immobilie1-ID: 32274271 | Anbieter-ID: AZ-161-25
"Hinterhaus bezugsfertig, Vorderhaus zur Modernisierung – ideal für Familien & Mehrgenerationen"
187.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
1.320 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Auf einem ca. 1.320 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei charmante Fachwerkhäuser mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnträume.
Das Hinterhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und ist... mehr lesen
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Auf einem ca. 1.320 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei charmante Fachwerkhäuser mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnträume.
Das Hinterhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und ist bereits bezugsfertig. Es überzeugt durch Modernität und Gemütlichkeit: 1995 komplett modernisiert, mit weiterer Erneuerung der Heizungsanlage, des Badezimmers und weiterer Elemente im Jahr 2000. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Terrasse und einem großzügigen Garten – inklusive Fußbodenheizung.
Ein derzeit als Sommerwohnzimmer genutzter 50 m²-Raum grenzt direkt an das Haus an. Der Raum ist aktuell ungenutzt im Winter, da keine Heizung installiert ist. Mit dem Einbau von zwei Heizkörpern lässt er sich jedoch problemlos als zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, das moderne Badezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Rechts befindet sich das L-förmige Wohnzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer – ideal für Homeoffice oder Besucher.
Das Vorderhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und wird derzeit als reine Werkstatt genutzt. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier schnell ein komfortables Zuhause schaffen. Die Sanierung ist überschaubar und bietet viel Potenzial, um individuellen Wohnraum zu gestalten.
Der Nachbarort Fleetmark ist nur ein Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine ICE-Anbindung nach Hamburg, Magdeburg und über Stendal nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls direkt vor Ort – ideal für Familien.
Trotz der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse und direkt am Wald sind Sie hervorragend angebunden. Hier verbinden sich Ruhe, Charme und Potenzial in einem einzigartigen Zuhause.
Das Hinterhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und ist bereits bezugsfertig. Es überzeugt durch Modernität und Gemütlichkeit: 1995 komplett modernisiert, mit weiterer Erneuerung der Heizungsanlage, des Badezimmers und weiterer Elemente im Jahr 2000. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Terrasse und einem großzügigen Garten – inklusive Fußbodenheizung.
Ein derzeit als Sommerwohnzimmer genutzter 50 m²-Raum grenzt direkt an das Haus an. Der Raum ist aktuell ungenutzt im Winter, da keine Heizung installiert ist. Mit dem Einbau von zwei Heizkörpern lässt er sich jedoch problemlos als zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, das moderne Badezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Rechts befindet sich das L-förmige Wohnzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer – ideal für Homeoffice oder Besucher.
Das Vorderhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und wird derzeit als reine Werkstatt genutzt. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier schnell ein komfortables Zuhause schaffen. Die Sanierung ist überschaubar und bietet viel Potenzial, um individuellen Wohnraum zu gestalten.
Der Nachbarort Fleetmark ist nur ein Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine ICE-Anbindung nach Hamburg, Magdeburg und über Stendal nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls direkt vor Ort – ideal für Familien.
Trotz der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse und direkt am Wald sind Sie hervorragend angebunden. Hier verbinden sich Ruhe, Charme und Potenzial in einem einzigartigen Zuhause.
Auf einem ca. 1.320 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei charmante Fachwerkhäuser mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnträume.
Das Hinterhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und ist bereits bezugsfertig. Es überzeugt durch Modernität und Gemütlichkeit: 1995 komplett modernisiert, mit weiterer Erneuerung der Heizungsanlage, des Badezimmers und weiterer Elemente im Jahr 2000. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Terrasse und einem großzügigen Garten – inklusive Fußbodenheizung.
Ein derzeit als Sommerwohnzimmer genutzter 50 m²-Raum grenzt direkt an das Haus an. Der Raum ist aktuell ungenutzt im Winter, da keine Heizung installiert ist. Mit dem Einbau von zwei Heizkörpern lässt er sich jedoch problemlos als zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, das moderne Badezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Rechts befindet sich das L-förmige Wohnzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer – ideal für Homeoffice oder Besucher.
Das Vorderhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und wird derzeit als reine Werkstatt genutzt. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier schnell ein komfortables Zuhause schaffen. Die Sanierung ist überschaubar und bietet viel Potenzial, um individuellen Wohnraum zu gestalten.
Der Nachbarort Fleetmark ist nur ein Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine ICE-Anbindung nach Hamburg, Magdeburg und über Stendal nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls direkt vor Ort – ideal für Familien.
Trotz der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse und direkt am Wald sind Sie hervorragend angebunden. Hier verbinden sich Ruhe, Charme und Potenzial in einem einzigartigen Zuhause.
Das Hinterhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und ist bereits bezugsfertig. Es überzeugt durch Modernität und Gemütlichkeit: 1995 komplett modernisiert, mit weiterer Erneuerung der Heizungsanlage, des Badezimmers und weiterer Elemente im Jahr 2000. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Terrasse und einem großzügigen Garten – inklusive Fußbodenheizung.
