immobilie1-ID: 32101749 | Anbieter-ID: 5466
Hochwertige Büroflächen in Top-Lage
Auf Anfrage
Preis
322,2 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über ca. 2.900 m² Mietfläche für Einzelhandel im Erd- und 1. Obergeschoss und Büroflächen im 2. - 5. Obergeschoss. Das 4. und 5. Obergeschoss verfügt über Balkon- bzw. Terrassenflächen. Die einzelnen...
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Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über ca. 2.900 m² Mietfläche für Einzelhandel im Erd- und 1. Obergeschoss und Büroflächen im 2. - 5. Obergeschoss. Das 4. und 5. Obergeschoss verfügt über Balkon- bzw. Terrassenflächen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.
Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über ca. 2.900 m² Mietfläche für Einzelhandel im Erd- und 1. Obergeschoss und Büroflächen im 2. - 5. Obergeschoss. Das 4. und 5. Obergeschoss verfügt über Balkon- bzw. Terrassenflächen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten6 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2022
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Gesamtfläche (ca.)2.872 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)322,2 m²
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Fläche teilbar ab322,2 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme43,4
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Ernergiekennwert Wärme53,1
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- 4. Obergeschoss - Terrasse mit Ausrichtung zur Königsallee
- 4. Obergeschoss - Terrasse mit Ausrichtung zur Königsallee
- Öffenbare Fenster
- 4. Obergeschoss - Terrasse mit Ausrichtung zur Königsallee
- 4. Obergeschoss - Terrasse mit Ausrichtung zur Königsallee
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Königsallee zählt zu den international bekannten Prachtmeilen Deutschlands, mit zahlreichen Luxus-Boutiquen und gehobenem gastronomischen Angebot. Vis-à-vis befindet sich das Bankenviertel mit namhaften Anwaltskanzleien, Unternehmensberatern und...
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Die Königsallee zählt zu den international bekannten Prachtmeilen Deutschlands, mit zahlreichen Luxus-Boutiquen und gehobenem gastronomischen Angebot. Vis-à-vis befindet sich das Bankenviertel mit namhaften Anwaltskanzleien, Unternehmensberatern und Wirtschaftsprüfern. Die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte "Steinstraße/Königsallee" - ca 2 Gehminute, "Benrather Straße" und "Heinrich-Heine-Allee" - jeweils ca. 4 Gehminuten bieten optimalen Anschluss in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center". Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung.
Die Königsallee zählt zu den international bekannten Prachtmeilen Deutschlands, mit zahlreichen Luxus-Boutiquen und gehobenem gastronomischen Angebot. Vis-à-vis befindet sich das Bankenviertel mit namhaften Anwaltskanzleien, Unternehmensberatern und Wirtschaftsprüfern. Die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte "Steinstraße/Königsallee" - ca 2 Gehminute, "Benrather Straße" und "Heinrich-Heine-Allee" - jeweils ca. 4 Gehminuten bieten optimalen Anschluss in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center". Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung.
Düsseldorf Deutschland (40212)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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+49(211)83910
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