immobilie1-ID: 32103021 | Anbieter-ID: 199611
Bürohaus-Neubau "PANDION FRANCIS"- Büroflächen mit Rundumblick
Auf Anfrage
Preis
409 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Bürohochhaus verfügt über 14 Vollgeschosse, wobei die beiden letzten Geschosse jeweils dreiseitig zurückspringen. Das Gebäude orientiert sich mit der Längsseite zu einem großzügigen Vorplatz an der Ecke Immermann-/Oststraße, von dem auch zentral...
mehr lesen
Das Bürohochhaus verfügt über 14 Vollgeschosse, wobei die beiden letzten Geschosse jeweils dreiseitig zurückspringen. Das Gebäude orientiert sich mit der Längsseite zu einem großzügigen Vorplatz an der Ecke Immermann-/Oststraße, von dem auch zentral die Erschließung der Büroetagen erfolgt. Im Erdgeschoß ist beidseitig des Haupteingangs jeweils ein Ladenlokal angeordnet mit einer Außengastronomie zum Vorplatz. Die Büroflächen werden über ein Sicherheitstreppenhaus mit einer Aufzugsgruppe von zwei Aufzügen erschlossen. Die Etagen können in ein oder zwei Nutzungseinheiten unterteilt werden, sodass keine Brandschutzanforderungen in den Bürozonen zu berücksichtigen sind und eine freie Aufteilbarkeit jederzeit gegeben ist. Das Gebäude lässt, je nach Nutzeranforderungen, unterschiedliche Büro- und Nutzungstypen wie Einzel-, Gruppen- und Großraumlösungen (Open-Space) zu. Die Raumaufteilung der Büroflächen erfolgt nach Mieterwunsch in Abstimmung mit dem Vermieter.
Das Bürohochhaus verfügt über 14 Vollgeschosse, wobei die beiden letzten Geschosse jeweils dreiseitig zurückspringen. Das Gebäude orientiert sich mit der Längsseite zu einem großzügigen Vorplatz an der Ecke Immermann-/Oststraße, von dem auch zentral die Erschließung der Büroetagen erfolgt. Im Erdgeschoß ist beidseitig des Haupteingangs jeweils ein Ladenlokal angeordnet mit einer Außengastronomie zum Vorplatz. Die Büroflächen werden über ein Sicherheitstreppenhaus mit einer Aufzugsgruppe von zwei Aufzügen erschlossen. Die Etagen können in ein oder zwei Nutzungseinheiten unterteilt werden, sodass keine Brandschutzanforderungen in den Bürozonen zu berücksichtigen sind und eine freie Aufteilbarkeit jederzeit gegeben ist. Das Gebäude lässt, je nach Nutzeranforderungen, unterschiedliche Büro- und Nutzungstypen wie Einzel-, Gruppen- und Großraumlösungen (Open-Space) zu. Die Raumaufteilung der Büroflächen erfolgt nach Mieterwunsch in Abstimmung mit dem Vermieter.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2021
-
Gesamtfläche (ca.)5.423 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)409 m²
-
Fläche teilbar ab409 m²
-
Anzahl Etagen14
-
FußbodenTeppich
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
Ausstattung
- Öffenbare Fensterflügel
- Holztüren mit Glasseitenteil
- Je Mieteinheit und Geschoss ist eine Teeküche und ein Serverraum vorgesehen
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfasernetzanschluss
- Holztüren mit Glasseitenteil
- Je Mieteinheit und Geschoss ist eine Teeküche und ein Serverraum vorgesehen
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfasernetzanschluss
- Öffenbare Fensterflügel
- Holztüren mit Glasseitenteil
- Je Mieteinheit und Geschoss ist eine Teeküche und ein Serverraum vorgesehen
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfasernetzanschluss
- Holztüren mit Glasseitenteil
- Je Mieteinheit und Geschoss ist eine Teeküche und ein Serverraum vorgesehen
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfasernetzanschluss
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil der Düsseldorfer Innenstadt. Als Verbindung zwischen dem Kö-Bogen-Umfeld und dem Hauptbahnhof gewinnt die Immermannstraße immer mehr an Attraktivität. Zudem befindet sich das Gebiet rund um den Hauptbahnhof...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil der Düsseldorfer Innenstadt. Als Verbindung zwischen dem Kö-Bogen-Umfeld und dem Hauptbahnhof gewinnt die Immermannstraße immer mehr an Attraktivität. Zudem befindet sich das Gebiet rund um den Hauptbahnhof im Wandel. So soll der Vorplatz eine neue Aufenthaltsqualität erhalten, der Umbau des ehemaligen Post-Gebäudes wird neuer Sitz der Zentralbibliothek sowie weiteren kulturellen Einrichtungen und entlang der Bahntrassen entstehen neue Hotels. Durch die zentrale Eck-Lage ist eine maximale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Im nahen Umfeld befinden sich weitere vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle "Klosterstraße" sowie die U-Bahnstation "Oststraße" sind fußläufig erreichbar. Anschlüsse an das Autobahnennetz sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil der Düsseldorfer Innenstadt. Als Verbindung zwischen dem Kö-Bogen-Umfeld und dem Hauptbahnhof gewinnt die Immermannstraße immer mehr an Attraktivität. Zudem befindet sich das Gebiet rund um den Hauptbahnhof im Wandel. So soll der Vorplatz eine neue Aufenthaltsqualität erhalten, der Umbau des ehemaligen Post-Gebäudes wird neuer Sitz der Zentralbibliothek sowie weiteren kulturellen Einrichtungen und entlang der Bahntrassen entstehen neue Hotels. Durch die zentrale Eck-Lage ist eine maximale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Im nahen Umfeld befinden sich weitere vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle "Klosterstraße" sowie die U-Bahnstation "Oststraße" sind fußläufig erreichbar. Anschlüsse an das Autobahnennetz sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Düsseldorf Deutschland (40210)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 (211) 8391-236
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
Erhalte neue Angebote per E-Mail