,28 m²
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Anzahl Etagen6
Ausstattung
- Bodentiefe öffenbare Fenster
- Eingerichtete Teeküche
- Fahrrad-Abstellpätze
- Eingerichtete Teeküche
- Fahrrad-Abstellpätze
- Bodentiefe öffenbare Fenster
- Eingerichtete Teeküche
- Fahrrad-Abstellpätze
- Eingerichtete Teeküche
- Fahrrad-Abstellpätze
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
Lage
Der Büroneubau befindet sich in exzellenter, werbewirksamer Düsseldorfer Citylage in der Nähe der Oper, Kunstsammlung NRW K 20 und des Hofgartens. Das neue "Andreas Quartier", das First Class Hotel "Breidenbacher Hof" und das Hotel "De Medici" sind...
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Der Büroneubau befindet sich in exzellenter, werbewirksamer Düsseldorfer Citylage in der Nähe der Oper, Kunstsammlung NRW K 20 und des Hofgartens. Das neue "Andreas Quartier", das First Class Hotel "Breidenbacher Hof" und das Hotel "De Medici" sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Namhafte Unternehmen wie Orrick, Herrington & Sutcliffe, LLP oder der Deutschen Ärzt- und Apothekerbank etc. sind in direkter Nachbarschaft. Der Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center" sowie die A 52 (Düsseldorf/Essen) und A 46 (Düsseldorf / Wuppertal) sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Der zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" liegt unmittelbar "vor der Tür" und bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- /U-Bahn). Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Der Büroneubau befindet sich in exzellenter, werbewirksamer Düsseldorfer Citylage in der Nähe der Oper, Kunstsammlung NRW K 20 und des Hofgartens. Das neue "Andreas Quartier", das First Class Hotel "Breidenbacher Hof" und das Hotel "De Medici" sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Namhafte Unternehmen wie Orrick, Herrington & Sutcliffe, LLP oder der Deutschen Ärzt- und Apothekerbank etc. sind in direkter Nachbarschaft. Der Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center" sowie die A 52 (Düsseldorf/Essen) und A 46 (Düsseldorf / Wuppertal) sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Der zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" liegt unmittelbar "vor der Tür" und bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- /U-Bahn). Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Düsseldorf Deutschland (40213)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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