immobilie1-ID: 32103233 | Anbieter-ID: 8262264
Erstbezug nach Refurbishment - moderne Büros in Pempelfort
Auf Anfrage
Preis
2.844 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 1963 erbaute Gebäude wird aktuell aufwendig saniert. Auf insgesamt bis zu 6 Etagen entstehen an der Adlerstraße moderne, helle und flexible Büroräumlichkeiten. Der Zugang zu dem Gebäude erfolgt über eine elektronische Schließanlage mit...
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Das 1963 erbaute Gebäude wird aktuell aufwendig saniert. Auf insgesamt bis zu 6 Etagen entstehen an der Adlerstraße moderne, helle und flexible Büroräumlichkeiten. Der Zugang zu dem Gebäude erfolgt über eine elektronische Schließanlage mit Transpondern. Durch das hell gestaltete Foyer gelangen Sie barrierefrei über einen Aufzug sowie über das zentrale Treppenhaus zu Ihrer Büroetage. Auf dem Staffelgeschoss wird eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromproduktion installiert, des weiteren entsteht eine intensiv begrünte Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze, sowie PKW-E-Ladestationen und Fahrradstellplätze.
Das 1963 erbaute Gebäude wird aktuell aufwendig saniert. Auf insgesamt bis zu 6 Etagen entstehen an der Adlerstraße moderne, helle und flexible Büroräumlichkeiten. Der Zugang zu dem Gebäude erfolgt über eine elektronische Schließanlage mit Transpondern. Durch das hell gestaltete Foyer gelangen Sie barrierefrei über einen Aufzug sowie über das zentrale Treppenhaus zu Ihrer Büroetage. Auf dem Staffelgeschoss wird eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromproduktion installiert, des weiteren entsteht eine intensiv begrünte Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze, sowie PKW-E-Ladestationen und Fahrradstellplätze.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Gesamtfläche (ca.)2.844 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.844 m²
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Fläche teilbar ab129 m²
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Anzahl Etagen6
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FußbodenKunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme12
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Ernergiekennwert Wärme45
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Baujahr (laut Energieausweis)1964,2023
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Elektronische Schließanlage mit Transpondern
- E-Ladestationen in der Tiefgarage
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Dachbegrüngung auf allen sanierten Dachflächen
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Elektronische Schließanlage mit Transpondern
- E-Ladestationen in der Tiefgarage
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Dachbegrüngung auf allen sanierten Dachflächen
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Öffenbare Fenster
- Elektronische Schließanlage mit Transpondern
- E-Ladestationen in der Tiefgarage
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Dachbegrüngung auf allen sanierten Dachflächen
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Elektronische Schließanlage mit Transpondern
- E-Ladestationen in der Tiefgarage
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Dachbegrüngung auf allen sanierten Dachflächen
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort in hervorragender, werbewirksamer Innenstadtlage und ist unmittelbar an der Hauptverkehrsachse "Am Wehrhahn" / "Grafenberger Allee" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Anbindungen u. a. an...
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Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort in hervorragender, werbewirksamer Innenstadtlage und ist unmittelbar an der Hauptverkehrsachse "Am Wehrhahn" / "Grafenberger Allee" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Anbindungen u. a. an den Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center Düsseldorf" sowie das gesamte links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Weiterhin besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss: die zentrale S-Bahn-, Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Wehrhahn" befindet sich in fußläufiger Entfernung bzw. max. zwei Haltestellen mit Bus und Bahn. Ebenso verfügen Sie über beste Nahversorgungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort in hervorragender, werbewirksamer Innenstadtlage und ist unmittelbar an der Hauptverkehrsachse "Am Wehrhahn" / "Grafenberger Allee" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Anbindungen u. a. an den Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center Düsseldorf" sowie das gesamte links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Weiterhin besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss: die zentrale S-Bahn-, Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Wehrhahn" befindet sich in fußläufiger Entfernung bzw. max. zwei Haltestellen mit Bus und Bahn. Ebenso verfügen Sie über beste Nahversorgungsmöglichkeiten.
Düsseldorf Deutschland (40211)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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+49(211)83910
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