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immobilie1-ID: 32415375 | Anbieter-ID: MD-CP-MR-KAS311
Stadtmitte: gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage!
195.000 €
Kaufpreis
43,07 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 im 1. Obergeschoss befindet.
Die Immobilie liegt in einer äußerst gefragten Lage im Stadtteil... mehr lesen
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Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 im 1. Obergeschoss befindet.
Die Immobilie liegt in einer äußerst gefragten Lage im Stadtteil Düsseldorf-Stadtmitte und bietet Ihnen auf ca. 43 m² ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie betreten die Diele, die über eine praktische Abstellkammer verfügt, und gelangen von dort aus in alle weiteren Räume.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf den ruhigen Innenhof.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 362,- € inkl. Rücklagen, hiervon sind ca. 243,- € umlagefähig.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer erfolgt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen, vermieteten 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler und beliebter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Immobilie liegt in einer äußerst gefragten Lage im Stadtteil Düsseldorf-Stadtmitte und bietet Ihnen auf ca. 43 m² ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie betreten die Diele, die über eine praktische Abstellkammer verfügt, und gelangen von dort aus in alle weiteren Räume.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf den ruhigen Innenhof.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 362,- € inkl. Rücklagen, hiervon sind ca. 243,- € umlagefähig.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer erfolgt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen, vermieteten 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler und beliebter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 im 1. Obergeschoss befindet.
Die Immobilie liegt in einer äußerst gefragten Lage im Stadtteil Düsseldorf-Stadtmitte und bietet Ihnen auf ca. 43 m² ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie betreten die Diele, die über eine praktische Abstellkammer verfügt, und gelangen von dort aus in alle weiteren Räume.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf den ruhigen Innenhof.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 362,- € inkl. Rücklagen, hiervon sind ca. 243,- € umlagefähig.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer erfolgt.
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Die Immobilie liegt in einer äußerst gefragten Lage im Stadtteil Düsseldorf-Stadtmitte und bietet Ihnen auf ca. 43 m² ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie betreten die Diele, die über eine praktische Abstellkammer verfügt, und gelangen von dort aus in alle weiteren Räume.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf den ruhigen Innenhof.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 362,- € inkl. Rücklagen, hiervon sind ca. 243,- € umlagefähig.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer erfolgt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen, vermieteten 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler und beliebter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.527,51 €
-
Hausgeld pro Monat362 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)43,07 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis31.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kaufpreis 186.000,- €
- Baujahr 1960
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- ca. 43 m² Wohnfläche
Hausgeld derzeit ca. 362,- € inkl. Rücklagen und Heizkosten, davon ca. 243,- € umlagefähig
- großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang & offener Küche, geräumiges... mehr lesen
- Baujahr 1960
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- ca. 43 m² Wohnfläche
Hausgeld derzeit ca. 362,- € inkl. Rücklagen und Heizkosten, davon ca. 243,- € umlagefähig
- großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang & offener Küche, geräumiges... mehr lesen
- Kaufpreis 186.000,- €
- Baujahr 1960
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- ca. 43 m² Wohnfläche
Hausgeld derzeit ca. 362,- € inkl. Rücklagen und Heizkosten, davon ca. 243,- € umlagefähig
- großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang & offener Küche, geräumiges Schlafzimmer, Diele mit Abstellkammer und innenliegendes weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon zum ruhigen Hof ausgerichtet
- vorteilhafte Raumaufteilung (keine Durchgangszimmer)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Baujahr 1960
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- ca. 43 m² Wohnfläche
Hausgeld derzeit ca. 362,- € inkl. Rücklagen und Heizkosten, davon ca. 243,- € umlagefähig
- großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang & offener Küche, geräumiges Schlafzimmer, Diele mit Abstellkammer und innenliegendes weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon zum ruhigen Hof ausgerichtet
- vorteilhafte Raumaufteilung (keine Durchgangszimmer)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kaufpreis 186.000,- €
- Baujahr 1960
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- ca. 43 m² Wohnfläche
Hausgeld derzeit ca. 362,- € inkl. Rücklagen und Heizkosten, davon ca. 243,- € umlagefähig
- großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang & offener Küche, geräumiges Schlafzimmer, Diele mit Abstellkammer und innenliegendes weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon zum ruhigen Hof ausgerichtet
- vorteilhafte Raumaufteilung (keine Durchgangszimmer)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Baujahr 1960
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- ca. 43 m² Wohnfläche
Hausgeld derzeit ca. 362,- € inkl. Rücklagen und Heizkosten, davon ca. 243,- € umlagefähig
- großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang & offener Küche, geräumiges Schlafzimmer, Diele mit Abstellkammer und innenliegendes weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon zum ruhigen Hof ausgerichtet
- vorteilhafte Raumaufteilung (keine Durchgangszimmer)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Stadtmitte in Düsseldorf.
Neben zahlreichen Restaurants, Büros und Kneipen bietet dieser Stadtteil die höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften in Düsseldorf. Die Schwadowstraße, die Altstadt, die... mehr lesen
Neben zahlreichen Restaurants, Büros und Kneipen bietet dieser Stadtteil die höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften in Düsseldorf. Die Schwadowstraße, die Altstadt, die... mehr lesen
Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Stadtmitte in Düsseldorf.
Neben zahlreichen Restaurants, Büros und Kneipen bietet dieser Stadtteil die höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften in Düsseldorf. Die Schwadowstraße, die Altstadt, die Königsallee sowie das Rheinufer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls sind in unmittelbarer Umgebung Theater, Kinos, Museen vorhanden.
- Beste Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr
- kurzer Weg zur U-Bahn-/Straßenbahnaltestelle Pempelforter Straße mit Anschluss an die U72, U73, U83, 704 sowie zum S-Bahnhof Wehrhahn und D-Worringer Platz
- fußläufig zur Einkaufsmeile Kölner Straße
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe
- Naherholungsgebiet Hofgarten in unmittelbarer Nähe
- guter Anschluss an die Autobahn A46
Neben zahlreichen Restaurants, Büros und Kneipen bietet dieser Stadtteil die höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften in Düsseldorf. Die Schwadowstraße, die Altstadt, die Königsallee sowie das Rheinufer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls sind in unmittelbarer Umgebung Theater, Kinos, Museen vorhanden.
- Beste Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr
- kurzer Weg zur U-Bahn-/Straßenbahnaltestelle Pempelforter Straße mit Anschluss an die U72, U73, U83, 704 sowie zum S-Bahnhof Wehrhahn und D-Worringer Platz
- fußläufig zur Einkaufsmeile Kölner Straße
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe
- Naherholungsgebiet Hofgarten in unmittelbarer Nähe
- guter Anschluss an die Autobahn A46
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Düsseldorf Stadtmitte Deutschland (40211)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
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