immobilie1-ID: 32103417 | Anbieter-ID: 8270974
"Henry VI" - Büroflächen direkt am Hofgarten
Auf Anfrage
Preis
2.135 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 6-geschossige Bürogebäude, welches sich auf einem 960 m² großen Grundstück befindet, verfügt über eine helle Erdgeschossfläche mit Atrium, sowie eine ansprechende Aussicht in den oberen Etagen mit Blick auf den Hofgarten. Die einzelnen Etagen...
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Das 6-geschossige Bürogebäude, welches sich auf einem 960 m² großen Grundstück befindet, verfügt über eine helle Erdgeschossfläche mit Atrium, sowie eine ansprechende Aussicht in den oberen Etagen mit Blick auf den Hofgarten. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Die multifunktionalen Büroflächen bieten individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Diese können in Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren Mieterwünschen ausgebaut werden. Zudem verfügt die Immobilie über einen Tresorraum im Untergeschoss. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das 6-geschossige Bürogebäude, welches sich auf einem 960 m² großen Grundstück befindet, verfügt über eine helle Erdgeschossfläche mit Atrium, sowie eine ansprechende Aussicht in den oberen Etagen mit Blick auf den Hofgarten. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Die multifunktionalen Büroflächen bieten individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Diese können in Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren Mieterwünschen ausgebaut werden. Zudem verfügt die Immobilie über einen Tresorraum im Untergeschoss. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Gesamtfläche (ca.)2.740 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.135 m²
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Fläche teilbar ab240 m²
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme57,1
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Ernergiekennwert Wärme19,5
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Baujahr (laut Energieausweis)1966,1999
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Küche vorhanden
- Deckenschallschutz
- Küche vorhanden
- Deckenschallschutz
- Öffenbare Fenster
- Küche vorhanden
- Deckenschallschutz
- Küche vorhanden
- Deckenschallschutz
- Personenaufzug
- Klimanalage
Lage
Das Bürohaus befindet sich in exzellenter, werbewirksamer Düsseldorfer Citylage in der Nähe der Oper, Kunstsammlung NRW K 20 und des Hofgartens. Das neue "Andreas Quartier", das First Class Hotel "Breidenbacher Hof" und das Hotel "De Medici" sind nur...
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Das Bürohaus befindet sich in exzellenter, werbewirksamer Düsseldorfer Citylage in der Nähe der Oper, Kunstsammlung NRW K 20 und des Hofgartens. Das neue "Andreas Quartier", das First Class Hotel "Breidenbacher Hof" und das Hotel "De Medici" sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Namhafte Unternehmen wie Orrick, Herrington & Sutcliffe, LLP etc. sind in direkter Nachbarschaft. Der Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center" sowie die A 52 (Düsseldorf/Essen) und A 46 (Düsseldorf / Wuppertal) sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Der zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- /U-Bahn). Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Das Bürohaus befindet sich in exzellenter, werbewirksamer Düsseldorfer Citylage in der Nähe der Oper, Kunstsammlung NRW K 20 und des Hofgartens. Das neue "Andreas Quartier", das First Class Hotel "Breidenbacher Hof" und das Hotel "De Medici" sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Namhafte Unternehmen wie Orrick, Herrington & Sutcliffe, LLP etc. sind in direkter Nachbarschaft. Der Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center" sowie die A 52 (Düsseldorf/Essen) und A 46 (Düsseldorf / Wuppertal) sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Der zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- /U-Bahn). Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Düsseldorf Deutschland (40213)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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