immobilie1-ID: 32393273 | Anbieter-ID: TP-EFH-120
Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten &moderner Wärmepumpe
385.000 €
Kaufpreis
138,75 m²
Wohnfläche
1.137 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.137 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 138,75 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein gepflegtes...
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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.137 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 138,75 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt fünf helle, freundlich gestaltete Zimmer, die viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten bieten.
Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, darunter eine neue Wärmepumpe (Mietanlage) aus dem Jahr 2024, die für energieeffizientes Heizen sorgt. Die gedämmte Fassade wurde 2025 professionell gereinigt und versiegelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die schöne Terrasse den Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten freigibt. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Balkonkraftwerk mit 1,6 kWp, das zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt. Eine Garage, ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, großzügigen Außenanlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, darunter eine neue Wärmepumpe (Mietanlage) aus dem Jahr 2024, die für energieeffizientes Heizen sorgt. Die gedämmte Fassade wurde 2025 professionell gereinigt und versiegelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die schöne Terrasse den Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten freigibt. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Balkonkraftwerk mit 1,6 kWp, das zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt. Eine Garage, ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, großzügigen Außenanlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.137 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 138,75 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt fünf helle, freundlich gestaltete Zimmer, die viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten bieten.
Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, darunter eine neue Wärmepumpe (Mietanlage) aus dem Jahr 2024, die für energieeffizientes Heizen sorgt. Die gedämmte Fassade wurde 2025 professionell gereinigt und versiegelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die schöne Terrasse den Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten freigibt. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Balkonkraftwerk mit 1,6 kWp, das zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt. Eine Garage, ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, großzügigen Außenanlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, darunter eine neue Wärmepumpe (Mietanlage) aus dem Jahr 2024, die für energieeffizientes Heizen sorgt. Die gedämmte Fassade wurde 2025 professionell gereinigt und versiegelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die schöne Terrasse den Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten freigibt. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Balkonkraftwerk mit 1,6 kWp, das zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt. Eine Garage, ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, großzügigen Außenanlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)138,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.137 m²
-
Nutzfläche (ca.)154,91 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch35,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis23.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
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- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
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- Kamin
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
- Kamin
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
- Kamin
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Oebisfelde, gelegen im Westen Sachsen-Anhalts und unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen, bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Stadt ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen...
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Oebisfelde, gelegen im Westen Sachsen-Anhalts und unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen, bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Stadt ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem nahen Naturpark Drömling. Ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Oebisfelde durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Oebisfelde bietet zudem eine schnelle Bahnanbindung Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg, wodurch der Ort besonders für Berufspendler interessant ist.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und regionalen Geschäften schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region und gleichzeitig hoher Lebensqualität gehört Oebisfelde zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Wolfsburg.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Oebisfelde durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Oebisfelde bietet zudem eine schnelle Bahnanbindung Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg, wodurch der Ort besonders für Berufspendler interessant ist.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und regionalen Geschäften schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region und gleichzeitig hoher Lebensqualität gehört Oebisfelde zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Wolfsburg.
Oebisfelde, gelegen im Westen Sachsen-Anhalts und unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen, bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Stadt ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem nahen Naturpark Drömling. Ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Oebisfelde durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Oebisfelde bietet zudem eine schnelle Bahnanbindung Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg, wodurch der Ort besonders für Berufspendler interessant ist.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und regionalen Geschäften schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region und gleichzeitig hoher Lebensqualität gehört Oebisfelde zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Wolfsburg.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Oebisfelde durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Oebisfelde bietet zudem eine schnelle Bahnanbindung Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg, wodurch der Ort besonders für Berufspendler interessant ist.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und regionalen Geschäften schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region und gleichzeitig hoher Lebensqualität gehört Oebisfelde zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Wolfsburg.
Oebisfelde Deutschland (39646)
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gern berate ich Sie persönlich.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
☎ 0176 5767 6564
Ihr Ansprechpartner: Thomas Preuße
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Ansprechpartner
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Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Damm-Mühle 1,
39638 Calvörde
39638 Calvörde
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
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004917657676564
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 5599 7479
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