Ein derzeit als Sommerwohnzimmer genutzter 50 m²-Raum grenzt direkt an das Haus an. Der Raum ist aktuell ungenutzt im Winter, da keine Heizung installiert ist. Mit dem Einbau von zwei Heizkörpern lässt er sich jedoch problemlos als zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, das moderne Badezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Rechts befindet sich das L-förmige Wohnzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer – ideal für Homeoffice oder Besucher.
Das Vorderhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und wird derzeit als reine Werkstatt genutzt. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier schnell ein komfortables Zuhause schaffen. Die Sanierung ist überschaubar und bietet viel Potenzial, um individuellen Wohnraum zu gestalten.
Der Nachbarort Fleetmark ist nur ein Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine ICE-Anbindung nach Hamburg, Magdeburg und über Stendal nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls direkt vor Ort – ideal für Familien.
Trotz der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse und direkt am Wald sind Sie hervorragend angebunden. Hier verbinden sich Ruhe, Charme und Potenzial in einem einzigartigen Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis187.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.320 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis09.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss - Hinterhaus
- Eingangsbereich mit FB Heizung
- Sommerwohnzimmer 50qm
- überdachte Terrasse
Obergeschoss
- geräumige Küche mit EBK
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer
- Büro/Gästezimmer
Vorderhaus
ca. 150qm zur Modernisierung
- Eingangsbereich mit FB Heizung
- Sommerwohnzimmer 50qm
- überdachte Terrasse
Obergeschoss
- geräumige Küche mit EBK
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer
- Büro/Gästezimmer
Vorderhaus
ca. 150qm zur Modernisierung
Erdgeschoss - Hinterhaus
- Eingangsbereich mit FB Heizung
- Sommerwohnzimmer 50qm
- überdachte Terrasse
Obergeschoss
- geräumige Küche mit EBK
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer
- Büro/Gästezimmer
Vorderhaus
ca. 150qm zur Modernisierung
- Eingangsbereich mit FB Heizung
- Sommerwohnzimmer 50qm
- überdachte Terrasse
Obergeschoss
- geräumige Küche mit EBK
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer
- Büro/Gästezimmer
Vorderhaus
ca. 150qm zur Modernisierung
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Ort: Molitz, nahe Fleetmark / Arendsee (Altmarkkreis Salzwedel)
Bahnhof: Nächstgelegener Bahnhof in Fleetmark
Zugverbindungen: Regionalzüge nach Salzwedel, Stendal, Uelzen; Anschluss an ICE-Netz über Stendal
Einkauf: Supermärkte, Bäcker, Restaurants in... mehr lesen
Bahnhof: Nächstgelegener Bahnhof in Fleetmark
Zugverbindungen: Regionalzüge nach Salzwedel, Stendal, Uelzen; Anschluss an ICE-Netz über Stendal
Einkauf: Supermärkte, Bäcker, Restaurants in... mehr lesen
Ort: Molitz, nahe Fleetmark / Arendsee (Altmarkkreis Salzwedel)
Bahnhof: Nächstgelegener Bahnhof in Fleetmark
Zugverbindungen: Regionalzüge nach Salzwedel, Stendal, Uelzen; Anschluss an ICE-Netz über Stendal
Einkauf: Supermärkte, Bäcker, Restaurants in Fleetmark und Arendsee
Schulen: Grundschule in Fleetmark, Gemeinschaftsschule in Arendsee; Gymnasien in Salzwedel oder Osterburg
Ärztliche Versorgung: Hausärzte in Fleetmark; nächstes Krankenhaus in Salzwedel oder Seehausen
Lage: Ruhig, am Waldrand, ländlich geprägt, aber gute Infrastruktur und Anbindung
Freizeit & Natur: Wald- und Grünflächen direkt erreichbar, ideal für Familien oder naturnahes Wohnen
Bahnhof: Nächstgelegener Bahnhof in Fleetmark
Zugverbindungen: Regionalzüge nach Salzwedel, Stendal, Uelzen; Anschluss an ICE-Netz über Stendal
Einkauf: Supermärkte, Bäcker, Restaurants in Fleetmark und Arendsee
Schulen: Grundschule in Fleetmark, Gemeinschaftsschule in Arendsee; Gymnasien in Salzwedel oder Osterburg
Ärztliche Versorgung: Hausärzte in Fleetmark; nächstes Krankenhaus in Salzwedel oder Seehausen
Lage: Ruhig, am Waldrand, ländlich geprägt, aber gute Infrastruktur und Anbindung
Freizeit & Natur: Wald- und Grünflächen direkt erreichbar, ideal für Familien oder naturnahes Wohnen
Ort: Molitz, nahe Fleetmark / Arendsee (Altmarkkreis Salzwedel)
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Lage: Ruhig, am Waldrand, ländlich geprägt, aber gute Infrastruktur und Anbindung
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Ärztliche Versorgung: Hausärzte in Fleetmark; nächstes Krankenhaus in Salzwedel oder Seehausen
Lage: Ruhig, am Waldrand, ländlich geprägt, aber gute Infrastruktur und Anbindung
Freizeit & Natur: Wald- und Grünflächen direkt erreichbar, ideal für Familien oder naturnahes Wohnen
Molitz Deutschland (39619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss... mehr lesen
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss... mehr lesen
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen
Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen.
Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner
verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter.
Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
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Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner
verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
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Ansprechpartner
Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
004915117331461
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
015117331461