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immobilie1-ID: 31928481 | Anbieter-ID: 43150101-113518
Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten und Nebengelass
220.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
1.128 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Calberwisch, unweit der Hansestadt Osterburg. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten – ideal für...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Calberwisch, unweit der Hansestadt Osterburg. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Das Objekt wurde 2015 bis auf die Fassade vollständig saniert.
Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Hier ist Platz für drei Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-und Essbereich. Der Kamin sorgt im Winter und für die Übergangszeit für wohlige Wärme.
Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit jeglichen Komfort.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.
Die zweite Wohnung befindet sich im Souterrain, ist separat zugänglich und bietet ebenfalls ausreichend Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Auch hier wurde im Jahr 2015 der komplette Innenausbau erneuert. Hier findet sich eine schöne Küche mit angrenzendem, hellem Wohn-und Esszimmer. Der Zugang zur eigenen Terrasse erfolgt durch eine große Schiebetür. So lässt sich das Wohnzimmer bequem nach Draußen erweitern.
Auch in dieser Wohneinheit findet man ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine vermietbare Einheit im Grünen suchen. Der Garten und das Nebengelass eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Hier ist Platz für drei Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-und Essbereich. Der Kamin sorgt im Winter und für die Übergangszeit für wohlige Wärme.
Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit jeglichen Komfort.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.
Die zweite Wohnung befindet sich im Souterrain, ist separat zugänglich und bietet ebenfalls ausreichend Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Auch hier wurde im Jahr 2015 der komplette Innenausbau erneuert. Hier findet sich eine schöne Küche mit angrenzendem, hellem Wohn-und Esszimmer. Der Zugang zur eigenen Terrasse erfolgt durch eine große Schiebetür. So lässt sich das Wohnzimmer bequem nach Draußen erweitern.
Auch in dieser Wohneinheit findet man ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine vermietbare Einheit im Grünen suchen. Der Garten und das Nebengelass eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Calberwisch, unweit der Hansestadt Osterburg. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Das Objekt wurde 2015 bis auf die Fassade vollständig saniert.
Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Hier ist Platz für drei Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-und Essbereich. Der Kamin sorgt im Winter und für die Übergangszeit für wohlige Wärme.
Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit jeglichen Komfort.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.
Die zweite Wohnung befindet sich im Souterrain, ist separat zugänglich und bietet ebenfalls ausreichend Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Auch hier wurde im Jahr 2015 der komplette Innenausbau erneuert. Hier findet sich eine schöne Küche mit angrenzendem, hellem Wohn-und Esszimmer. Der Zugang zur eigenen Terrasse erfolgt durch eine große Schiebetür. So lässt sich das Wohnzimmer bequem nach Draußen erweitern.
Auch in dieser Wohneinheit findet man ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine vermietbare Einheit im Grünen suchen. Der Garten und das Nebengelass eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Hier ist Platz für drei Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-und Essbereich. Der Kamin sorgt im Winter und für die Übergangszeit für wohlige Wärme.
Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit jeglichen Komfort.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.
Die zweite Wohnung befindet sich im Souterrain, ist separat zugänglich und bietet ebenfalls ausreichend Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Auch hier wurde im Jahr 2015 der komplette Innenausbau erneuert. Hier findet sich eine schöne Küche mit angrenzendem, hellem Wohn-und Esszimmer. Der Zugang zur eigenen Terrasse erfolgt durch eine große Schiebetür. So lässt sich das Wohnzimmer bequem nach Draußen erweitern.
