immobilie1-ID: 32102147 | Anbieter-ID: 34202
Ihre neuen Büroräume im Herzen der Innenstadt
Auf Anfrage
Preis
221 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus mit Natursteinfassade wurde 1960 errichtet und laufend modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2014 der Eingangsbereich aufwendig erneuert. Das Objekt verfügt über sechs Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss...
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Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus mit Natursteinfassade wurde 1960 errichtet und laufend modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2014 der Eingangsbereich aufwendig erneuert. Das Objekt verfügt über sechs Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss sowie eine objekteigene Tiefgarage. Die Geschosse erreichen Sie bequem mit einem Personenaufzug. Die Raumaufteilung kann den individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. PKW-Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus mit Natursteinfassade wurde 1960 errichtet und laufend modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2014 der Eingangsbereich aufwendig erneuert. Das Objekt verfügt über sechs Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss sowie eine objekteigene Tiefgarage. Die Geschosse erreichen Sie bequem mit einem Personenaufzug. Die Raumaufteilung kann den individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. PKW-Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,2 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Gesamtfläche (ca.)2.249 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)221 m²
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Fläche teilbar ab221 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme37
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Ernergiekennwert Wärme80
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Baujahr (laut Energieausweis)1960,2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 3. Obergeschoss mit Teeküche
- 2. Obergeschoss ohne Teeküche (kann gegen höheren Mietpreis gestellt werden)
- 2. Obergeschoss ohne Teeküche (kann gegen höheren Mietpreis gestellt werden)
- 3. Obergeschoss mit Teeküche
- 2. Obergeschoss ohne Teeküche (kann gegen höheren Mietpreis gestellt werden)
- 2. Obergeschoss ohne Teeküche (kann gegen höheren Mietpreis gestellt werden)
- Personenaufzug
- Klimanalage
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil der Düsseldorfer Innenstadt. Als Verbindung zwischen dem Kö-Bogen-Umfeld und dem Hauptbahnhof gewinnt die Immermannstraße immer mehr an Attraktivität. Durch die zentrale Lage ist eine maximale Sichtbarkeit...
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Das Objekt befindet sich im östlichen Teil der Düsseldorfer Innenstadt. Als Verbindung zwischen dem Kö-Bogen-Umfeld und dem Hauptbahnhof gewinnt die Immermannstraße immer mehr an Attraktivität. Durch die zentrale Lage ist eine maximale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Im nahen Umfeld befinden sich weitere vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle "Berliner Allee" sowie die U-Bahnstation "Oststraße" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Anschlüsse an das Autobahnennetz sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil der Düsseldorfer Innenstadt. Als Verbindung zwischen dem Kö-Bogen-Umfeld und dem Hauptbahnhof gewinnt die Immermannstraße immer mehr an Attraktivität. Durch die zentrale Lage ist eine maximale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Im nahen Umfeld befinden sich weitere vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle "Berliner Allee" sowie die U-Bahnstation "Oststraße" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Anschlüsse an das Autobahnennetz sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Düsseldorf Deutschland (40210)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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