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immobilie1-ID: 32110537 | Anbieter-ID: CP-VERALM80VK
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bester Altstadtlage mit großem Potenzial- mitten im Geschehen!
4.200 €
Miete zzgl. NK
220 m²
Verkaufsfläche
Mitten in der Düsseldorfer Altstadt, direkt an der belebten Bolkerstraße, steht dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus aus dem Jahr 1750. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 220 m² Gewerbefläche, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss,...
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Mitten in der Düsseldorfer Altstadt, direkt an der belebten Bolkerstraße, steht dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus aus dem Jahr 1750. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 220 m² Gewerbefläche, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, und verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Gewölbekeller beeindruckt mit seinem besonderen Ambiente – hier befand sich früher eine Tanzfläche, die nun eine vielseitige Nutzung ermöglicht, etwa für Gastronomie, Bar oder Events. Das Erdgeschoss bildet gemeinsam mit dem Keller die Hauptgewerbefläche und überzeugt durch eine Theke sowie großzügige Räume mit hoher Sichtbarkeit – ideal als Verkaufsfläche oder für gastronomische Nutzung Die 1. Etage kann flexibel als Lager- oder Bürofläche genutzt werden.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.
Das Hinterhaus sowie die 2. Etage und der Dachboden des Haupthauses sind nicht Teil der Vermietung. Strom, Wasser und Gas sowie künftig auch Straßenreinigung und Müllentsorgung (AWISTA) werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Die Lage zählt zu den begehrtesten in Düsseldorf: Im Herzen der Altstadt profitieren Mieter von einer hohen Passantenfrequenz, hervorragender Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.
Ob als Gastronomiefläche, Verkaufsraum oder Geschäftslokal – dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine traditionsreiche, sanierungsbedürftige Immobilie in bester Innenstadtlage nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Der Gewölbekeller beeindruckt mit seinem besonderen Ambiente – hier befand sich früher eine Tanzfläche, die nun eine vielseitige Nutzung ermöglicht, etwa für Gastronomie, Bar oder Events. Das Erdgeschoss bildet gemeinsam mit dem Keller die Hauptgewerbefläche und überzeugt durch eine Theke sowie großzügige Räume mit hoher Sichtbarkeit – ideal als Verkaufsfläche oder für gastronomische Nutzung Die 1. Etage kann flexibel als Lager- oder Bürofläche genutzt werden.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.
Das Hinterhaus sowie die 2. Etage und der Dachboden des Haupthauses sind nicht Teil der Vermietung. Strom, Wasser und Gas sowie künftig auch Straßenreinigung und Müllentsorgung (AWISTA) werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Die Lage zählt zu den begehrtesten in Düsseldorf: Im Herzen der Altstadt profitieren Mieter von einer hohen Passantenfrequenz, hervorragender Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.
Ob als Gastronomiefläche, Verkaufsraum oder Geschäftslokal – dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine traditionsreiche, sanierungsbedürftige Immobilie in bester Innenstadtlage nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Mitten in der Düsseldorfer Altstadt, direkt an der belebten Bolkerstraße, steht dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus aus dem Jahr 1750. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 220 m² Gewerbefläche, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, und verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Gewölbekeller beeindruckt mit seinem besonderen Ambiente – hier befand sich früher eine Tanzfläche, die nun eine vielseitige Nutzung ermöglicht, etwa für Gastronomie, Bar oder Events. Das Erdgeschoss bildet gemeinsam mit dem Keller die Hauptgewerbefläche und überzeugt durch eine Theke sowie großzügige Räume mit hoher Sichtbarkeit – ideal als Verkaufsfläche oder für gastronomische Nutzung Die 1. Etage kann flexibel als Lager- oder Bürofläche genutzt werden.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.
Das Hinterhaus sowie die 2. Etage und der Dachboden des Haupthauses sind nicht Teil der Vermietung. Strom, Wasser und Gas sowie künftig auch Straßenreinigung und Müllentsorgung (AWISTA) werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Die Lage zählt zu den begehrtesten in Düsseldorf: Im Herzen der Altstadt profitieren Mieter von einer hohen Passantenfrequenz, hervorragender Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.
Ob als Gastronomiefläche, Verkaufsraum oder Geschäftslokal – dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine traditionsreiche, sanierungsbedürftige Immobilie in bester Innenstadtlage nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Der Gewölbekeller beeindruckt mit seinem besonderen Ambiente – hier befand sich früher eine Tanzfläche, die nun eine vielseitige Nutzung ermöglicht, etwa für Gastronomie, Bar oder Events. Das Erdgeschoss bildet gemeinsam mit dem Keller die Hauptgewerbefläche und überzeugt durch eine Theke sowie großzügige Räume mit hoher Sichtbarkeit – ideal als Verkaufsfläche oder für gastronomische Nutzung Die 1. Etage kann flexibel als Lager- oder Bürofläche genutzt werden.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.
