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immobilie1-ID: 31960549 | Anbieter-ID: 6014
Großzügige Eigentumswohnung in Stadt-Mitte!
529.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Seltene Gelegenheit!
Großzügige 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf!
Im Herzen von Düsseldorf-Stadtmitte liegt diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien aus... mehr lesen
Großzügige 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf!
Im Herzen von Düsseldorf-Stadtmitte liegt diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien aus... mehr lesen
Seltene Gelegenheit!
Großzügige 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf!
Im Herzen von Düsseldorf-Stadtmitte liegt diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien aus dem Jahr 1949.
Durch das Einziehen einer Wand im Wohnzimmer kann man die Wohnung in eine, wie ursprünglich geplant, 4 - Zimmer Wohnung umwandeln.
Mit großzügigen ca. 114 m² Wohnfläche eignet sie sich die Wohnung perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Idealerweise auch als WG-Wohnung.
Die Wohnungsaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich.
Die Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, die separate Küche sowie zwei Badezimmer.
Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad En-Suite und bietet neben der Küche einen direkten Zugang zum Sonnebalkon.
Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in den Innenhof.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet.
Diese kann sofort bezogen oder individuell neu gestaltet werden.
Großzügige 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf!
Im Herzen von Düsseldorf-Stadtmitte liegt diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien aus dem Jahr 1949.
Durch das Einziehen einer Wand im Wohnzimmer kann man die Wohnung in eine, wie ursprünglich geplant, 4 - Zimmer Wohnung umwandeln.
Mit großzügigen ca. 114 m² Wohnfläche eignet sie sich die Wohnung perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Idealerweise auch als WG-Wohnung.
Die Wohnungsaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich.
Die Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, die separate Küche sowie zwei Badezimmer.
Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad En-Suite und bietet neben der Küche einen direkten Zugang zum Sonnebalkon.
Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in den Innenhof.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet.
Diese kann sofort bezogen oder individuell neu gestaltet werden.
Seltene Gelegenheit!
Großzügige 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf!
Im Herzen von Düsseldorf-Stadtmitte liegt diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien aus dem Jahr 1949.
Durch das Einziehen einer Wand im Wohnzimmer kann man die Wohnung in eine, wie ursprünglich geplant, 4 - Zimmer Wohnung umwandeln.
Mit großzügigen ca. 114 m² Wohnfläche eignet sie sich die Wohnung perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Idealerweise auch als WG-Wohnung.
Die Wohnungsaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich.
Die Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, die separate Küche sowie zwei Badezimmer.
Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad En-Suite und bietet neben der Küche einen direkten Zugang zum Sonnebalkon.
Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in den Innenhof.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet.
Diese kann sofort bezogen oder individuell neu gestaltet werden.
Großzügige 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf!
Im Herzen von Düsseldorf-Stadtmitte liegt diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien aus dem Jahr 1949.
Durch das Einziehen einer Wand im Wohnzimmer kann man die Wohnung in eine, wie ursprünglich geplant, 4 - Zimmer Wohnung umwandeln.
Mit großzügigen ca. 114 m² Wohnfläche eignet sie sich die Wohnung perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Idealerweise auch als WG-Wohnung.
Die Wohnungsaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich.
Die Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, die separate Küche sowie zwei Badezimmer.
Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad En-Suite und bietet neben der Küche einen direkten Zugang zum Sonnebalkon.
Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in den Innenhof.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet.
Diese kann sofort bezogen oder individuell neu gestaltet werden.
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Hausgeld pro Monat248 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1949
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
- 3. Obergeschoss
- 3 bis 4 Zimmer - Wohnung
- Baujahr: 1949
- Wohnfläche ca.114 m²
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon
- Keller
- leerstehend
- nicht vermietet
- zentrale... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
- 3. Obergeschoss
- 3 bis 4 Zimmer - Wohnung
- Baujahr: 1949
- Wohnfläche ca.114 m²
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon
- Keller
- leerstehend
- nicht vermietet
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Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
- 3. Obergeschoss
- 3 bis 4 Zimmer - Wohnung
- Baujahr: 1949
- Wohnfläche ca.114 m²
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon
- Keller
- leerstehend
- nicht vermietet
- zentrale Lage
- Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
- 3. Obergeschoss
- 3 bis 4 Zimmer - Wohnung
- Baujahr: 1949
- Wohnfläche ca.114 m²
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon
- Keller
- leerstehend
- nicht vermietet
- zentrale Lage
Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
- 3. Obergeschoss
- 3 bis 4 Zimmer - Wohnung
- Baujahr: 1949
- Wohnfläche ca.114 m²
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon
- Keller
- leerstehend
- nicht vermietet
- zentrale Lage
- Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
- 3. Obergeschoss
- 3 bis 4 Zimmer - Wohnung
- Baujahr: 1949
- Wohnfläche ca.114 m²
- 2 Schlafzimmer
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- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon
- Keller
- leerstehend
- nicht vermietet
- zentrale Lage
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte, einem der lebendigsten und urbansten Stadtteile der Landeshauptstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte, einem der lebendigsten und urbansten Stadtteile der Landeshauptstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen aus.
Dank der zentralen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die beliebte Königsallee und die Altstadt schnell fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Düsseldorfs und darüber hinaus.
Auch für Berufspendler oder Geschäftsreisende ist die Lage ideal. Der Düsseldorfer Flughafen sowie die Autobahnen A46, A52 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus urbanem Flair, Zentralität und sehr guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen aus.
Dank der zentralen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die beliebte Königsallee und die Altstadt schnell fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Düsseldorfs und darüber hinaus.
Auch für Berufspendler oder Geschäftsreisende ist die Lage ideal. Der Düsseldorfer Flughafen sowie die Autobahnen A46, A52 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus urbanem Flair, Zentralität und sehr guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.
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Düsseldorf Deutschland (40210)
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Sonstiges
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten.
Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.
Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.
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Ansprechpartner
Firma Lenz
Lenz Immobilien
Ringstraße 37,
50996 Köln
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004922169065990
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