immobilie1-ID: 32102997 | Anbieter-ID: 186832
Büro-, Praxis- und Ladenlokalfläche in City- und Hofgartenlage
Auf Anfrage
Preis
754 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Büro- und Geschäftshaus verfügt am Wehrhahn über 6 Geschosse und an der Louise-Dumont-Straße über 4 Geschosse und ist somit über zwei Eingänge erschlossen. Der vordere Teil der Erdgeschossfläche ist Open Space gehalten und verfügt über einen...
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Das Büro- und Geschäftshaus verfügt am Wehrhahn über 6 Geschosse und an der Louise-Dumont-Straße über 4 Geschosse und ist somit über zwei Eingänge erschlossen. Der vordere Teil der Erdgeschossfläche ist Open Space gehalten und verfügt über einen Innenhof, welcher als "Terrasse" dient und somit ausreichend mit Tageslicht versorgt wird. Der hintere Bereich ist mit geschlossenen Büros ausgestattet, diese werden über Oberlichter mit Tageslicht versorgt. In der objekteigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Einfahrt der Tiefgarage befindet sich an der Louise-Dumont-Straße.
Das Büro- und Geschäftshaus verfügt am Wehrhahn über 6 Geschosse und an der Louise-Dumont-Straße über 4 Geschosse und ist somit über zwei Eingänge erschlossen. Der vordere Teil der Erdgeschossfläche ist Open Space gehalten und verfügt über einen Innenhof, welcher als "Terrasse" dient und somit ausreichend mit Tageslicht versorgt wird. Der hintere Bereich ist mit geschlossenen Büros ausgestattet, diese werden über Oberlichter mit Tageslicht versorgt. In der objekteigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Einfahrt der Tiefgarage befindet sich an der Louise-Dumont-Straße.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²26 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Gesamtfläche (ca.)754 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)754 m²
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Fläche teilbar ab350 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme19
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Ernergiekennwert Wärme53
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Teeküche - kann kostenfrei übernommen werden
- Lichthof (Atrium)
- Isolierverglaste Fenster mit Wärmeschutzglas Color
- Im vorderen Gebäude hat die Fassade eine vorgesetzte Verkleidung in Holzoptik
- Im hinteren Gebäude verfügt die Fassade über eine... mehr lesen
- Lichthof (Atrium)
- Isolierverglaste Fenster mit Wärmeschutzglas Color
- Im vorderen Gebäude hat die Fassade eine vorgesetzte Verkleidung in Holzoptik
- Im hinteren Gebäude verfügt die Fassade über eine... mehr lesen
- Teeküche - kann kostenfrei übernommen werden
- Lichthof (Atrium)
- Isolierverglaste Fenster mit Wärmeschutzglas Color
- Im vorderen Gebäude hat die Fassade eine vorgesetzte Verkleidung in Holzoptik
- Im hinteren Gebäude verfügt die Fassade über eine zusätzliche Wärmedammung
- Außenwerbung kann an der Seite "Am Wehrhahn" angebracht werden
- Lichthof (Atrium)
- Isolierverglaste Fenster mit Wärmeschutzglas Color
- Im vorderen Gebäude hat die Fassade eine vorgesetzte Verkleidung in Holzoptik
- Im hinteren Gebäude verfügt die Fassade über eine zusätzliche Wärmedammung
- Außenwerbung kann an der Seite "Am Wehrhahn" angebracht werden
- Teeküche - kann kostenfrei übernommen werden
- Lichthof (Atrium)
- Isolierverglaste Fenster mit Wärmeschutzglas Color
- Im vorderen Gebäude hat die Fassade eine vorgesetzte Verkleidung in Holzoptik
- Im hinteren Gebäude verfügt die Fassade über eine zusätzliche Wärmedammung
- Außenwerbung kann an der Seite "Am Wehrhahn" angebracht werden
- Lichthof (Atrium)
- Isolierverglaste Fenster mit Wärmeschutzglas Color
- Im vorderen Gebäude hat die Fassade eine vorgesetzte Verkleidung in Holzoptik
- Im hinteren Gebäude verfügt die Fassade über eine zusätzliche Wärmedammung
- Außenwerbung kann an der Seite "Am Wehrhahn" angebracht werden
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, die im Erdgeschoss und über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Der "Wehrhahn" ist eine lebendige Einkaufsstraße mit der kompletten Palette sich ergänzender Geschäfte und Einrichtungen. Bahn- und Buslinien...
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Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, die im Erdgeschoss und über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Der "Wehrhahn" ist eine lebendige Einkaufsstraße mit der kompletten Palette sich ergänzender Geschäfte und Einrichtungen. Bahn- und Buslinien halten vor der Tür und der S-Bahnhof Wehrhahn befindet sich in 500 m Entfernung. Die Louise-Dumont-Straße ist eine idyllische Seitenstraße, die unmittelbar an den Hofgarten grenzt. Entsprechend schön ist der Blick in den Park. Eine hervorragende Nahversorgung ist gewährleistet.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, die im Erdgeschoss und über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Der "Wehrhahn" ist eine lebendige Einkaufsstraße mit der kompletten Palette sich ergänzender Geschäfte und Einrichtungen. Bahn- und Buslinien halten vor der Tür und der S-Bahnhof Wehrhahn befindet sich in 500 m Entfernung. Die Louise-Dumont-Straße ist eine idyllische Seitenstraße, die unmittelbar an den Hofgarten grenzt. Entsprechend schön ist der Blick in den Park. Eine hervorragende Nahversorgung ist gewährleistet.
Düsseldorf Deutschland (40211)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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