immobilie1-ID: 32283081 | Anbieter-ID: TPMM-EFH-65
Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten & moderner Wärmepumpe
385.000 €
Kaufpreis
138,75 m²
Wohnfläche
1.137 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.137 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 138,75 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein gepflegtes...
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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.137 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 138,75 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt fünf helle, freundlich gestaltete Zimmer, die viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten bieten.
Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, darunter eine neue Wärmepumpe (Mietanlage) aus dem Jahr 2024, die für energieeffizientes Heizen sorgt. Die gedämmte Fassade wurde 2025 professionell gereinigt und versiegelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die schöne Terrasse den Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten freigibt. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Balkonkraftwerk mit 1,6 kWp, das zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt. Eine Garage, ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, großzügigen Außenanlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Webseite www.sorglosmakler.de finden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, darunter eine neue Wärmepumpe (Mietanlage) aus dem Jahr 2024, die für energieeffizientes Heizen sorgt. Die gedämmte Fassade wurde 2025 professionell gereinigt und versiegelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die schöne Terrasse den Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten freigibt. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Balkonkraftwerk mit 1,6 kWp, das zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt. Eine Garage, ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, großzügigen Außenanlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Webseite www.sorglosmakler.de finden.
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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.137 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 138,75 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt fünf helle, freundlich gestaltete Zimmer, die viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten bieten.
Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, darunter eine neue Wärmepumpe (Mietanlage) aus dem Jahr 2024, die für energieeffizientes Heizen sorgt. Die gedämmte Fassade wurde 2025 professionell gereinigt und versiegelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die schöne Terrasse den Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten freigibt. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Balkonkraftwerk mit 1,6 kWp, das zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt. Eine Garage, ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, großzügigen Außenanlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
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Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, darunter eine neue Wärmepumpe (Mietanlage) aus dem Jahr 2024, die für energieeffizientes Heizen sorgt. Die gedämmte Fassade wurde 2025 professionell gereinigt und versiegelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die schöne Terrasse den Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten freigibt. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Balkonkraftwerk mit 1,6 kWp, das zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt. Eine Garage, ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, großzügigen Außenanlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
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Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr2008
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)138,75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.137 m²
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Nutzfläche (ca.)154,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1.5000
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch35,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis23.11.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
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- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
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- Kamin
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
- Kamin
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mietanlage)
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großzügige Terrasse und Garten
- Garage und Carport
- 1,6 kWp Balkonkraftwerk
Modernisierungen / Sanierungen:
- Fassadenreinigung und Versiegelung (2025)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Oebisfelde, gelegen im Westen Sachsen-Anhalts und unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen, bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Stadt ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen...
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Oebisfelde, gelegen im Westen Sachsen-Anhalts und unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen, bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Stadt ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem nahen Naturpark Drömling. Ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Oebisfelde durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Oebisfelde bietet zudem eine schnelle Bahnanbindung Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg, wodurch der Ort besonders für Berufspendler interessant ist.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und regionalen Geschäften schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region und gleichzeitig hoher Lebensqualität gehört Oebisfelde zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Wolfsburg.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Oebisfelde durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Oebisfelde bietet zudem eine schnelle Bahnanbindung Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg, wodurch der Ort besonders für Berufspendler interessant ist.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und regionalen Geschäften schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region und gleichzeitig hoher Lebensqualität gehört Oebisfelde zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Wolfsburg.
Oebisfelde, gelegen im Westen Sachsen-Anhalts und unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen, bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Stadt ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem nahen Naturpark Drömling. Ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Oebisfelde durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Oebisfelde bietet zudem eine schnelle Bahnanbindung Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg, wodurch der Ort besonders für Berufspendler interessant ist.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und regionalen Geschäften schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region und gleichzeitig hoher Lebensqualität gehört Oebisfelde zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Wolfsburg.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Oebisfelde durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Oebisfelde bietet zudem eine schnelle Bahnanbindung Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg, wodurch der Ort besonders für Berufspendler interessant ist.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und regionalen Geschäften schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region und gleichzeitig hoher Lebensqualität gehört Oebisfelde zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Wolfsburg.
Oebisfelde Sachsen-Anhalt Deutschland (39646)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
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