immobilie1-ID: 32393331 | Anbieter-ID: TP-EFH-110
Charmantes Anwesen mit Festsaal, Wintergartenund Turmzimmer
155.000 €
Kaufpreis
137,18 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Anwesen vereint Geschichte, Raumvielfalt und außergewöhnlichen Charme unter einem Dach. Auf einem ca. 840,00 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine beeindruckende Kombination aus ehemaliger Gaststätte mit großem Festsaal und...
mehr lesen
Dieses großzügige Anwesen vereint Geschichte, Raumvielfalt und außergewöhnlichen Charme unter einem Dach. Auf einem ca. 840,00 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine beeindruckende Kombination aus ehemaliger Gaststätte mit großem Festsaal und einem behaglichen Wohnbereich. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gastronomie mit Wohneinheit oder die Verwirklichung individueller Wohnträume mit viel Platz.
Das Erdgeschoss beherbergt den ehemaligen Gastbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 272,49 m². Hier stehen neben dem großzügigen Festsaal auch Gasträume, eine geräumige Küche, Damen- und Herren-WC sowie diverse Neben- und Lagerräume zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für neue gastronomische Konzepte, Veranstaltungen, Seminare oder als kreative Arbeits- und Ausstellungsfläche.
Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ca. 137,18 m² und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2020, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Der voll verglaste Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof und in die Ferne. Ein echtes Highlight ist das charmante Turmzimmer im Dachgeschoss, das mit seiner besonderen Atmosphäre begeistert.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Weitere Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum und funktionale Erweiterungen für Wohnen und Gewerbe.
Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 1995 durchgeführt: unter anderem im Bereich der Elektrik, Heizung, Fenster, des Dachs sowie beim Fassadenanstrich. Somit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter.
Das Erdgeschoss beherbergt den ehemaligen Gastbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 272,49 m². Hier stehen neben dem großzügigen Festsaal auch Gasträume, eine geräumige Küche, Damen- und Herren-WC sowie diverse Neben- und Lagerräume zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für neue gastronomische Konzepte, Veranstaltungen, Seminare oder als kreative Arbeits- und Ausstellungsfläche.
Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ca. 137,18 m² und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2020, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Der voll verglaste Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof und in die Ferne. Ein echtes Highlight ist das charmante Turmzimmer im Dachgeschoss, das mit seiner besonderen Atmosphäre begeistert.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Weitere Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum und funktionale Erweiterungen für Wohnen und Gewerbe.
Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 1995 durchgeführt: unter anderem im Bereich der Elektrik, Heizung, Fenster, des Dachs sowie beim Fassadenanstrich. Somit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter.
Dieses großzügige Anwesen vereint Geschichte, Raumvielfalt und außergewöhnlichen Charme unter einem Dach. Auf einem ca. 840,00 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine beeindruckende Kombination aus ehemaliger Gaststätte mit großem Festsaal und einem behaglichen Wohnbereich. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gastronomie mit Wohneinheit oder die Verwirklichung individueller Wohnträume mit viel Platz.
Das Erdgeschoss beherbergt den ehemaligen Gastbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 272,49 m². Hier stehen neben dem großzügigen Festsaal auch Gasträume, eine geräumige Küche, Damen- und Herren-WC sowie diverse Neben- und Lagerräume zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für neue gastronomische Konzepte, Veranstaltungen, Seminare oder als kreative Arbeits- und Ausstellungsfläche.
Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ca. 137,18 m² und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2020, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Der voll verglaste Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof und in die Ferne. Ein echtes Highlight ist das charmante Turmzimmer im Dachgeschoss, das mit seiner besonderen Atmosphäre begeistert.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Weitere Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum und funktionale Erweiterungen für Wohnen und Gewerbe.
Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 1995 durchgeführt: unter anderem im Bereich der Elektrik, Heizung, Fenster, des Dachs sowie beim Fassadenanstrich. Somit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter.
Das Erdgeschoss beherbergt den ehemaligen Gastbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 272,49 m². Hier stehen neben dem großzügigen Festsaal auch Gasträume, eine geräumige Küche, Damen- und Herren-WC sowie diverse Neben- und Lagerräume zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für neue gastronomische Konzepte, Veranstaltungen, Seminare oder als kreative Arbeits- und Ausstellungsfläche.
Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ca. 137,18 m² und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2020, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Der voll verglaste Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof und in die Ferne. Ein echtes Highlight ist das charmante Turmzimmer im Dachgeschoss, das mit seiner besonderen Atmosphäre begeistert.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Weitere Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum und funktionale Erweiterungen für Wohnen und Gewerbe.
Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 1995 durchgeführt: unter anderem im Bereich der Elektrik, Heizung, Fenster, des Dachs sowie beim Fassadenanstrich. Somit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter.
