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immobilie1-ID: 32408945 | Anbieter-ID: 4802082
Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Top-Lage auf der Königsallee
Auf Anfrage
Preis
121 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in begehrter Lage auf der renommierten Königsallee in Düsseldorf und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative und zugleich funktionale Nutzung. Die Einheit verfügt über eine...
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Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in begehrter Lage auf der renommierten Königsallee in Düsseldorf und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative und zugleich funktionale Nutzung. Die Einheit verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 121 m², welche sich auf vier Büro- bzw. Praxisräume verteilt. Die Raumaufteilung ermöglicht funktionales Arbeiten für unterschiedliche Arbeits- oder Behandlungskonzepte.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zu den einzelnen Räumen. Ergänzend steht ein Abstellraum zur Verfügung, der sich für die Unterbringung kleinerer Materialien oder Reinigungsutensilien eignet.
Ein besonderer Komfortfaktor ist der Personenaufzug, der direkt innerhalb der Fläche zugänglich ist und einen bequemen Zugang gewährleistet. Die Einheit verfügt zudem über ein separates Damen- und Herren-WC, was insbesondere für Praxis- oder kundenintensive Nutzungen vorteilhaft ist. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung der Fläche sinnvoll.
Die Kombination aus effizienter Raumaufteilung und der exklusiven Lage auf der Königsallee macht dieses Angebot zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen oder Praxen mit gehobenem Standortanspruch.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zu den einzelnen Räumen. Ergänzend steht ein Abstellraum zur Verfügung, der sich für die Unterbringung kleinerer Materialien oder Reinigungsutensilien eignet.
Ein besonderer Komfortfaktor ist der Personenaufzug, der direkt innerhalb der Fläche zugänglich ist und einen bequemen Zugang gewährleistet. Die Einheit verfügt zudem über ein separates Damen- und Herren-WC, was insbesondere für Praxis- oder kundenintensive Nutzungen vorteilhaft ist. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung der Fläche sinnvoll.
Die Kombination aus effizienter Raumaufteilung und der exklusiven Lage auf der Königsallee macht dieses Angebot zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen oder Praxen mit gehobenem Standortanspruch.
Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in begehrter Lage auf der renommierten Königsallee in Düsseldorf und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative und zugleich funktionale Nutzung. Die Einheit verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 121 m², welche sich auf vier Büro- bzw. Praxisräume verteilt. Die Raumaufteilung ermöglicht funktionales Arbeiten für unterschiedliche Arbeits- oder Behandlungskonzepte.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zu den einzelnen Räumen. Ergänzend steht ein Abstellraum zur Verfügung, der sich für die Unterbringung kleinerer Materialien oder Reinigungsutensilien eignet.
Ein besonderer Komfortfaktor ist der Personenaufzug, der direkt innerhalb der Fläche zugänglich ist und einen bequemen Zugang gewährleistet. Die Einheit verfügt zudem über ein separates Damen- und Herren-WC, was insbesondere für Praxis- oder kundenintensive Nutzungen vorteilhaft ist. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung der Fläche sinnvoll.
Die Kombination aus effizienter Raumaufteilung und der exklusiven Lage auf der Königsallee macht dieses Angebot zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen oder Praxen mit gehobenem Standortanspruch.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zu den einzelnen Räumen. Ergänzend steht ein Abstellraum zur Verfügung, der sich für die Unterbringung kleinerer Materialien oder Reinigungsutensilien eignet.
Ein besonderer Komfortfaktor ist der Personenaufzug, der direkt innerhalb der Fläche zugänglich ist und einen bequemen Zugang gewährleistet. Die Einheit verfügt zudem über ein separates Damen- und Herren-WC, was insbesondere für Praxis- oder kundenintensive Nutzungen vorteilhaft ist. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung der Fläche sinnvoll.
