immobilie1-ID: 32029227 | Anbieter-ID: TPMM-EFH-59
Junger Bungalow im Grünen
249.000 €
Kaufpreis
105,13 m²
Wohnfläche
1.961 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 2004 vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.961 m². Auf einer Wohnfläche von etwa 105,13 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die ein behagliches...
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Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 2004 vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.961 m². Auf einer Wohnfläche von etwa 105,13 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien bieten. Das Herzstück des Hauses ist das große und helle Wohnzimmer mit Kamin, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein eignet.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Eine moderne Einbauküche sowie Rollläden an den Fenstern runden die Ausstattung ab.
Der Außenbereich überzeugt mit einem riesigen, liebevoll gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einem kleinen Gewächshaus stehen Ihnen ein Nebengelass mit Garage, Werkstatt und weiteren Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Einfahrt sowie der Eingangsbereich wurden erst 2024 neu gepflastert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich verstärkt.
Ein besonderes Plus ist die Photovoltaik-Mietanlage aus dem Jahr 2022, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe erhalten – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein harmonisches Zuhause in grüner Umgebung suchen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Eine moderne Einbauküche sowie Rollläden an den Fenstern runden die Ausstattung ab.
Der Außenbereich überzeugt mit einem riesigen, liebevoll gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einem kleinen Gewächshaus stehen Ihnen ein Nebengelass mit Garage, Werkstatt und weiteren Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Einfahrt sowie der Eingangsbereich wurden erst 2024 neu gepflastert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich verstärkt.
Ein besonderes Plus ist die Photovoltaik-Mietanlage aus dem Jahr 2022, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe erhalten – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein harmonisches Zuhause in grüner Umgebung suchen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 2004 vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.961 m². Auf einer Wohnfläche von etwa 105,13 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien bieten. Das Herzstück des Hauses ist das große und helle Wohnzimmer mit Kamin, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein eignet.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Eine moderne Einbauküche sowie Rollläden an den Fenstern runden die Ausstattung ab.
Der Außenbereich überzeugt mit einem riesigen, liebevoll gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einem kleinen Gewächshaus stehen Ihnen ein Nebengelass mit Garage, Werkstatt und weiteren Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Einfahrt sowie der Eingangsbereich wurden erst 2024 neu gepflastert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich verstärkt.
Ein besonderes Plus ist die Photovoltaik-Mietanlage aus dem Jahr 2022, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe erhalten – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein harmonisches Zuhause in grüner Umgebung suchen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Eine moderne Einbauküche sowie Rollläden an den Fenstern runden die Ausstattung ab.
Der Außenbereich überzeugt mit einem riesigen, liebevoll gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einem kleinen Gewächshaus stehen Ihnen ein Nebengelass mit Garage, Werkstatt und weiteren Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Einfahrt sowie der Eingangsbereich wurden erst 2024 neu gepflastert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich verstärkt.
Ein besonderes Plus ist die Photovoltaik-Mietanlage aus dem Jahr 2022, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe erhalten – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein harmonisches Zuhause in grüner Umgebung suchen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.961 m²
-
Nutzfläche (ca.)253,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1.0000
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis15.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- 24 kWp Photovoltaikanlage (gemietet)
- Rollläden
- Terrasse teilweise überdacht
- großer Garten
- Einbauküche
Sanierungen / Modernisierungen
- Pflasterung Einfahrt und Eingang (2024)
- Photovoltaikanlage (2022)
- 24 kWp Photovoltaikanlage (gemietet)
- Rollläden
- Terrasse teilweise überdacht
- großer Garten
- Einbauküche
Sanierungen / Modernisierungen
- Pflasterung Einfahrt und Eingang (2024)
- Photovoltaikanlage (2022)
- Kamin
- 24 kWp Photovoltaikanlage (gemietet)
- Rollläden
- Terrasse teilweise überdacht
- großer Garten
- Einbauküche
Sanierungen / Modernisierungen
- Pflasterung Einfahrt und Eingang (2024)
- Photovoltaikanlage (2022)
- 24 kWp Photovoltaikanlage (gemietet)
- Rollläden
- Terrasse teilweise überdacht
- großer Garten
- Einbauküche
Sanierungen / Modernisierungen
- Pflasterung Einfahrt und Eingang (2024)
- Photovoltaikanlage (2022)
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Der beschauliche Ort Roxförde liegt in der schönen Altmark, umgeben von dichten Wäldern und weiten Feldern, dabei gut angebunden an die Städte Gardelegen und Haldensleben. Roxförde ist ein Ortsteil von Gardelegen und liegt unweit der Letzlinger...
