immobilie1-ID: 31126229 | Anbieter-ID: 35739
Büroflächen im markanten Eck-Büro- und Geschäftshaus
Auf Anfrage
Preis
487 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1960 errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, in den Obergeschossen ausschließlich Büroflächen. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-,...
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Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1960 errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, in den Obergeschossen ausschließlich Büroflächen. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1960 errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, in den Obergeschossen ausschließlich Büroflächen. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,9 €
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Mietpreis pro m²19 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Anzahl Betten5
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Gesamtfläche (ca.)4.450 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)487 m²
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Fläche teilbar ab122 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen5
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FußbodenKunststoff
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme23,1
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Ernergiekennwert Wärme81,2
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Baujahr (laut Energieausweis)1960,1988
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Teeküche vorhanden
- Klimatisierte Serverräume (4.OG)
- Großzügige Terrasse (5. OG)
- Teeküche vorhanden
- Klimatisierte Serverräume (4.OG)
- Großzügige Terrasse (5. OG)
- Öffenbare Fenster
- Teeküche vorhanden
- Klimatisierte Serverräume (4.OG)
- Großzügige Terrasse (5. OG)
- Teeküche vorhanden
- Klimatisierte Serverräume (4.OG)
- Großzügige Terrasse (5. OG)
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Das markante Eckgebäude befindet sich nur ca. 400 m von der Königsallee entfernt. Die internationalen Geschäftsviertel "Immermannstraße" und "Berliner Allee", die "Industrie- und Handelskammer", die Düsseldorfer Börse und das Bankenviertel sind...
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Das markante Eckgebäude befindet sich nur ca. 400 m von der Königsallee entfernt. Die internationalen Geschäftsviertel "Immermannstraße" und "Berliner Allee", die "Industrie- und Handelskammer", die Düsseldorfer Börse und das Bankenviertel sind bequem fußläufig erreichbar. Es bestehen schnelle und zügige Verkehrsverbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center", zu den Autobahnen A 52 (Düsseldorf/Essen), A 46 (Düsseldorf/ Wuppertal) sowie zu dem linksrheinischen Autobahnnetz A 52 (Düsseldorf/Mönchengladbach) und A 57 (Köln/Moers). Die U-Bahnstation Steinstrasse/Königsallee und Oststraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Das markante Eckgebäude befindet sich nur ca. 400 m von der Königsallee entfernt. Die internationalen Geschäftsviertel "Immermannstraße" und "Berliner Allee", die "Industrie- und Handelskammer", die Düsseldorfer Börse und das Bankenviertel sind bequem fußläufig erreichbar. Es bestehen schnelle und zügige Verkehrsverbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center", zu den Autobahnen A 52 (Düsseldorf/Essen), A 46 (Düsseldorf/ Wuppertal) sowie zu dem linksrheinischen Autobahnnetz A 52 (Düsseldorf/Mönchengladbach) und A 57 (Köln/Moers). Die U-Bahnstation Steinstrasse/Königsallee und Oststraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Düsseldorf Deutschland (40210)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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