immobilie1-ID: 32101775 | Anbieter-ID: 10620
Top-Bürofläche in Bahnhofsnähe
Auf Anfrage
Preis
170 m²
Büro-/Praxisfläche
In dem 7-geschossigen Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal. Die einzelnen Büro-Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug (bis zum 5. Obergeschoss) oder über das zentrale Treppenhaus. Der flexible Grundriss...
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In dem 7-geschossigen Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal. Die einzelnen Büro-Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug (bis zum 5. Obergeschoss) oder über das zentrale Treppenhaus. Der flexible Grundriss bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten wie z. B. Einzel-, Gruppen- oder Kombistruktur. Das 6. Obergeschoss wurde als Staffelgeschoss ausgebildet und bietet einen schönen Ausblick.
In dem 7-geschossigen Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal. Die einzelnen Büro-Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug (bis zum 5. Obergeschoss) oder über das zentrale Treppenhaus. Der flexible Grundriss bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten wie z. B. Einzel-, Gruppen- oder Kombistruktur. Das 6. Obergeschoss wurde als Staffelgeschoss ausgebildet und bietet einen schönen Ausblick.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Mietpreis pro m²10 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Büro-/Praxisfläche (ca.)170 m²
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Fläche teilbar ab170 m²
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf166,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
EnergieeffizienzklasseF
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Flexible Raumaufteilung
- Flexible Raumaufteilung
- Öffenbare Fenster
- Flexible Raumaufteilung
- Flexible Raumaufteilung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und zugleich an der bekannten Geschäftsstraße "Immermannstraße". Durch die werbebirksame Lage ist eine maximale Sichtbarkeit garantiert. Optimale Anbindungen an das öffentliche...
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Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und zugleich an der bekannten Geschäftsstraße "Immermannstraße". Durch die werbebirksame Lage ist eine maximale Sichtbarkeit garantiert. Optimale Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen-, U- und S-Bahn) und gute Erreichbarkeit mit privaten Verkehrsmitteln zeichnen diesen Standort aus. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Zahlreiche PKW-Stellplätze befinden sich u. a. in dem Parkhaus auf der Bendemannstraße. Diese können auch als Dauerstellplätze angemietet werden.
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und zugleich an der bekannten Geschäftsstraße "Immermannstraße". Durch die werbebirksame Lage ist eine maximale Sichtbarkeit garantiert. Optimale Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen-, U- und S-Bahn) und gute Erreichbarkeit mit privaten Verkehrsmitteln zeichnen diesen Standort aus. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Zahlreiche PKW-Stellplätze befinden sich u. a. in dem Parkhaus auf der Bendemannstraße. Diese können auch als Dauerstellplätze angemietet werden.
Düsseldorf Deutschland (40210)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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