immobilie1-ID: 32102439 | Anbieter-ID: 38386
Ladenlokal- und Büroflächen in bekannter Hauptgeschäftsstraße
Auf Anfrage
Preis
175 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 6-geschossige Gebäude mit einer optisch zusammenhängende hellbraun changierende Natursteinfassade erstreckt sich über die Hausnummern 28 und 30. Das Erdgeschoss ist geprägt von thematisch unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften. Über die beiden...
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Das 6-geschossige Gebäude mit einer optisch zusammenhängende hellbraun changierende Natursteinfassade erstreckt sich über die Hausnummern 28 und 30. Das Erdgeschoss ist geprägt von thematisch unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften. Über die beiden von der Straße zurückversetzten Hauseingänge gelangt man jeweils in einen repräsentativen Foyerbereich und von dort weiter mittels Aufzug oder Treppenhaus in die einzelnen Obergeschosse. Die Büroetagen sind entsprechend dem heutigen Bürostandard ausgestattet. Die Aufteilung der Büroflächen (Einzel- Gruppen- oder Großraumbüros) kann nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen.
Das 6-geschossige Gebäude mit einer optisch zusammenhängende hellbraun changierende Natursteinfassade erstreckt sich über die Hausnummern 28 und 30. Das Erdgeschoss ist geprägt von thematisch unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften. Über die beiden von der Straße zurückversetzten Hauseingänge gelangt man jeweils in einen repräsentativen Foyerbereich und von dort weiter mittels Aufzug oder Treppenhaus in die einzelnen Obergeschosse. Die Büroetagen sind entsprechend dem heutigen Bürostandard ausgestattet. Die Aufteilung der Büroflächen (Einzel- Gruppen- oder Großraumbüros) kann nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Gesamtfläche (ca.)2.609,68 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)175 m²
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Fläche teilbar ab175 m²
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf178,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bei Neubezug gehört es zur angenommenen Standardausstattung, dass in Büro-, Konferenz- und Flurflächen stuhlrollengeeignete Bodenbeläge verlegt sind und an den entsprechenden Stellen die Beleuchtung die Anforderungen an...
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Bei Neubezug gehört es zur angenommenen Standardausstattung, dass in Büro-, Konferenz- und Flurflächen stuhlrollengeeignete Bodenbeläge verlegt sind und an den entsprechenden Stellen die Beleuchtung die Anforderungen an bildschirmarbeitsplatzgerechtes Arbeiten (BAP-geeignet) erfüllt. Zur Verlegung von DV-Verkabelungen sind in den Bürobereichen bereits Sockel- bzw. Brüstungskabelkanäle angebracht.
Bei Neubezug gehört es zur angenommenen Standardausstattung, dass in Büro-, Konferenz- und Flurflächen stuhlrollengeeignete Bodenbeläge verlegt sind und an den entsprechenden Stellen die Beleuchtung die Anforderungen an bildschirmarbeitsplatzgerechtes Arbeiten (BAP-geeignet) erfüllt. Zur Verlegung von DV-Verkabelungen sind in den Bürobereichen bereits Sockel- bzw. Brüstungskabelkanäle angebracht.
- Personenaufzug
Lage
Das Bürohaus befindet sich in hervorragender und werbewirksamer Innenstadtlage. In nächster Umgebung liegen die Kaufhäuser Kaufhof und Karstadt, sowie die Schadow-Arkaden. Die Düsseldorfer Börse, die IHK, die internationalen Geschäftsviertel...
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Das Bürohaus befindet sich in hervorragender und werbewirksamer Innenstadtlage. In nächster Umgebung liegen die Kaufhäuser Kaufhof und Karstadt, sowie die Schadow-Arkaden. Die Düsseldorfer Börse, die IHK, die internationalen Geschäftsviertel "Immermannstraße" und "Berliner Allee", sowie die Königsallee und das Bankenviertel sind bequem fußläufig zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Personennahverkehrsnetz erhalten Sie über Busse und Bahnen, die in direktem Umfeld fußläufig erreicht werden können. Es bestehen einfache und schnelle Verkehrsverbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress-Center" sowie zu den Autobahnen A 52, A 46 und A 57.
Das Bürohaus befindet sich in hervorragender und werbewirksamer Innenstadtlage. In nächster Umgebung liegen die Kaufhäuser Kaufhof und Karstadt, sowie die Schadow-Arkaden. Die Düsseldorfer Börse, die IHK, die internationalen Geschäftsviertel "Immermannstraße" und "Berliner Allee", sowie die Königsallee und das Bankenviertel sind bequem fußläufig zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Personennahverkehrsnetz erhalten Sie über Busse und Bahnen, die in direktem Umfeld fußläufig erreicht werden können. Es bestehen einfache und schnelle Verkehrsverbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress-Center" sowie zu den Autobahnen A 52, A 46 und A 57.
Düsseldorf Deutschland (40211)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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+49(211)83910
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