immobilie1-ID: 32102441 | Anbieter-ID: 38387
Mitten auf der KÖ - Moderne Bürofläche im "Girardet-Haus"
Auf Anfrage
Preis
850 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Büroetage des historischen 6-geschossigen Büro- und Geschäftshauses befindet sich mit direktem Blick auf den "Kö-Graben" im 2. Obergeschoss. Diese ist bequem über einen gesicherten Eingangsbereich mit Aufzugsanlage erreichbar. Mieterausbauwünsche...
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Die Büroetage des historischen 6-geschossigen Büro- und Geschäftshauses befindet sich mit direktem Blick auf den "Kö-Graben" im 2. Obergeschoss. Diese ist bequem über einen gesicherten Eingangsbereich mit Aufzugsanlage erreichbar. Mieterausbauwünsche können berücksichtigt werden. Belüftung, Klimatisierung, Sanitäranlagen und Kücheneinrichtung werden im Zuge der Neuvermietung erneuert. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.
Die Büroetage des historischen 6-geschossigen Büro- und Geschäftshauses befindet sich mit direktem Blick auf den "Kö-Graben" im 2. Obergeschoss. Diese ist bequem über einen gesicherten Eingangsbereich mit Aufzugsanlage erreichbar. Mieterausbauwünsche können berücksichtigt werden. Belüftung, Klimatisierung, Sanitäranlagen und Kücheneinrichtung werden im Zuge der Neuvermietung erneuert. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,95 €
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Mietpreis pro m²35 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1906
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Anzahl Betten5
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Gesamtfläche (ca.)10.191 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)850 m²
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Fläche teilbar ab350 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme48,5
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Ernergiekennwert Wärme183,8
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Öffenbare, raumhohe Fenster
- Modernes Treppenhaus
- Großer Konferenzraum mit viel Tageslicht
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss möglich
- Modernes Treppenhaus
- Großer Konferenzraum mit viel Tageslicht
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss möglich
- Öffenbare, raumhohe Fenster
- Modernes Treppenhaus
- Großer Konferenzraum mit viel Tageslicht
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss möglich
- Modernes Treppenhaus
- Großer Konferenzraum mit viel Tageslicht
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss möglich
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich in exzellenter Büro- und Geschäftslage. Die Königsallee ist international bekannt als zentrale Prachtmeile und gilt als repräsentativste Geschäftsadresse der Landeshauptstadt. Internationale Anwaltskanzleien wie z. B....
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Das Objekt befindet sich in exzellenter Büro- und Geschäftslage. Die Königsallee ist international bekannt als zentrale Prachtmeile und gilt als repräsentativste Geschäftsadresse der Landeshauptstadt. Internationale Anwaltskanzleien wie z. B. Hengeler Müller, CMS Hasche Sigle oder auch Ernst & Young haben hier ihren Unternehmenssitz. Prestigeträchtige Projektentwicklungen in direkter Nachbarschaft wie z. B. Calatrava-Boulevard, Le Coeur und Trinkhaus Karree. Sie verfügen über einen idealen ÖPNV-Anschluss über die U-Bahn-Stationen Steinstraße/Königsallee und Heinrich-Heine-Allee. Es besteht eine hervorragende Verbindung zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center". Ausreichend Restaurants, Cafés und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Das Objekt befindet sich in exzellenter Büro- und Geschäftslage. Die Königsallee ist international bekannt als zentrale Prachtmeile und gilt als repräsentativste Geschäftsadresse der Landeshauptstadt. Internationale Anwaltskanzleien wie z. B. Hengeler Müller, CMS Hasche Sigle oder auch Ernst & Young haben hier ihren Unternehmenssitz. Prestigeträchtige Projektentwicklungen in direkter Nachbarschaft wie z. B. Calatrava-Boulevard, Le Coeur und Trinkhaus Karree. Sie verfügen über einen idealen ÖPNV-Anschluss über die U-Bahn-Stationen Steinstraße/Königsallee und Heinrich-Heine-Allee. Es besteht eine hervorragende Verbindung zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center". Ausreichend Restaurants, Cafés und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Düsseldorf Deutschland (40212)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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