Das Hinterhaus sowie die 2. Etage und der Dachboden des Haupthauses sind nicht Teil der Vermietung. Strom, Wasser und Gas sowie künftig auch Straßenreinigung und Müllentsorgung (AWISTA) werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Die Lage zählt zu den begehrtesten in Düsseldorf: Im Herzen der Altstadt profitieren Mieter von einer hohen Passantenfrequenz, hervorragender Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.
Ob als Gastronomiefläche, Verkaufsraum oder Geschäftslokal – dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine traditionsreiche, sanierungsbedürftige Immobilie in bester Innenstadtlage nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.522 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile12.600 €
-
Nebenkosten1.322 €
-
Mietpreis pro m²19,09 €
-
Mieterprovision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1750
-
Gesamtfläche (ca.)220 m²
-
Nutzfläche (ca.)220 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)220 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Top-Lage in der Düsseldorfer Altstadt, angrenzend an Bolkerstraße
- hohe Passantenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit
- Belebtes Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Kultur
- Denkmalgeschütztes Geschäftshaus aus dem Jahr 1750
- Gesamtfläche:... mehr lesen
- hohe Passantenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit
- Belebtes Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Kultur
- Denkmalgeschütztes Geschäftshaus aus dem Jahr 1750
- Gesamtfläche:... mehr lesen
- Top-Lage in der Düsseldorfer Altstadt, angrenzend an Bolkerstraße
- hohe Passantenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit
- Belebtes Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Kultur
- Denkmalgeschütztes Geschäftshaus aus dem Jahr 1750
- Gesamtfläche: ca. 220 m² Gewerbefläche
- Aufteilung auf Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Sanierungsbedürftig, mit großem Gestaltungsspielraum für Modernisierung
- Kombination aus historischem Charme und flexibler Nutzung
Mietkonditionen:
-Kaltmiete: 4.200 € zzgl. 19 % MwSt: 798 €
-Betriebskosten: 440 € zzgl. 19 % MwSt: 84 €
-Gesamtmiete: 5.522 € monatlich inkl. MwSt (ohne MwSt 4.640 €)
-Hinweis: ohne Heizkosten, Strom, Wasser, Gas, Straßenreinigung und Müllentsorgung (Strom, Wasser, Gas sowie Straßenreinigung und Müllentsorgung (AWISTA) werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet)
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Verkaufsfläche oder Geschäftslokal
- Keller: Gewölbekeller mit besonderem Ambiente, ehemals Tanzfläche – ideal für Gastronomie, Bar oder Events
- Erdgeschoss: Hauptgewerbefläche mit einer Theke, großzügigen Räumen und Schaufensterfront
- Toiletten für Damen und Herren im Erdgeschoss vorhanden
- 1. Obergeschoss: flexibel nutzbar als Lager- oder Bürofläche mit Teeküche und Badezimmer (Bad 2024 saniert)
- Nicht Teil der Vermietung: Hinterhaus, 2. Etage und Dachboden
- hohe Passantenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit
- Belebtes Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Kultur
- Denkmalgeschütztes Geschäftshaus aus dem Jahr 1750
- Gesamtfläche: ca. 220 m² Gewerbefläche
- Aufteilung auf Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Sanierungsbedürftig, mit großem Gestaltungsspielraum für Modernisierung
- Kombination aus historischem Charme und flexibler Nutzung
Mietkonditionen:
-Kaltmiete: 4.200 € zzgl. 19 % MwSt: 798 €
-Betriebskosten: 440 € zzgl. 19 % MwSt: 84 €
-Gesamtmiete: 5.522 € monatlich inkl. MwSt (ohne MwSt 4.640 €)
-Hinweis: ohne Heizkosten, Strom, Wasser, Gas, Straßenreinigung und Müllentsorgung (Strom, Wasser, Gas sowie Straßenreinigung und Müllentsorgung (AWISTA) werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet)
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Verkaufsfläche oder Geschäftslokal
- Keller: Gewölbekeller mit besonderem Ambiente, ehemals Tanzfläche – ideal für Gastronomie, Bar oder Events
- Erdgeschoss: Hauptgewerbefläche mit einer Theke, großzügigen Räumen und Schaufensterfront
- Toiletten für Damen und Herren im Erdgeschoss vorhanden
- 1. Obergeschoss: flexibel nutzbar als Lager- oder Bürofläche mit Teeküche und Badezimmer (Bad 2024 saniert)
- Nicht Teil der Vermietung: Hinterhaus, 2. Etage und Dachboden
- Top-Lage in der Düsseldorfer Altstadt, angrenzend an Bolkerstraße
- hohe Passantenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit
- Belebtes Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Kultur
- Denkmalgeschütztes Geschäftshaus aus dem Jahr 1750
- Gesamtfläche: ca. 220 m² Gewerbefläche
- Aufteilung auf Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Sanierungsbedürftig, mit großem Gestaltungsspielraum für Modernisierung
- Kombination aus historischem Charme und flexibler Nutzung
Mietkonditionen:
-Kaltmiete: 4.200 € zzgl. 19 % MwSt: 798 €
-Betriebskosten: 440 € zzgl. 19 % MwSt: 84 €
