immobilie1-ID: 30751573 | Anbieter-ID: 16582
Loft-Büroflächen aus Licht und Glas
Auf Anfrage
Preis
484,9 m²
Büro-/Praxisfläche
409 m²
Grundstücksfläche
Das 6-geschossige Büro- und Wohnhaus plus Staffelgeschoss wurde 1954 gebaut und umfangreich modernisiert. Die stylischen, lichtdurchfluteten, offenen Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen mit gläsernen Wänden, zahlreichen Oberlichtern, zwei...
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Das 6-geschossige Büro- und Wohnhaus plus Staffelgeschoss wurde 1954 gebaut und umfangreich modernisiert. Die stylischen, lichtdurchfluteten, offenen Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen mit gläsernen Wänden, zahlreichen Oberlichtern, zwei Innenhöfen und riesigen Fensterfronten. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das 6-geschossige Büro- und Wohnhaus plus Staffelgeschoss wurde 1954 gebaut und umfangreich modernisiert. Die stylischen, lichtdurchfluteten, offenen Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen mit gläsernen Wänden, zahlreichen Oberlichtern, zwei Innenhöfen und riesigen Fensterfronten. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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Nettorendite7,17 %
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Kaufpreisfaktor13,95-fach
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Mietpreis pro m²18,9 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.017 m²
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Grundstücksfläche (ca.)409 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)484,9 m²
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Fläche teilbar ab240,6 m²
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme71,4
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Ernergiekennwert Wärme98,3
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Baujahr (laut Energieausweis)1954,2003
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Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
- Küche vorhanden
- Alarmgesichert
- Archivfläche vorhanden
- Klimatisierter Serverraum im Untergeschoss vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme von diversen Büromöbeln (Schreibtische, Stühle, Besprechungstisch,... mehr lesen
- Alarmgesichert
- Archivfläche vorhanden
- Klimatisierter Serverraum im Untergeschoss vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme von diversen Büromöbeln (Schreibtische, Stühle, Besprechungstisch,... mehr lesen
- Küche vorhanden
- Alarmgesichert
- Archivfläche vorhanden
- Klimatisierter Serverraum im Untergeschoss vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme von diversen Büromöbeln (Schreibtische, Stühle, Besprechungstisch, Sideboards etc.)
- Alarmgesichert
- Archivfläche vorhanden
- Klimatisierter Serverraum im Untergeschoss vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme von diversen Büromöbeln (Schreibtische, Stühle, Besprechungstisch, Sideboards etc.)
- Küche vorhanden
- Alarmgesichert
- Archivfläche vorhanden
- Klimatisierter Serverraum im Untergeschoss vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme von diversen Büromöbeln (Schreibtische, Stühle, Besprechungstisch, Sideboards etc.)
- Alarmgesichert
- Archivfläche vorhanden
- Klimatisierter Serverraum im Untergeschoss vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme von diversen Büromöbeln (Schreibtische, Stühle, Besprechungstisch, Sideboards etc.)
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Berliner Allee, dem Kö-Bogen und dem Dreischeibenhaus. Gute Verkehrsanbindungen und günstige Einkaufsmöglichkeiten bieten ideale Standortvorteile. Die Königsallee, das Bankenviertel und...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Berliner Allee, dem Kö-Bogen und dem Dreischeibenhaus. Gute Verkehrsanbindungen und günstige Einkaufsmöglichkeiten bieten ideale Standortvorteile. Die Königsallee, das Bankenviertel und die Immermannstraße mit zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten sowie Hotels sind fußläufig erreichbar. Sie verfügen über zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf, zu den Autobahnen A 52, A 46 sowie zum gesamten linksrheinischen Autobahnnetz. Mehrere Bus-, Straßen- und U-Bahn-Linien halten in unmittelbarer Nähe. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Berliner Allee, dem Kö-Bogen und dem Dreischeibenhaus. Gute Verkehrsanbindungen und günstige Einkaufsmöglichkeiten bieten ideale Standortvorteile. Die Königsallee, das Bankenviertel und die Immermannstraße mit zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten sowie Hotels sind fußläufig erreichbar. Sie verfügen über zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf, zu den Autobahnen A 52, A 46 sowie zum gesamten linksrheinischen Autobahnnetz. Mehrere Bus-, Straßen- und U-Bahn-Linien halten in unmittelbarer Nähe. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung
Düsseldorf Deutschland (40212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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