immobilie1-ID: 32116623 | Anbieter-ID: JL-OSTWHG2-100
Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Terrasse – hochwertiger Neubau in Stadtmitte
2.000 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne...
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***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ***
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=22xsi1wXR3M
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Düsseldorf-Stadtmitte vereint moderne Architektur, durchdachtes Design und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit klarer Linienführung, großzügigen Räumen und einem Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die fließenden Übergänge zur großzügigen Terrasse machen die Wohnung zum perfekten Ort für Entspannung, Inspiration und gesellige Stunden. Die Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das stilvolle und moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit. Die nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort und ein besonderes Wohngefühl schafft. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dezent integriert, sodass wertvoller Stauraum erhalten bleibt. Hochwertige Materialien wie lackiertes Eichenholzparkett, großformatige Fliesen und edle Armaturen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl.
Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, individuell regulierbar für jede Zone. Alle Fenster stammen vom Qualitätshersteller Schüco und sind mit 3-facher Wärme- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Eine stilvolle Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheitskonzept und bietet ein Plus an Komfort.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme – effizient, umweltfreundlich und zukunftsorientiert. Zusätzlich stehen ein externer Müllraum und optional Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Fertigstellung der Wohnung ist für Januar 2026 geplant. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in einem modernen und anspruchsvollen Neubau zu sichern. Sichern Sie sich schon jetzt diese exklusive Neubauwohnung in bester Innenstadtlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Düsseldorf-Stadtmitte vereint moderne Architektur, durchdachtes Design und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit klarer Linienführung, großzügigen Räumen und einem Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die fließenden Übergänge zur großzügigen Terrasse machen die Wohnung zum perfekten Ort für Entspannung, Inspiration und gesellige Stunden. Die Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das stilvolle und moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit. Die nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort und ein besonderes Wohngefühl schafft. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dezent integriert, sodass wertvoller Stauraum erhalten bleibt. Hochwertige Materialien wie lackiertes Eichenholzparkett, großformatige Fliesen und edle Armaturen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl.
Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, individuell regulierbar für jede Zone. Alle Fenster stammen vom Qualitätshersteller Schüco und sind mit 3-facher Wärme- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Eine stilvolle Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheitskonzept und bietet ein Plus an Komfort.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme – effizient, umweltfreundlich und zukunftsorientiert. Zusätzlich stehen ein externer Müllraum und optional Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Fertigstellung der Wohnung ist für Januar 2026 geplant. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in einem modernen und anspruchsvollen Neubau zu sichern. Sichern Sie sich schon jetzt diese exklusive Neubauwohnung in bester Innenstadtlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ***
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Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Düsseldorf-Stadtmitte vereint moderne Architektur, durchdachtes Design und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit klarer Linienführung, großzügigen Räumen und einem Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die fließenden Übergänge zur großzügigen Terrasse machen die Wohnung zum perfekten Ort für Entspannung, Inspiration und gesellige Stunden. Die Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das stilvolle und moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit. Die nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort und ein besonderes Wohngefühl schafft. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dezent integriert, sodass wertvoller Stauraum erhalten bleibt. Hochwertige Materialien wie lackiertes Eichenholzparkett, großformatige Fliesen und edle Armaturen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl.
Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, individuell regulierbar für jede Zone. Alle Fenster stammen vom Qualitätshersteller Schüco und sind mit 3-facher Wärme- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Eine stilvolle Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheitskonzept und bietet ein Plus an Komfort.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme – effizient, umweltfreundlich und zukunftsorientiert. Zusätzlich stehen ein externer Müllraum und optional Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
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Das stilvolle und moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit. Die nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort und ein besonderes Wohngefühl schafft. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dezent integriert, sodass wertvoller Stauraum erhalten bleibt. Hochwertige Materialien wie lackiertes Eichenholzparkett, großformatige Fliesen und edle Armaturen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl.
Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, individuell regulierbar für jede Zone. Alle Fenster stammen vom Qualitätshersteller Schüco und sind mit 3-facher Wärme- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Eine stilvolle Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheitskonzept und bietet ein Plus an Komfort.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme – effizient, umweltfreundlich und zukunftsorientiert. Zusätzlich stehen ein externer Müllraum und optional Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²20 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis01.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne...
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***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ***
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•Erstbezug – hochwertiger Neubau in zentraler Lage
•Fertigstellung geplant für Januar 2026
•Verfügbar ab 01.01.2026
•Kaltmiete: 2.000 € zzgl. 300€ Nebenkosten inkl. Heizkosten = 2.300 € Gesamtmiete
•Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar zzgl. 150 € (ab 01.02.2026)
•Ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Aufzug
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
•Terrasse mit Zugang von zwei Schlafräumen
•Hochwertiges Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
•Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner dezent integriert
•3-fach verglaste Schüco-Fenster mit Wärme- und Schallschutz
•Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
•Video-Gegensprechanlage mit moderner Zugangskontrolle
•externer Müllraum
•Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung je Raum
•Nachhaltige Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
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•Erstbezug – hochwertiger Neubau in zentraler Lage
•Fertigstellung geplant für Januar 2026
•Verfügbar ab 01.01.2026
•Kaltmiete: 2.000 € zzgl. 300€ Nebenkosten inkl. Heizkosten = 2.300 € Gesamtmiete
•Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar zzgl. 150 € (ab 01.02.2026)
•Ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Aufzug
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
•Terrasse mit Zugang von zwei Schlafräumen
•Hochwertiges Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
•Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner dezent integriert
•3-fach verglaste Schüco-Fenster mit Wärme- und Schallschutz
•Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
•Video-Gegensprechanlage mit moderner Zugangskontrolle
•externer Müllraum
•Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung je Raum
•Nachhaltige Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ***
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•Verfügbar ab 01.01.2026
•Kaltmiete: 2.000 € zzgl. 300€ Nebenkosten inkl. Heizkosten = 2.300 € Gesamtmiete
•Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar zzgl. 150 € (ab 01.02.2026)
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•Ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Aufzug
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
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•Hochwertiges Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
•Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner dezent integriert
•3-fach verglaste Schüco-Fenster mit Wärme- und Schallschutz
•Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
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•externer Müllraum
•Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung je Raum
•Nachhaltige Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Oststraße in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Hier treffen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aufeinander.
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Die Wohnung befindet sich auf der Oststraße in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Hier treffen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aufeinander.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés und kulturelle Highlights. Die berühmte Königsallee und die belebte Schadowstraße sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Hofgarten und die Rheinuferpromenade sind schnell erreichbar und bieten Erholung mitten in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet optimale Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele innerhalb Düsseldorfs erreichen.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung eine angenehme Ruhe – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, ohne auf Privatsphäre und Entspannung verzichten zu wollen. Die Stadtmitte bietet damit die perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und exklusivem Wohnkomfort.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés und kulturelle Highlights. Die berühmte Königsallee und die belebte Schadowstraße sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Hofgarten und die Rheinuferpromenade sind schnell erreichbar und bieten Erholung mitten in der Stadt.
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Die Wohnung befindet sich auf der Oststraße in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Hier treffen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aufeinander.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés und kulturelle Highlights. Die berühmte Königsallee und die belebte Schadowstraße sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Hofgarten und die Rheinuferpromenade sind schnell erreichbar und bieten Erholung mitten in der Stadt.
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Düsseldorf / Stadtmitte Stadtmitte Deutschland (40211)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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