Die Kombination aus effizienter Raumaufteilung und der exklusiven Lage auf der Königsallee macht dieses Angebot zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen oder Praxen mit gehobenem Standortanspruch.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis3 Bruttowarmmieten
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Nebenkosten5,25 €
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Mietpreis pro m²26,7 €
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Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass die Josef Rothes GmbH bei Mietvertragsabschluss eine Maklercourtage von 2,0 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. in Rechnung stellt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Zimmer4
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Büro-/Praxisfläche (ca.)121 m²
-
Etage3
-
FußbodenLaminat
Lage
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in absoluter Toplage auf der Königsallee in Düsseldorf, einer der bekanntesten und prestigeträchtigsten Geschäftsadressen Deutschlands. Die Königsallee steht seit jeher für Exklusivität, hohe Frequenz und...
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Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in absoluter Toplage auf der Königsallee in Düsseldorf, einer der bekanntesten und prestigeträchtigsten Geschäftsadressen Deutschlands. Die Königsallee steht seit jeher für Exklusivität, hohe Frequenz und eine hervorragende Wahrnehmung bei Kunden, Mandanten und Geschäftspartnern.
Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigen Büroflächen, renommierten Unternehmen, Kanzleien, Arztpraxen, Hotels sowie exklusiven Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben. Diese Mischung sorgt für ein repräsentatives Umfeld und eine lebendige, zugleich professionelle Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Medienhafen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie den Flughafen Düsseldorf.
Dank der zentralen Lage profitieren Nutzer der Fläche von einer hohen Sichtbarkeit, einer sehr guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie sämtlichen infrastrukturellen Vorteilen der Düsseldorfer Innenstadt.
Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigen Büroflächen, renommierten Unternehmen, Kanzleien, Arztpraxen, Hotels sowie exklusiven Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben. Diese Mischung sorgt für ein repräsentatives Umfeld und eine lebendige, zugleich professionelle Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Medienhafen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie den Flughafen Düsseldorf.
Dank der zentralen Lage profitieren Nutzer der Fläche von einer hohen Sichtbarkeit, einer sehr guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie sämtlichen infrastrukturellen Vorteilen der Düsseldorfer Innenstadt.
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in absoluter Toplage auf der Königsallee in Düsseldorf, einer der bekanntesten und prestigeträchtigsten Geschäftsadressen Deutschlands. Die Königsallee steht seit jeher für Exklusivität, hohe Frequenz und eine hervorragende Wahrnehmung bei Kunden, Mandanten und Geschäftspartnern.
Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigen Büroflächen, renommierten Unternehmen, Kanzleien, Arztpraxen, Hotels sowie exklusiven Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben. Diese Mischung sorgt für ein repräsentatives Umfeld und eine lebendige, zugleich professionelle Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Medienhafen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie den Flughafen Düsseldorf.
Dank der zentralen Lage profitieren Nutzer der Fläche von einer hohen Sichtbarkeit, einer sehr guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie sämtlichen infrastrukturellen Vorteilen der Düsseldorfer Innenstadt.
Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigen Büroflächen, renommierten Unternehmen, Kanzleien, Arztpraxen, Hotels sowie exklusiven Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben. Diese Mischung sorgt für ein repräsentatives Umfeld und eine lebendige, zugleich professionelle Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Medienhafen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie den Flughafen Düsseldorf.
Dank der zentralen Lage profitieren Nutzer der Fläche von einer hohen Sichtbarkeit, einer sehr guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie sämtlichen infrastrukturellen Vorteilen der Düsseldorfer Innenstadt.
Königsallee · 40212 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter zur Umsatzsteuer optiert. Sämtliche angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer und somit als Nettobeträge.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter zur Umsatzsteuer optiert. Sämtliche angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer und somit als Nettobeträge.
Ansprechpartner
Herr Matthis Lenzen
Josef Rothes GmbH
Siegfriedstr. 18,
47906 Kempen
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Siegfriedstraße 18,
47906 Kempen
47906 Kempen
02152 - 994 07 90
Josef Rothes GmbH
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47906 Kempen
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02152 9940790
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