immobilie1-ID: 31941597 | Anbieter-ID: TPMM-VSH-5
Gepflegter Vierseitenhof mit zwei Wohneinheiten
159.000 €
Kaufpreis
251,74 m²
Wohnfläche
4.444 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Form eines historischen Vierseitenhofs aus dem Jahr 1872 besticht durch seinen besonderen Charme und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.444 m² vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und...
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Dieses außergewöhnliche Anwesen in Form eines historischen Vierseitenhofs aus dem Jahr 1872 besticht durch seinen besonderen Charme und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.444 m² vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 251 m² und zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils im Stil von Einfamilienhäusern gestaltet sind, eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder auch für die Kombination von privater und beruflicher Nutzung.
Der gepflegte Innenhof mit Terrasse bildet das Herzstück der Anlage und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Architektur wird geprägt durch Fachwerk und Backstein, das dem Hof seinen ländlich-eleganten Charakter verleiht.
Zusätzlich steht ein großzügiger Partyraum mit Kaminofen und angeschlossenem Tageslichtbad zur Verfügung – ideal für Feierlichkeiten oder gemütliche Runden.
Die erste Wohneinheit verfügt über fünf Zimmer, eine Einbauküche, ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die zweite Wohneinheit bietet vier Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und zwei Gäste-WCs. Beide Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Die historische Substanz wurde 1991 teilweise saniert: Elektrik, ein Großteil der Fenster sowie die Fachwerkfassade wurden erneuert. Eine neue Dacheindeckung des Haupthauses erfolgte im Jahr 2020. Beheizt wird das Anwesen über eine zuverlässige Ölheizung.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum für Gartenliebhaber, sondern auch hervorragende Voraussetzungen für Tierhaltung.
Dieser Vierseitenhof vereint Tradition und Moderne – ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie uns die vielfältigen Möglichkeiten gemeinsam ausloten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.
Der gepflegte Innenhof mit Terrasse bildet das Herzstück der Anlage und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Architektur wird geprägt durch Fachwerk und Backstein, das dem Hof seinen ländlich-eleganten Charakter verleiht.
Zusätzlich steht ein großzügiger Partyraum mit Kaminofen und angeschlossenem Tageslichtbad zur Verfügung – ideal für Feierlichkeiten oder gemütliche Runden.
Die erste Wohneinheit verfügt über fünf Zimmer, eine Einbauküche, ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die zweite Wohneinheit bietet vier Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und zwei Gäste-WCs. Beide Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Die historische Substanz wurde 1991 teilweise saniert: Elektrik, ein Großteil der Fenster sowie die Fachwerkfassade wurden erneuert. Eine neue Dacheindeckung des Haupthauses erfolgte im Jahr 2020. Beheizt wird das Anwesen über eine zuverlässige Ölheizung.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum für Gartenliebhaber, sondern auch hervorragende Voraussetzungen für Tierhaltung.
Dieser Vierseitenhof vereint Tradition und Moderne – ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie uns die vielfältigen Möglichkeiten gemeinsam ausloten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Form eines historischen Vierseitenhofs aus dem Jahr 1872 besticht durch seinen besonderen Charme und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.444 m² vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 251 m² und zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils im Stil von Einfamilienhäusern gestaltet sind, eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder auch für die Kombination von privater und beruflicher Nutzung.
Der gepflegte Innenhof mit Terrasse bildet das Herzstück der Anlage und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Architektur wird geprägt durch Fachwerk und Backstein, das dem Hof seinen ländlich-eleganten Charakter verleiht.
Zusätzlich steht ein großzügiger Partyraum mit Kaminofen und angeschlossenem Tageslichtbad zur Verfügung – ideal für Feierlichkeiten oder gemütliche Runden.
Die erste Wohneinheit verfügt über fünf Zimmer, eine Einbauküche, ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die zweite Wohneinheit bietet vier Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und zwei Gäste-WCs. Beide Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Die historische Substanz wurde 1991 teilweise saniert: Elektrik, ein Großteil der Fenster sowie die Fachwerkfassade wurden erneuert. Eine neue Dacheindeckung des Haupthauses erfolgte im Jahr 2020. Beheizt wird das Anwesen über eine zuverlässige Ölheizung.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum für Gartenliebhaber, sondern auch hervorragende Voraussetzungen für Tierhaltung.
Dieser Vierseitenhof vereint Tradition und Moderne – ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie uns die vielfältigen Möglichkeiten gemeinsam ausloten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.
Der gepflegte Innenhof mit Terrasse bildet das Herzstück der Anlage und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Architektur wird geprägt durch Fachwerk und Backstein, das dem Hof seinen ländlich-eleganten Charakter verleiht.
Zusätzlich steht ein großzügiger Partyraum mit Kaminofen und angeschlossenem Tageslichtbad zur Verfügung – ideal für Feierlichkeiten oder gemütliche Runden.
Die erste Wohneinheit verfügt über fünf Zimmer, eine Einbauküche, ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die zweite Wohneinheit bietet vier Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und zwei Gäste-WCs. Beide Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Die historische Substanz wurde 1991 teilweise saniert: Elektrik, ein Großteil der Fenster sowie die Fachwerkfassade wurden erneuert. Eine neue Dacheindeckung des Haupthauses erfolgte im Jahr 2020. Beheizt wird das Anwesen über eine zuverlässige Ölheizung.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum für Gartenliebhaber, sondern auch hervorragende Voraussetzungen für Tierhaltung.