Auch in dieser Wohneinheit findet man ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine vermietbare Einheit im Grünen suchen. Der Garten und das Nebengelass eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1983
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.128 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis13.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Baujahr: 1983
Bauweise: massiv
Heizung: Gaszentralheizung für beide WE - 2003
Fußbodenheizung im Bad
Kaminofen im EG - 2015
Dach: Satteldach, Eindeckung - 2015
Fassade: Putz
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung,... mehr lesen
Bauweise: massiv
Heizung: Gaszentralheizung für beide WE - 2003
Fußbodenheizung im Bad
Kaminofen im EG - 2015
Dach: Satteldach, Eindeckung - 2015
Fassade: Putz
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung,... mehr lesen
Baujahr: 1983
Bauweise: massiv
Heizung: Gaszentralheizung für beide WE - 2003
Fußbodenheizung im Bad
Kaminofen im EG - 2015
Dach: Satteldach, Eindeckung - 2015
Fassade: Putz
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, elektrische Rollläden - 2015
Sanitär: je WE ein Bad mit Wanne und Dusche - 2015
Elektrik: vollständig erneuert - 2015
Innenausbau: vollständig erneuert - 2015
Außenanlage: Zufahrt mit Gartentor, Stallgebäude, Terrasse, überdachter Unterstand, Pergola, Garten, Grundstück ist vollständig eingefriedet
Ausstattung und Besonderheiten:
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- Wohnung 1 im Erdgeschoss, Wohnung 2 im Souterrain
- 2015 Kernsaniert (bis auf die Fassade)
- Großzügiger Garten mit viel Potenzial für Freizeit und Erholung
- Kleines Stallgebäude auf dem Grundstück, ideal als Werkstatt, Lager oder für Tierhaltung im kleinen Rahmen
- Ruhige, ländliche Lage mit schneller Anbindung an Osterburg
Bauweise: massiv
Heizung: Gaszentralheizung für beide WE - 2003
Fußbodenheizung im Bad
Kaminofen im EG - 2015
Dach: Satteldach, Eindeckung - 2015
Fassade: Putz
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, elektrische Rollläden - 2015
Sanitär: je WE ein Bad mit Wanne und Dusche - 2015
Elektrik: vollständig erneuert - 2015
Innenausbau: vollständig erneuert - 2015
Außenanlage: Zufahrt mit Gartentor, Stallgebäude, Terrasse, überdachter Unterstand, Pergola, Garten, Grundstück ist vollständig eingefriedet
Ausstattung und Besonderheiten:
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- Wohnung 1 im Erdgeschoss, Wohnung 2 im Souterrain
- 2015 Kernsaniert (bis auf die Fassade)
- Großzügiger Garten mit viel Potenzial für Freizeit und Erholung
- Kleines Stallgebäude auf dem Grundstück, ideal als Werkstatt, Lager oder für Tierhaltung im kleinen Rahmen
- Ruhige, ländliche Lage mit schneller Anbindung an Osterburg
Baujahr: 1983
Bauweise: massiv
Heizung: Gaszentralheizung für beide WE - 2003
Fußbodenheizung im Bad
Kaminofen im EG - 2015
Dach: Satteldach, Eindeckung - 2015
Fassade: Putz
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, elektrische Rollläden - 2015
Sanitär: je WE ein Bad mit Wanne und Dusche - 2015
Elektrik: vollständig erneuert - 2015
Innenausbau: vollständig erneuert - 2015
Außenanlage: Zufahrt mit Gartentor, Stallgebäude, Terrasse, überdachter Unterstand, Pergola, Garten, Grundstück ist vollständig eingefriedet
Ausstattung und Besonderheiten:
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- Wohnung 1 im Erdgeschoss, Wohnung 2 im Souterrain
- 2015 Kernsaniert (bis auf die Fassade)
- Großzügiger Garten mit viel Potenzial für Freizeit und Erholung
- Kleines Stallgebäude auf dem Grundstück, ideal als Werkstatt, Lager oder für Tierhaltung im kleinen Rahmen
- Ruhige, ländliche Lage mit schneller Anbindung an Osterburg
Bauweise: massiv
Heizung: Gaszentralheizung für beide WE - 2003
Fußbodenheizung im Bad
Kaminofen im EG - 2015
Dach: Satteldach, Eindeckung - 2015
Fassade: Putz
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, elektrische Rollläden - 2015
Sanitär: je WE ein Bad mit Wanne und Dusche - 2015
Elektrik: vollständig erneuert - 2015
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Außenanlage: Zufahrt mit Gartentor, Stallgebäude, Terrasse, überdachter Unterstand, Pergola, Garten, Grundstück ist vollständig eingefriedet
Ausstattung und Besonderheiten:
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- Wohnung 1 im Erdgeschoss, Wohnung 2 im Souterrain
- 2015 Kernsaniert (bis auf die Fassade)
- Großzügiger Garten mit viel Potenzial für Freizeit und Erholung
- Kleines Stallgebäude auf dem Grundstück, ideal als Werkstatt, Lager oder für Tierhaltung im kleinen Rahmen
- Ruhige, ländliche Lage mit schneller Anbindung an Osterburg
- Kamin
- Nichtraucher
- Garten
Lage
Calberwisch ist ein beschauliches Dorf im Norden Sachsen-Anhalts, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark. Die nahegelegene Stadt Osterburg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer...
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Calberwisch ist ein beschauliches Dorf im Norden Sachsen-Anhalts, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark. Die nahegelegene Stadt Osterburg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem Bahnhof mit Anbindung nach Stendal und Magdeburg. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein – ideal für Menschen, die Ruhe und Landleben schätzen.
Calberwisch ist ein beschauliches Dorf im Norden Sachsen-Anhalts, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark. Die nahegelegene Stadt Osterburg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem Bahnhof mit Anbindung nach Stendal und Magdeburg. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein – ideal für Menschen, die Ruhe und Landleben schätzen.
Osterburg Calberwisch Sachsen-Anhalt Deutschland (39606)
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Sonstiges
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Antje Hoffmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Breite Straße 2 39576 Hansestadt Stendal
E-Mail: antje-a.hoffmann@db.com
Telefon: 03931 695017
Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal
Internet: www.stendal.de
Anschrift: Markst 1, 39576 Hansestadt Stendal
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Ansprechpartner
Frau Antje Hoffmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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