immobilie1-ID: 32102603 | Anbieter-ID: 38949
TOP Bürofläche unweit der Königsallee
Auf Anfrage
Preis
Das exklusive Büro- und Geschäftshaus bietet Ihnen attraktive Flächen, verteilt auf vier Vollgeschosse sowie einem Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich hochwertige Einzelhandelsflächen. Die Fassade ist mit Granit verkleidet, die Oberfläche...
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Das exklusive Büro- und Geschäftshaus bietet Ihnen attraktive Flächen, verteilt auf vier Vollgeschosse sowie einem Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich hochwertige Einzelhandelsflächen. Die Fassade ist mit Granit verkleidet, die Oberfläche ist poliert. Neben dem zentralen Treppenhauskern existiert ein weiterer Erschließungskern im Nebeneingang auf der Huschberger Straße, mit einem Treppenhaus und einem Personenaufzug. Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen in den beiden untersten Ebenen wertvollsten innerstädtischen Parkraum. Zur zusätzlichen Belichtung sind im Erdgeschoss zwei begrünte Innenhöfe angelegt. Die Dächer des Erdgeschosses sind ebenfalls bepflanzt.
Das exklusive Büro- und Geschäftshaus bietet Ihnen attraktive Flächen, verteilt auf vier Vollgeschosse sowie einem Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich hochwertige Einzelhandelsflächen. Die Fassade ist mit Granit verkleidet, die Oberfläche ist poliert. Neben dem zentralen Treppenhauskern existiert ein weiterer Erschließungskern im Nebeneingang auf der Huschberger Straße, mit einem Treppenhaus und einem Personenaufzug. Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen in den beiden untersten Ebenen wertvollsten innerstädtischen Parkraum. Zur zusätzlichen Belichtung sind im Erdgeschoss zwei begrünte Innenhöfe angelegt. Die Dächer des Erdgeschosses sind ebenfalls bepflanzt.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Gesamtfläche (ca.)5.530 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme45
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Ernergiekennwert Wärme64
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Teilweise Küche vorhanden
- Videoüberwachung
- Thermopanefenster
- Akustikdecken
- Dachgarten für alle Mieter zugänglich
- 5. OG - exklusive Balkonflächen vorhanden
- Teilweise Küche vorhanden
- Videoüberwachung
- Thermopanefenster
- Akustikdecken
- Dachgarten für alle Mieter zugänglich
- 5. OG - exklusive Balkonflächen vorhanden
- Öffenbare Fenster
- Teilweise Küche vorhanden
- Videoüberwachung
- Thermopanefenster
- Akustikdecken
- Dachgarten für alle Mieter zugänglich
- 5. OG - exklusive Balkonflächen vorhanden
- Teilweise Küche vorhanden
- Videoüberwachung
- Thermopanefenster
- Akustikdecken
- Dachgarten für alle Mieter zugänglich
- 5. OG - exklusive Balkonflächen vorhanden
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Citylage der Landeshauptstadt Düsseldorf. Nur wenige Schritte sind es zum Bankenviertel, zum internationalen Geschäftszentrum Immermannstraße sowie zur Düsseldorfer Börse. Gute Verkehrsanbindungen und beste...
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Das Objekt befindet sich in bester Citylage der Landeshauptstadt Düsseldorf. Nur wenige Schritte sind es zum Bankenviertel, zum internationalen Geschäftszentrum Immermannstraße sowie zur Düsseldorfer Börse. Gute Verkehrsanbindungen und beste Einkaufsmöglichkeiten bieten eindeutige Standortvorteile. Sie verfügen über zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center Düsseldorf", zu den Autobahnen A 52, A 46 sowie zum gesamten linksrheinischen Autobahnnetz. Sie haben beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz mit direkten Anschlusslinien u. a. in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen und Messe oder zu den Nachbargemeinden Neuss, Krefeld, etc.
Das Objekt befindet sich in bester Citylage der Landeshauptstadt Düsseldorf. Nur wenige Schritte sind es zum Bankenviertel, zum internationalen Geschäftszentrum Immermannstraße sowie zur Düsseldorfer Börse. Gute Verkehrsanbindungen und beste Einkaufsmöglichkeiten bieten eindeutige Standortvorteile. Sie verfügen über zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center Düsseldorf", zu den Autobahnen A 52, A 46 sowie zum gesamten linksrheinischen Autobahnnetz. Sie haben beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz mit direkten Anschlusslinien u. a. in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen und Messe oder zu den Nachbargemeinden Neuss, Krefeld, etc.
Düsseldorf Deutschland (40212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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