***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne...
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***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ***
***Hinweis zur Besichtigung***
Für dieses Objekt finden Open-House-Besichtigungen an folgenden Terminen statt: - Mittwoch, 12. November 2025, von 16:00 bis 17:30 Uhr
Interessenten sind herzlich eingeladen, die Immobilie an einem dieser Tage zu besichtigen. Bitte teilen Sie uns kurz mit, ob Sie an einem der Termine teilnehmen möchten. Bei Interesse oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=xDghREaGzVM
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Düsseldorf-Stadtmitte vereint moderne Architektur, durchdachtes Design und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit klarer Linienführung, großzügigen Räumen und einem Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Terrassenzugang. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das stilvolle und moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dezent integriert, sodass wertvoller Stauraum erhalten bleibt. Hochwertige Materialien wie lackiertes Eichenholzparkett, großformatige Fliesen und edle Armaturen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl.
Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, individuell regulierbar für jede Zone. Alle Fenster stammen vom Qualitätshersteller Schüco und sind mit 3-facher Wärme- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Eine stilvolle Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheitskonzept und bietet ein Plus an Komfort.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme – effizient, umweltfreundlich und zukunftsorientiert. Zusätzlich stehen ein externer Müllraum und optional Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Fertigstellung der Wohnung ist für Januar 2026 geplant. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in einem modernen und anspruchsvollen Neubau zu sichern. Sichern Sie sich schon jetzt diese exklusive Neubauwohnung in bester Innenstadtlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ***
***Hinweis zur Besichtigung***
Für dieses Objekt finden Open-House-Besichtigungen an folgenden Terminen statt: - Mittwoch, 12. November 2025, von 16:00 bis 17:30 Uhr
Interessenten sind herzlich eingeladen, die Immobilie an einem dieser Tage zu besichtigen. Bitte teilen Sie uns kurz mit, ob Sie an einem der Termine teilnehmen möchten. Bei Interesse oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=xDghREaGzVM
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Düsseldorf-Stadtmitte vereint moderne Architektur, durchdachtes Design und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit klarer Linienführung, großzügigen Räumen und einem Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Terrassenzugang. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das stilvolle und moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dezent integriert, sodass wertvoller Stauraum erhalten bleibt. Hochwertige Materialien wie lackiertes Eichenholzparkett, großformatige Fliesen und edle Armaturen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl.
Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, individuell regulierbar für jede Zone. Alle Fenster stammen vom Qualitätshersteller Schüco und sind mit 3-facher Wärme- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Eine stilvolle Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheitskonzept und bietet ein Plus an Komfort.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme – effizient, umweltfreundlich und zukunftsorientiert. Zusätzlich stehen ein externer Müllraum und optional Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Fertigstellung der Wohnung ist für Januar 2026 geplant. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in einem modernen und anspruchsvollen Neubau zu sichern. Sichern Sie sich schon jetzt diese exklusive Neubauwohnung in bester Innenstadtlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
Miete zzgl. NK
1.056 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.200 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3.168 €
Nebenkosten
144 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro m²
22 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
48 m²
Etage
6
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
7
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2025
Energiepass gültig bis
01.01.2035
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung
***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne...
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***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ***
***Hinweis zur Besichtigung***
Für dieses Objekt finden Open-House-Besichtigungen an folgenden Terminen statt: - Mittwoch, 12. November 2025, von 16:00 bis 17:30 Uhr
Interessenten sind herzlich eingeladen, die Immobilie an einem dieser Tage zu besichtigen. Bitte teilen Sie uns kurz mit, ob Sie an einem der Termine teilnehmen möchten. Bei Interesse oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=xDghREaGzVM
•Erstbezug – hochwertiger Neubau in zentraler Lage •Fertigstellung geplant für Januar 2026 •Verfügbar ab 01.01.2026 •Mindestmietdauer von 2 Jahren •2-Zimmer •Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar zzgl. 150 € (ab 01.02.2026) •Großzügiger Wohn-bereich mit offener Küche und Terrassenzugang •Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume •Hochwertiges Eichenholzparkett in allen Wohnräumen •Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC •Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner dezent integriert •3-fach verglaste Schüco-Fenster mit Wärme- und Schallschutz •Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern •Video-Gegensprechanlage mit moderner Zugangskontrolle •externer Müllraum •Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung je Raum •Nachhaltige Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich •Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar
***Hinweis: Im Haus befinden sich weitere Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 155 m², teilweise mit Balkonen. Die Kaltmieten liegen zwischen 1.040 € und 3.100 €. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ***
***Hinweis zur Besichtigung***
Für dieses Objekt finden Open-House-Besichtigungen an folgenden Terminen statt: - Mittwoch, 12. November 2025, von 16:00 bis 17:30 Uhr
Interessenten sind herzlich eingeladen, die Immobilie an einem dieser Tage zu besichtigen. Bitte teilen Sie uns kurz mit, ob Sie an einem der Termine teilnehmen möchten. Bei Interesse oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=xDghREaGzVM
•Erstbezug – hochwertiger Neubau in zentraler Lage •Fertigstellung geplant für Januar 2026 •Verfügbar ab 01.01.2026 •Mindestmietdauer von 2 Jahren •2-Zimmer •Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar zzgl. 150 € (ab 01.02.2026) •Großzügiger Wohn-bereich mit offener Küche und Terrassenzugang •Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume •Hochwertiges Eichenholzparkett in allen Wohnräumen •Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC •Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner dezent integriert •3-fach verglaste Schüco-Fenster mit Wärme- und Schallschutz •Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern •Video-Gegensprechanlage mit moderner Zugangskontrolle •externer Müllraum •Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung je Raum •Nachhaltige Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich •Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar
Fußbodenheizung
Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Oststraße in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Hier treffen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aufeinander.
Die Wohnung befindet sich auf der Oststraße in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Hier treffen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aufeinander.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés und kulturelle Highlights. Die berühmte Königsallee und die belebte Schadowstraße sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Hofgarten und die Rheinuferpromenade sind schnell erreichbar und bieten Erholung mitten in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet optimale Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele innerhalb Düsseldorfs erreichen.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung eine angenehme Ruhe – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, ohne auf Privatsphäre und Entspannung verzichten zu wollen. Die Stadtmitte bietet damit die perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und exklusivem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich auf der Oststraße in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Hier treffen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aufeinander.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés und kulturelle Highlights. Die berühmte Königsallee und die belebte Schadowstraße sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Hofgarten und die Rheinuferpromenade sind schnell erreichbar und bieten Erholung mitten in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet optimale Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele innerhalb Düsseldorfs erreichen.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung eine angenehme Ruhe – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, ohne auf Privatsphäre und Entspannung verzichten zu wollen. Die Stadtmitte bietet damit die perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und exklusivem Wohnkomfort.
Oststraße · 40211 · Düsseldorf / Stadtmitte · Deutschland
Sonstiges
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite: www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung: www.duesselrau...
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