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Der beschauliche Ort Roxförde liegt in der schönen Altmark, umgeben von dichten Wäldern und weiten Feldern, dabei gut angebunden an die Städte Gardelegen und Haldensleben. Roxförde ist ein Ortsteil von Gardelegen und liegt unweit der Letzlinger Heide, wo Entspannung groß geschrieben wird.
Eine Kita ist im Nachbarort Zobbenitz und die Schulen befinden sich im nahen Gardelegen. Ein Reitverein ist am Ort und es gibt viele Aktivitäten. Für größere Einkäufe eignen sich Calvörde oder Gardelegen, die in nur 8 Kilometer Entfernung liegen. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken und Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ca. 10 Kilometer entfernten Bundesstraßen 71 und 188 bieten eine exzellente Anbindung nach Wolfsburg, Haldensleben oder Gardelegen.
Lassen Sie sich vom malerischen und reizvollen Roxförde überzeugen, wo Sie entspannt in der Natur wohnen und trotzdem fantastisch angebunden sind.
Eine Kita ist im Nachbarort Zobbenitz und die Schulen befinden sich im nahen Gardelegen. Ein Reitverein ist am Ort und es gibt viele Aktivitäten. Für größere Einkäufe eignen sich Calvörde oder Gardelegen, die in nur 8 Kilometer Entfernung liegen. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken und Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ca. 10 Kilometer entfernten Bundesstraßen 71 und 188 bieten eine exzellente Anbindung nach Wolfsburg, Haldensleben oder Gardelegen.
Lassen Sie sich vom malerischen und reizvollen Roxförde überzeugen, wo Sie entspannt in der Natur wohnen und trotzdem fantastisch angebunden sind.
Der beschauliche Ort Roxförde liegt in der schönen Altmark, umgeben von dichten Wäldern und weiten Feldern, dabei gut angebunden an die Städte Gardelegen und Haldensleben. Roxförde ist ein Ortsteil von Gardelegen und liegt unweit der Letzlinger Heide, wo Entspannung groß geschrieben wird.
Eine Kita ist im Nachbarort Zobbenitz und die Schulen befinden sich im nahen Gardelegen. Ein Reitverein ist am Ort und es gibt viele Aktivitäten. Für größere Einkäufe eignen sich Calvörde oder Gardelegen, die in nur 8 Kilometer Entfernung liegen. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken und Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ca. 10 Kilometer entfernten Bundesstraßen 71 und 188 bieten eine exzellente Anbindung nach Wolfsburg, Haldensleben oder Gardelegen.
Lassen Sie sich vom malerischen und reizvollen Roxförde überzeugen, wo Sie entspannt in der Natur wohnen und trotzdem fantastisch angebunden sind.
Eine Kita ist im Nachbarort Zobbenitz und die Schulen befinden sich im nahen Gardelegen. Ein Reitverein ist am Ort und es gibt viele Aktivitäten. Für größere Einkäufe eignen sich Calvörde oder Gardelegen, die in nur 8 Kilometer Entfernung liegen. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken und Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ca. 10 Kilometer entfernten Bundesstraßen 71 und 188 bieten eine exzellente Anbindung nach Wolfsburg, Haldensleben oder Gardelegen.
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Roxförde Sachsen-Anhalt Deutschland (39638)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 57 67 65 64 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Thomas Preuße
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Ansprechpartner
Herr Thomas Preuße
Sorglosmakler GmbH
Damm-Mühle 1,
39638 Berenbrock
39638 Berenbrock
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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0391 63604571