immobilie1-ID: 32109793 | Anbieter-ID: CP-ALMER808
Leerstehendes Geschäftshaus mit viel Potenzial in Top-Lage der Altstadt – mitten im Geschehen!
1.100.000 €
Kaufpreis
147 m²
Grundstücksfläche
Denkmalgeschütztes und leerstehendes Geschäftshaus in Düsseldorfer Altstadt – einzigartige Investitionschance in Bestlage
Dieses historische Geschäftshaus mit Ursprungsbaujahr 1750 liegt mitten im Herzen der Düsseldorfer Altstadt, direkt angrenzend an... mehr lesen
Dieses historische Geschäftshaus mit Ursprungsbaujahr 1750 liegt mitten im Herzen der Düsseldorfer Altstadt, direkt angrenzend an... mehr lesen
Denkmalgeschütztes und leerstehendes Geschäftshaus in Düsseldorfer Altstadt – einzigartige Investitionschance in Bestlage
Dieses historische Geschäftshaus mit Ursprungsbaujahr 1750 liegt mitten im Herzen der Düsseldorfer Altstadt, direkt angrenzend an die beliebte Bolkerstraße. Mit rund 300 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial für Investoren.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Thekenbereich, der früher als Club genutzt wurde. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über mehrere Räume, die sich flexibel als Verkaufsflächen, Büros oder Lagerräume anbieten. Der Gewölbekeller mit seinem besonderen Ambiente diente einst als Tanzfläche und ist prädestiniert für die Nutzung als Bar, Event- oder Gastronomiefläche.
Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen historischen Charakter und die seltene Kombination aus Lage und Geschichte. Teilweise wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter der Austausch einzelner Fenster, eine teilweise Erneuerung der Elektrik sowie Sanierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss im Jahr 2024. Weitere Modernisierungen sind erforderlich, eröffnen aber zugleich die Chance, das Gebäude in neuem Glanz zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern.
Die Lage ist ein absolutes Highlight: Direkt an der belebten Bolkerstraße gelegen, profitieren künftige Nutzer von hoher Sichtbarkeit, starker Besucherfrequenz und einem einzigartigen Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und kulturellem Flair.
Ob Gastronomie, Handel, Büro oder ein individuelles Nutzungskonzept – dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus bietet die seltene Gelegenheit, eine echte Altstadt-Immobilie mit Geschichte zu erwerben und zu einer attraktiven Investition zu entwickeln.
Dieses historische Geschäftshaus mit Ursprungsbaujahr 1750 liegt mitten im Herzen der Düsseldorfer Altstadt, direkt angrenzend an die beliebte Bolkerstraße. Mit rund 300 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial für Investoren.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Thekenbereich, der früher als Club genutzt wurde. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über mehrere Räume, die sich flexibel als Verkaufsflächen, Büros oder Lagerräume anbieten. Der Gewölbekeller mit seinem besonderen Ambiente diente einst als Tanzfläche und ist prädestiniert für die Nutzung als Bar, Event- oder Gastronomiefläche.
Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen historischen Charakter und die seltene Kombination aus Lage und Geschichte. Teilweise wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter der Austausch einzelner Fenster, eine teilweise Erneuerung der Elektrik sowie Sanierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss im Jahr 2024. Weitere Modernisierungen sind erforderlich, eröffnen aber zugleich die Chance, das Gebäude in neuem Glanz zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern.
Die Lage ist ein absolutes Highlight: Direkt an der belebten Bolkerstraße gelegen, profitieren künftige Nutzer von hoher Sichtbarkeit, starker Besucherfrequenz und einem einzigartigen Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und kulturellem Flair.
Ob Gastronomie, Handel, Büro oder ein individuelles Nutzungskonzept – dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus bietet die seltene Gelegenheit, eine echte Altstadt-Immobilie mit Geschichte zu erwerben und zu einer attraktiven Investition zu entwickeln.
Denkmalgeschütztes und leerstehendes Geschäftshaus in Düsseldorfer Altstadt – einzigartige Investitionschance in Bestlage
Dieses historische Geschäftshaus mit Ursprungsbaujahr 1750 liegt mitten im Herzen der Düsseldorfer Altstadt, direkt angrenzend an die beliebte Bolkerstraße. Mit rund 300 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial für Investoren.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Thekenbereich, der früher als Club genutzt wurde. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über mehrere Räume, die sich flexibel als Verkaufsflächen, Büros oder Lagerräume anbieten. Der Gewölbekeller mit seinem besonderen Ambiente diente einst als Tanzfläche und ist prädestiniert für die Nutzung als Bar, Event- oder Gastronomiefläche.
Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen historischen Charakter und die seltene Kombination aus Lage und Geschichte. Teilweise wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter der Austausch einzelner Fenster, eine teilweise Erneuerung der Elektrik sowie Sanierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss im Jahr 2024. Weitere Modernisierungen sind erforderlich, eröffnen aber zugleich die Chance, das Gebäude in neuem Glanz zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern.
Die Lage ist ein absolutes Highlight: Direkt an der belebten Bolkerstraße gelegen, profitieren künftige Nutzer von hoher Sichtbarkeit, starker Besucherfrequenz und einem einzigartigen Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und kulturellem Flair.
Ob Gastronomie, Handel, Büro oder ein individuelles Nutzungskonzept – dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus bietet die seltene Gelegenheit, eine echte Altstadt-Immobilie mit Geschichte zu erwerben und zu einer attraktiven Investition zu entwickeln.
Dieses historische Geschäftshaus mit Ursprungsbaujahr 1750 liegt mitten im Herzen der Düsseldorfer Altstadt, direkt angrenzend an die beliebte Bolkerstraße. Mit rund 300 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial für Investoren.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Thekenbereich, der früher als Club genutzt wurde. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über mehrere Räume, die sich flexibel als Verkaufsflächen, Büros oder Lagerräume anbieten. Der Gewölbekeller mit seinem besonderen Ambiente diente einst als Tanzfläche und ist prädestiniert für die Nutzung als Bar, Event- oder Gastronomiefläche.
Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen historischen Charakter und die seltene Kombination aus Lage und Geschichte. Teilweise wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter der Austausch einzelner Fenster, eine teilweise Erneuerung der Elektrik sowie Sanierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss im Jahr 2024. Weitere Modernisierungen sind erforderlich, eröffnen aber zugleich die Chance, das Gebäude in neuem Glanz zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern.
Die Lage ist ein absolutes Highlight: Direkt an der belebten Bolkerstraße gelegen, profitieren künftige Nutzer von hoher Sichtbarkeit, starker Besucherfrequenz und einem einzigartigen Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und kulturellem Flair.
Ob Gastronomie, Handel, Büro oder ein individuelles Nutzungskonzept – dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus bietet die seltene Gelegenheit, eine echte Altstadt-Immobilie mit Geschichte zu erwerben und zu einer attraktiven Investition zu entwickeln.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.666,67 €
-
Käuferprovision4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1750
-
Gesamtfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)147 m²
-
Nutzfläche (ca.)300 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Geschäftshaus (Baujahr ca. 1750)
- Top-Lage in der Düsseldorfer Altstadt, angrenzend an Bolkerstraße
- Gesamtfläche ca. 300 m² auf 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Gewölbekeller
- Soll-Mieteinnahmen ca. 4.200 € pro Monat
-... mehr lesen
- Top-Lage in der Düsseldorfer Altstadt, angrenzend an Bolkerstraße
- Gesamtfläche ca. 300 m² auf 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Gewölbekeller
- Soll-Mieteinnahmen ca. 4.200 € pro Monat
-... mehr lesen
- Denkmalgeschütztes Geschäftshaus (Baujahr ca. 1750)
- Top-Lage in der Düsseldorfer Altstadt, angrenzend an Bolkerstraße
- Gesamtfläche ca. 300 m² auf 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Gewölbekeller
- Soll-Mieteinnahmen ca. 4.200 € pro Monat
- Gewölbekeller (ehemals Tanzfläche)
- Erdgeschoss mit Thekenbereich
- 1. Ober- und Dachgeschoss mit flexiblen Räumen (Verkauf/Lager/Büro)
- 1. Obergeschoss zusätzlich mit Teeküche und Badezimmer (Bad 2024 saniert)
- Teilweise erneuerte Elektrik
- Austausch einzelner Fenster bereits erfolgt
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Handel, Büro, Event
- Hohe Sichtbarkeit und Besucherfrequenz
- Sanierungsbedürftig – hohes Wertsteigerungspotenzial
- Top-Lage in der Düsseldorfer Altstadt, angrenzend an Bolkerstraße
- Gesamtfläche ca. 300 m² auf 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Gewölbekeller
- Soll-Mieteinnahmen ca. 4.200 € pro Monat
- Gewölbekeller (ehemals Tanzfläche)
- Erdgeschoss mit Thekenbereich
- 1. Ober- und Dachgeschoss mit flexiblen Räumen (Verkauf/Lager/Büro)
- 1. Obergeschoss zusätzlich mit Teeküche und Badezimmer (Bad 2024 saniert)
- Teilweise erneuerte Elektrik
- Austausch einzelner Fenster bereits erfolgt
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Handel, Büro, Event
- Hohe Sichtbarkeit und Besucherfrequenz