-Gesamtmiete: 5.522 € monatlich inkl. MwSt (ohne MwSt 4.640 €)
-Hinweis: ohne Heizkosten, Strom, Wasser, Gas, Straßenreinigung und Müllentsorgung (Strom, Wasser, Gas sowie Straßenreinigung und Müllentsorgung (AWISTA) werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet)
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Verkaufsfläche oder Geschäftslokal
- Keller: Gewölbekeller mit besonderem Ambiente, ehemals Tanzfläche – ideal für Gastronomie, Bar oder Events
- Erdgeschoss: Hauptgewerbefläche mit einer Theke, großzügigen Räumen und Schaufensterfront
- Toiletten für Damen und Herren im Erdgeschoss vorhanden
- 1. Obergeschoss: flexibel nutzbar als Lager- oder Bürofläche mit Teeküche und Badezimmer (Bad 2024 saniert)
- Nicht Teil der Vermietung: Hinterhaus, 2. Etage und Dachboden
- hohe Passantenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit
- Belebtes Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Kultur
- Denkmalgeschütztes Geschäftshaus aus dem Jahr 1750
- Gesamtfläche: ca. 220 m² Gewerbefläche
- Aufteilung auf Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Sanierungsbedürftig, mit großem Gestaltungsspielraum für Modernisierung
- Kombination aus historischem Charme und flexibler Nutzung
Mietkonditionen:
-Kaltmiete: 4.200 € zzgl. 19 % MwSt: 798 €
-Betriebskosten: 440 € zzgl. 19 % MwSt: 84 €
-Gesamtmiete: 5.522 € monatlich inkl. MwSt (ohne MwSt 4.640 €)
-Hinweis: ohne Heizkosten, Strom, Wasser, Gas, Straßenreinigung und Müllentsorgung (Strom, Wasser, Gas sowie Straßenreinigung und Müllentsorgung (AWISTA) werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet)
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Verkaufsfläche oder Geschäftslokal
- Keller: Gewölbekeller mit besonderem Ambiente, ehemals Tanzfläche – ideal für Gastronomie, Bar oder Events
- Erdgeschoss: Hauptgewerbefläche mit einer Theke, großzügigen Räumen und Schaufensterfront
- Toiletten für Damen und Herren im Erdgeschoss vorhanden
- 1. Obergeschoss: flexibel nutzbar als Lager- oder Bürofläche mit Teeküche und Badezimmer (Bad 2024 saniert)
- Nicht Teil der Vermietung: Hinterhaus, 2. Etage und Dachboden
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt mitten in der Düsseldorfer Altstadt, direkt an der bekannten Bolkerstraße – einem der lebendigsten und beliebtesten Orte der Stadt. Die Altstadt gilt nicht umsonst als „längste Theke der Welt“ und zieht täglich zahlreiche Besucher...
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Die Immobilie liegt mitten in der Düsseldorfer Altstadt, direkt an der bekannten Bolkerstraße – einem der lebendigsten und beliebtesten Orte der Stadt. Die Altstadt gilt nicht umsonst als „längste Theke der Welt“ und zieht täglich zahlreiche Besucher aus aller Welt an. Restaurants, Bars, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld und sorgen für eine konstant hohe Frequenz und Sichtbarkeit.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Königsallee, die Einkaufsstraßen der Innenstadt sowie das Rheinufer, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Einheimische, Touristen und Geschäftstreibende attraktiv zeigt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch mehrere Parkhäuser für Besucher und Kunden. Damit verbindet die Lage einzigartiges Altstadt-Flair mit hervorragender Infrastruktur und bietet die ideale Basis für ein erfolgreiches Nutzungskonzept.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Königsallee, die Einkaufsstraßen der Innenstadt sowie das Rheinufer, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Einheimische, Touristen und Geschäftstreibende attraktiv zeigt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch mehrere Parkhäuser für Besucher und Kunden. Damit verbindet die Lage einzigartiges Altstadt-Flair mit hervorragender Infrastruktur und bietet die ideale Basis für ein erfolgreiches Nutzungskonzept.
Die Immobilie liegt mitten in der Düsseldorfer Altstadt, direkt an der bekannten Bolkerstraße – einem der lebendigsten und beliebtesten Orte der Stadt. Die Altstadt gilt nicht umsonst als „längste Theke der Welt“ und zieht täglich zahlreiche Besucher aus aller Welt an. Restaurants, Bars, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld und sorgen für eine konstant hohe Frequenz und Sichtbarkeit.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Königsallee, die Einkaufsstraßen der Innenstadt sowie das Rheinufer, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Einheimische, Touristen und Geschäftstreibende attraktiv zeigt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch mehrere Parkhäuser für Besucher und Kunden. Damit verbindet die Lage einzigartiges Altstadt-Flair mit hervorragender Infrastruktur und bietet die ideale Basis für ein erfolgreiches Nutzungskonzept.
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Düsseldorf Altstadt Deutschland (40213)
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Ansprechpartner
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