immobilie1-ID: 32102731 | Anbieter-ID: 39371
Hochwertige Büro-, Shop- und Gastroflächen im "Andreas-Quartier"
Auf Anfrage
Preis
2.914,42 m²
Büro-/Praxisfläche
Unter Einbeziehung der denkmalgeschützten Bausubstanz des ehemaligen Amts- und Landgerichts entstanden modernste Büroflächen. Es wurde Altbewährtes neu überprüft, um Innovatives zu schaffen. Der Gebäudekomplex wurde nach erfolgtem Umbau im Jahr 2017...
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Unter Einbeziehung der denkmalgeschützten Bausubstanz des ehemaligen Amts- und Landgerichts entstanden modernste Büroflächen. Es wurde Altbewährtes neu überprüft, um Innovatives zu schaffen. Der Gebäudekomplex wurde nach erfolgtem Umbau im Jahr 2017 wieder eröffnet und zu einem Hotel-, Büro- und Wohnkomplex mit insgesamt 267 Wohnungen und ca. 10.000 m² Bürofläche umgebaut. In den Neubauten "Ratinger Freiheit" und "Solitär" befindet sich im Unter- und Erdgeschoss hochwertige Gastronomie. Diese Gebäude wurden unter Verwendung moderner Technik und hochwertiger Materialien in energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Büroflächen können in Absprache mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen ausgestattet weren. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden, aus wellcher Sie trockenen Fußes in das Objekt gelangen.
Unter Einbeziehung der denkmalgeschützten Bausubstanz des ehemaligen Amts- und Landgerichts entstanden modernste Büroflächen. Es wurde Altbewährtes neu überprüft, um Innovatives zu schaffen. Der Gebäudekomplex wurde nach erfolgtem Umbau im Jahr 2017 wieder eröffnet und zu einem Hotel-, Büro- und Wohnkomplex mit insgesamt 267 Wohnungen und ca. 10.000 m² Bürofläche umgebaut. In den Neubauten "Ratinger Freiheit" und "Solitär" befindet sich im Unter- und Erdgeschoss hochwertige Gastronomie. Diese Gebäude wurden unter Verwendung moderner Technik und hochwertiger Materialien in energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Büroflächen können in Absprache mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen ausgestattet weren. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden, aus wellcher Sie trockenen Fußes in das Objekt gelangen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten6,5 €
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Mietpreis pro m²35 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Gesamtfläche (ca.)18.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.914,42 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Fläche teilbar ab306,68 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kantine/Cafeteria
- Parkoption
Lage
Das "Andreas Quartier" befindet sich inmitten des kulturellen Hot-Spots der Altstadt. Die Shoppingmeilen, die Rheinpromenade, das Theater, die Kunstsammlung NRW, die Tonhalle, die Deutsche Oper am Rhein sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen....
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Das "Andreas Quartier" befindet sich inmitten des kulturellen Hot-Spots der Altstadt. Die Shoppingmeilen, die Rheinpromenade, das Theater, die Kunstsammlung NRW, die Tonhalle, die Deutsche Oper am Rhein sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch exklusive Hotels wie das Medici - direkte gegenüber - das InterContinental und der Breidenbacher Hof liegen in nächster Nähe. Auf der Heinrich-Heine-Allee befindet sich die nahegelegene U-Bahn-Station. Das überregionale Autobahnnetz wie auch der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress Center" sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Das "Andreas Quartier" befindet sich inmitten des kulturellen Hot-Spots der Altstadt. Die Shoppingmeilen, die Rheinpromenade, das Theater, die Kunstsammlung NRW, die Tonhalle, die Deutsche Oper am Rhein sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch exklusive Hotels wie das Medici - direkte gegenüber - das InterContinental und der Breidenbacher Hof liegen in nächster Nähe. Auf der Heinrich-Heine-Allee befindet sich die nahegelegene U-Bahn-Station. Das überregionale Autobahnnetz wie auch der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress Center" sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Düsseldorf Deutschland (40213)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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