immobilie1-ID: 32102615 | Anbieter-ID: 38975
Modernes Büro- und Geschäftshaus in Citylage
Auf Anfrage
Preis
1.019 m²
Büro-/Praxisfläche
Das markante Büro- und Geschäftshaus wurde komplett modernisiert und saniert. Der Eingangsbereich ist neu und repräsentativ in Marmor gestaltet, die Außenfassade wurde durch eine neue Granitfassade ersetzt. Die Erschließung der Etagen erfolgt durch...
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Das markante Büro- und Geschäftshaus wurde komplett modernisiert und saniert. Der Eingangsbereich ist neu und repräsentativ in Marmor gestaltet, die Außenfassade wurde durch eine neue Granitfassade ersetzt. Die Erschließung der Etagen erfolgt durch ein in Marmor gehaltenes Treppenhaus und einen Aufzug. Jede Etage bildet eine abgeschlossene Einheit und ist bei Bedarf praktisch hälftig teilbar. Der Mieter hat die Möglichkeit, seine Anforderungen an die Raumaufteilung zu realisieren. Einzel- und/oder Großraumlösungen sind denkbar.
Das markante Büro- und Geschäftshaus wurde komplett modernisiert und saniert. Der Eingangsbereich ist neu und repräsentativ in Marmor gestaltet, die Außenfassade wurde durch eine neue Granitfassade ersetzt. Die Erschließung der Etagen erfolgt durch ein in Marmor gehaltenes Treppenhaus und einen Aufzug. Jede Etage bildet eine abgeschlossene Einheit und ist bei Bedarf praktisch hälftig teilbar. Der Mieter hat die Möglichkeit, seine Anforderungen an die Raumaufteilung zu realisieren. Einzel- und/oder Großraumlösungen sind denkbar.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Mietpreis pro m²13,5 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1953
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Gesamtfläche (ca.)4.188 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.019 m²
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Fläche teilbar ab399 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenLaminat
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme48,8
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Ernergiekennwert Wärme60,3
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Baujahr (laut Energieausweis)1953,2016
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Teeküche
- Teeküche
- Öffenbare Fenster
- Teeküche
- Teeküche
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Das Objekt befindet sich in werbewirksamer, markanter Ecklage, nur wenige Schritte von dem internationalen Geschäftsviertel Immermannstraße und der bekannten Einkaufsmeile Schadowstraße entfernt. Die Königsallee und das Bankenviertel, die...
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Das Objekt befindet sich in werbewirksamer, markanter Ecklage, nur wenige Schritte von dem internationalen Geschäftsviertel Immermannstraße und der bekannten Einkaufsmeile Schadowstraße entfernt. Die Königsallee und das Bankenviertel, die Düsseldorfer Börse sowie die IHK sowie das bekannte Geschäftsviertel an der Berliner Allee sind zügig erreichbar. Sie verfügen über gute und direkte Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen 'Düsseldorf Airport' und 'Messe- und Congress Center' sowie zu den Autobahnen A 52,
A 46 und zum linksrheinischen Autobahnnetz (A 52 und A 57). Das Objekt verfügt über eine gute ÖPNV-Verbindung.
A 46 und zum linksrheinischen Autobahnnetz (A 52 und A 57). Das Objekt verfügt über eine gute ÖPNV-Verbindung.
Das Objekt befindet sich in werbewirksamer, markanter Ecklage, nur wenige Schritte von dem internationalen Geschäftsviertel Immermannstraße und der bekannten Einkaufsmeile Schadowstraße entfernt. Die Königsallee und das Bankenviertel, die Düsseldorfer Börse sowie die IHK sowie das bekannte Geschäftsviertel an der Berliner Allee sind zügig erreichbar. Sie verfügen über gute und direkte Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen 'Düsseldorf Airport' und 'Messe- und Congress Center' sowie zu den Autobahnen A 52,
A 46 und zum linksrheinischen Autobahnnetz (A 52 und A 57). Das Objekt verfügt über eine gute ÖPNV-Verbindung.
A 46 und zum linksrheinischen Autobahnnetz (A 52 und A 57). Das Objekt verfügt über eine gute ÖPNV-Verbindung.
Düsseldorf Deutschland (40211)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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