- Sanierungsbedürftig – hohes Wertsteigerungspotenzial
- Denkmalgeschütztes Geschäftshaus (Baujahr ca. 1750)
- Top-Lage in der Düsseldorfer Altstadt, angrenzend an Bolkerstraße
- Gesamtfläche ca. 300 m² auf 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Gewölbekeller
- Soll-Mieteinnahmen ca. 4.200 € pro Monat
- Gewölbekeller (ehemals Tanzfläche)
- Erdgeschoss mit Thekenbereich
- 1. Ober- und Dachgeschoss mit flexiblen Räumen (Verkauf/Lager/Büro)
- 1. Obergeschoss zusätzlich mit Teeküche und Badezimmer (Bad 2024 saniert)
- Teilweise erneuerte Elektrik
- Austausch einzelner Fenster bereits erfolgt
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Handel, Büro, Event
- Hohe Sichtbarkeit und Besucherfrequenz
- Sanierungsbedürftig – hohes Wertsteigerungspotenzial
- Top-Lage in der Düsseldorfer Altstadt, angrenzend an Bolkerstraße
- Gesamtfläche ca. 300 m² auf 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Gewölbekeller
- Soll-Mieteinnahmen ca. 4.200 € pro Monat
- Gewölbekeller (ehemals Tanzfläche)
- Erdgeschoss mit Thekenbereich
- 1. Ober- und Dachgeschoss mit flexiblen Räumen (Verkauf/Lager/Büro)
- 1. Obergeschoss zusätzlich mit Teeküche und Badezimmer (Bad 2024 saniert)
- Teilweise erneuerte Elektrik
- Austausch einzelner Fenster bereits erfolgt
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Handel, Büro, Event
- Hohe Sichtbarkeit und Besucherfrequenz
- Sanierungsbedürftig – hohes Wertsteigerungspotenzial
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt mitten in der Düsseldorfer Altstadt, direkt an der bekannten Bolkerstraße – einem der lebendigsten und beliebtesten Orte der Stadt. Die Altstadt gilt nicht umsonst als „längste Theke der Welt“ und zieht täglich zahlreiche Besucher...
mehr lesen
Die Immobilie liegt mitten in der Düsseldorfer Altstadt, direkt an der bekannten Bolkerstraße – einem der lebendigsten und beliebtesten Orte der Stadt. Die Altstadt gilt nicht umsonst als „längste Theke der Welt“ und zieht täglich zahlreiche Besucher aus aller Welt an. Restaurants, Bars, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld und sorgen für eine konstant hohe Frequenz und Sichtbarkeit.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Königsallee, die Einkaufsstraßen der Innenstadt sowie das Rheinufer, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Einheimische, Touristen und Geschäftstreibende attraktiv zeigt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch mehrere Parkhäuser für Besucher und Kunden. Damit verbindet die Lage einzigartiges Altstadt-Flair mit hervorragender Infrastruktur und bietet die ideale Basis für ein erfolgreiches Nutzungskonzept.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Königsallee, die Einkaufsstraßen der Innenstadt sowie das Rheinufer, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Einheimische, Touristen und Geschäftstreibende attraktiv zeigt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch mehrere Parkhäuser für Besucher und Kunden. Damit verbindet die Lage einzigartiges Altstadt-Flair mit hervorragender Infrastruktur und bietet die ideale Basis für ein erfolgreiches Nutzungskonzept.
Die Immobilie liegt mitten in der Düsseldorfer Altstadt, direkt an der bekannten Bolkerstraße – einem der lebendigsten und beliebtesten Orte der Stadt. Die Altstadt gilt nicht umsonst als „längste Theke der Welt“ und zieht täglich zahlreiche Besucher aus aller Welt an. Restaurants, Bars, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld und sorgen für eine konstant hohe Frequenz und Sichtbarkeit.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Königsallee, die Einkaufsstraßen der Innenstadt sowie das Rheinufer, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Einheimische, Touristen und Geschäftstreibende attraktiv zeigt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch mehrere Parkhäuser für Besucher und Kunden. Damit verbindet die Lage einzigartiges Altstadt-Flair mit hervorragender Infrastruktur und bietet die ideale Basis für ein erfolgreiches Nutzungskonzept.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Königsallee, die Einkaufsstraßen der Innenstadt sowie das Rheinufer, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Einheimische, Touristen und Geschäftstreibende attraktiv zeigt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch mehrere Parkhäuser für Besucher und Kunden. Damit verbindet die Lage einzigartiges Altstadt-Flair mit hervorragender Infrastruktur und bietet die ideale Basis für ein erfolgreiches Nutzungskonzept.
Düsseldorf Altstadt Deutschland (40213)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselrau... mehr lesen
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselrau... mehr lesen
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
004921182827292
duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 82827292
Erhalte neue Angebote per E-Mail