Dieser Vierseitenhof vereint Tradition und Moderne – ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie uns die vielfältigen Möglichkeiten gemeinsam ausloten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1872
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)251,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.444 m²
-
Nutzfläche (ca.)332,68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1872
-
Energiepass gültig bis17.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- drei Tageslichtbäder
- drei Gäste-WCs
- gepflegter Innenhof
- teilw. offenes Fachwerk
- Einbauküche
- zwei Garagen
- mehrere Außenstellplätze
- großzügiges Grundstück
- Partyraum
- üppiges Nebengelass
Sanierungen / Modernisierungen
- Dacheindeckung Haupthaus... mehr lesen
- drei Gäste-WCs
- gepflegter Innenhof
- teilw. offenes Fachwerk
- Einbauküche
- zwei Garagen
- mehrere Außenstellplätze
- großzügiges Grundstück
- Partyraum
- üppiges Nebengelass
Sanierungen / Modernisierungen
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- drei Tageslichtbäder
- drei Gäste-WCs
- gepflegter Innenhof
- teilw. offenes Fachwerk
- Einbauküche
- zwei Garagen
- mehrere Außenstellplätze
- großzügiges Grundstück
- Partyraum
- üppiges Nebengelass
Sanierungen / Modernisierungen
- Dacheindeckung Haupthaus (2020)
- Fenster überwiegend Kunststoff (1991)
- Fachwerkfassade (1991)
- Ölheizung (1991)
- Elektrik (1991)
- drei Gäste-WCs
- gepflegter Innenhof
- teilw. offenes Fachwerk
- Einbauküche
- zwei Garagen
- mehrere Außenstellplätze
- großzügiges Grundstück
- Partyraum
- üppiges Nebengelass
Sanierungen / Modernisierungen
- Dacheindeckung Haupthaus (2020)
- Fenster überwiegend Kunststoff (1991)
- Fachwerkfassade (1991)
- Ölheizung (1991)
- Elektrik (1991)
- drei Tageslichtbäder
- drei Gäste-WCs
- gepflegter Innenhof
- teilw. offenes Fachwerk
- Einbauküche
- zwei Garagen
- mehrere Außenstellplätze
- großzügiges Grundstück
- Partyraum
- üppiges Nebengelass
Sanierungen / Modernisierungen
- Dacheindeckung Haupthaus (2020)
- Fenster überwiegend Kunststoff (1991)
- Fachwerkfassade (1991)
- Ölheizung (1991)
- Elektrik (1991)
- drei Gäste-WCs
- gepflegter Innenhof
- teilw. offenes Fachwerk
- Einbauküche
- zwei Garagen
- mehrere Außenstellplätze
- großzügiges Grundstück
- Partyraum
- üppiges Nebengelass
Sanierungen / Modernisierungen
- Dacheindeckung Haupthaus (2020)
- Fenster überwiegend Kunststoff (1991)
- Fachwerkfassade (1991)
- Ölheizung (1991)
- Elektrik (1991)
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Bretsch ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Altmärkische Höhe im Landkreis Stendal. Umgeben von sanften Hügeln und weiter Natur bietet der Ort ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit lebendiger Dorfgemeinschaft.
Historische Bauten wie die... mehr lesen
Historische Bauten wie die... mehr lesen
Bretsch ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Altmärkische Höhe im Landkreis Stendal. Umgeben von sanften Hügeln und weiter Natur bietet der Ort ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit lebendiger Dorfgemeinschaft.
Historische Bauten wie die romanische Feldsteinkirche von 1250 und Spuren aus der Jungsteinzeit prägen das Ortsbild. Der nächstgrößere Ort Osterburg liegt nur rund 15 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 190 und B 189 sowie die künftig verlaufende A 14 ist Bretsch gut erreichbar. Wanderwege, ein Heimatmuseum und ein aktives Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
Historische Bauten wie die romanische Feldsteinkirche von 1250 und Spuren aus der Jungsteinzeit prägen das Ortsbild. Der nächstgrößere Ort Osterburg liegt nur rund 15 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 190 und B 189 sowie die künftig verlaufende A 14 ist Bretsch gut erreichbar. Wanderwege, ein Heimatmuseum und ein aktives Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
Bretsch ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Altmärkische Höhe im Landkreis Stendal. Umgeben von sanften Hügeln und weiter Natur bietet der Ort ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit lebendiger Dorfgemeinschaft.
Historische Bauten wie die romanische Feldsteinkirche von 1250 und Spuren aus der Jungsteinzeit prägen das Ortsbild. Der nächstgrößere Ort Osterburg liegt nur rund 15 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 190 und B 189 sowie die künftig verlaufende A 14 ist Bretsch gut erreichbar. Wanderwege, ein Heimatmuseum und ein aktives Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
Historische Bauten wie die romanische Feldsteinkirche von 1250 und Spuren aus der Jungsteinzeit prägen das Ortsbild. Der nächstgrößere Ort Osterburg liegt nur rund 15 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 190 und B 189 sowie die künftig verlaufende A 14 ist Bretsch gut erreichbar. Wanderwege, ein Heimatmuseum und ein aktives Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
Bretsch Sachsen-Anhalt Deutschland (39606)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
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39343 Beendorf
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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