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)137,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
Nutzfläche (ca.)487,57 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis13.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- grüner, uneinsehbarer Innenhof
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Sanierungen /... mehr lesen
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Sanierungen /... mehr lesen
- grüner, uneinsehbarer Innenhof
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Sanierungen / Modernisierungen:
- Tageslichtbad (2020)
- Fenster (1995)
- Ölheizung (1995)
- Elektrik (1995)
- Gäste-WCs (1995)
- Fassadenanstrich (1995)
- Dacheindeckung (1990)
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Sanierungen / Modernisierungen:
- Tageslichtbad (2020)
- Fenster (1995)
- Ölheizung (1995)
- Elektrik (1995)
- Gäste-WCs (1995)
- Fassadenanstrich (1995)
- Dacheindeckung (1990)
- grüner, uneinsehbarer Innenhof
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Sanierungen / Modernisierungen:
- Tageslichtbad (2020)
- Fenster (1995)
- Ölheizung (1995)
- Elektrik (1995)
- Gäste-WCs (1995)
- Fassadenanstrich (1995)
- Dacheindeckung (1990)
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Sanierungen / Modernisierungen:
- Tageslichtbad (2020)
- Fenster (1995)
- Ölheizung (1995)
- Elektrik (1995)
- Gäste-WCs (1995)
- Fassadenanstrich (1995)
- Dacheindeckung (1990)
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das idyllische Dorf Grassau liegt im Herzen der Altmark und gehört zur Stadt Bismark (Altmark) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Umgeben von weitläufigen Feldern, sanften Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Grassau eine ruhige, naturnahe...
mehr lesen
Das idyllische Dorf Grassau liegt im Herzen der Altmark und gehört zur Stadt Bismark (Altmark) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Umgeben von weitläufigen Feldern, sanften Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Grassau eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Lebensqualität und Erholungspotenzial.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend angebunden:
Die Stadt Bismark liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Kreisstadt Stendal erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto – hier stehen Ihnen weitere Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie ein Bahnhof mit Bahnanschluss Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover zur Verfügung.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B188 sowie die Nähe zur Autobahn A14, die schnell in Richtung Magdeburg oder Schwerin führt.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Reiten. Kleine Seen und Flussläufe in der Nähe laden zum Entspannen und Erholen ein.
Fazit: Grassau bei Bismark vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges Landleben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und zugleich eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsanbindungen. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend angebunden:
Die Stadt Bismark liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Kreisstadt Stendal erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto – hier stehen Ihnen weitere Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie ein Bahnhof mit Bahnanschluss Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover zur Verfügung.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B188 sowie die Nähe zur Autobahn A14, die schnell in Richtung Magdeburg oder Schwerin führt.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Reiten. Kleine Seen und Flussläufe in der Nähe laden zum Entspannen und Erholen ein.
Fazit: Grassau bei Bismark vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges Landleben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und zugleich eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsanbindungen. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Das idyllische Dorf Grassau liegt im Herzen der Altmark und gehört zur Stadt Bismark (Altmark) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Umgeben von weitläufigen Feldern, sanften Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Grassau eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Lebensqualität und Erholungspotenzial.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend angebunden:
Die Stadt Bismark liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Kreisstadt Stendal erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto – hier stehen Ihnen weitere Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie ein Bahnhof mit Bahnanschluss Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover zur Verfügung.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B188 sowie die Nähe zur Autobahn A14, die schnell in Richtung Magdeburg oder Schwerin führt.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Reiten. Kleine Seen und Flussläufe in der Nähe laden zum Entspannen und Erholen ein.
Fazit: Grassau bei Bismark vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges Landleben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und zugleich eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsanbindungen. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend angebunden:
Die Stadt Bismark liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Kreisstadt Stendal erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto – hier stehen Ihnen weitere Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie ein Bahnhof mit Bahnanschluss Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover zur Verfügung.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B188 sowie die Nähe zur Autobahn A14, die schnell in Richtung Magdeburg oder Schwerin führt.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Reiten. Kleine Seen und Flussläufe in der Nähe laden zum Entspannen und Erholen ein.
Fazit: Grassau bei Bismark vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges Landleben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und zugleich eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsanbindungen. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Grassau Deutschland (39628)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gern berate ich Sie persönlich.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
☎ 0176 5767 6564
Ihr Ansprechpartner: Thomas Preuße
Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gern berate ich Sie persönlich.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
☎ 0176 5767 6564
Ihr Ansprechpartner: Thomas Preuße
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gern berate ich Sie persönlich.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
☎ 0176 5767 6564
Ihr Ansprechpartner: Thomas Preuße
Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gern berate ich Sie persönlich.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
☎ 0176 5767 6564
Ihr Ansprechpartner: Thomas Preuße
Ansprechpartner
Herr Thomas Preuße
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Damm-Mühle 1,
39638 Calvörde
39638 Calvörde
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
004917657676564
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 5599 7479
hallo@wohlfuehlmakler.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail