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immobilie1-ID: 31935879 | Anbieter-ID: FALC-CBue-71408
Res. Charmantes Reiheneckhaus mit moderner Heizung und tollem Bad!
Tangermünde Deutschland - Sachsen-Anhalt - Stendal - Tangermün Sachsen-Anhalt Deutschland (39590)
Zur Karte
99.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Jetzt bitte aufgepasst! Inmitten der historischen Altstadt von Tangermünde erwartet Sie dieses charmante Reiheneckhaus – eine seltene Gelegenheit, stilvoll und zentral zu wohnen. Die Hanse- und Kaiserstadt, im Landkreis Stendal gelegen, wurde 2019...
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Jetzt bitte aufgepasst! Inmitten der historischen Altstadt von Tangermünde erwartet Sie dieses charmante Reiheneckhaus – eine seltene Gelegenheit, stilvoll und zentral zu wohnen. Die Hanse- und Kaiserstadt, im Landkreis Stendal gelegen, wurde 2019 zur schönsten Kleinstadt Deutschlands gewählt – und das völlig zurecht: Historische Bausubstanz, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und ein nahezu vollständig erhaltenes Stadtbild verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.
Das Haus verfügt aktuell über 4 großzügige Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche. Die Räume sind gut geschnitten und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Besonders attraktiv: Das Obergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, sodass zusätzlicher Wohnraum realisiert werden kann – ideal für wachsende Platzbedürfnisse oder individuelle Wohnideen.
Das Grundstück umfasst 214 m² und begeistert mit einem ruhigen Innenhof, der Ihnen Privatsphäre mitten in der Stadt schenkt. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer eigenen Auffahrt sowie einer großzügigen Garage mit rund 30 m² Fläche und einer Länge von knapp 10 Metern – ein echtes Plus in der Innenstadt!
In der Vergangenheit wurden bereits wichtige Sanierungen am Haus vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die moderne und effiziente Gasbrennwertheizung von Junkers (Bosch) aus dem Jahr 2013. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2013 saniert und besticht mit zeitgemäßer Ausstattung und toller ebenerdiger Dusche. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Ofen zur Verfügung, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch weiterhin zugelassen ist. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit praktischer Vorratskammer.
Die Einbauküche, der Ofen im Wohnzimmer sowie die Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
Greifen Sie zu!
Das Haus verfügt aktuell über 4 großzügige Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche. Die Räume sind gut geschnitten und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Besonders attraktiv: Das Obergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, sodass zusätzlicher Wohnraum realisiert werden kann – ideal für wachsende Platzbedürfnisse oder individuelle Wohnideen.
Das Grundstück umfasst 214 m² und begeistert mit einem ruhigen Innenhof, der Ihnen Privatsphäre mitten in der Stadt schenkt. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer eigenen Auffahrt sowie einer großzügigen Garage mit rund 30 m² Fläche und einer Länge von knapp 10 Metern – ein echtes Plus in der Innenstadt!
In der Vergangenheit wurden bereits wichtige Sanierungen am Haus vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die moderne und effiziente Gasbrennwertheizung von Junkers (Bosch) aus dem Jahr 2013. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2013 saniert und besticht mit zeitgemäßer Ausstattung und toller ebenerdiger Dusche. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Ofen zur Verfügung, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch weiterhin zugelassen ist. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit praktischer Vorratskammer.
Die Einbauküche, der Ofen im Wohnzimmer sowie die Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
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Jetzt bitte aufgepasst! Inmitten der historischen Altstadt von Tangermünde erwartet Sie dieses charmante Reiheneckhaus – eine seltene Gelegenheit, stilvoll und zentral zu wohnen. Die Hanse- und Kaiserstadt, im Landkreis Stendal gelegen, wurde 2019 zur schönsten Kleinstadt Deutschlands gewählt – und das völlig zurecht: Historische Bausubstanz, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und ein nahezu vollständig erhaltenes Stadtbild verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.
Das Haus verfügt aktuell über 4 großzügige Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche. Die Räume sind gut geschnitten und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Besonders attraktiv: Das Obergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, sodass zusätzlicher Wohnraum realisiert werden kann – ideal für wachsende Platzbedürfnisse oder individuelle Wohnideen.
Das Grundstück umfasst 214 m² und begeistert mit einem ruhigen Innenhof, der Ihnen Privatsphäre mitten in der Stadt schenkt. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer eigenen Auffahrt sowie einer großzügigen Garage mit rund 30 m² Fläche und einer Länge von knapp 10 Metern – ein echtes Plus in der Innenstadt!
In der Vergangenheit wurden bereits wichtige Sanierungen am Haus vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die moderne und effiziente Gasbrennwertheizung von Junkers (Bosch) aus dem Jahr 2013. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2013 saniert und besticht mit zeitgemäßer Ausstattung und toller ebenerdiger Dusche. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Ofen zur Verfügung, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch weiterhin zugelassen ist. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit praktischer Vorratskammer.
Die Einbauküche, der Ofen im Wohnzimmer sowie die Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
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Das Haus verfügt aktuell über 4 großzügige Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche. Die Räume sind gut geschnitten und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Besonders attraktiv: Das Obergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, sodass zusätzlicher Wohnraum realisiert werden kann – ideal für wachsende Platzbedürfnisse oder individuelle Wohnideen.
Das Grundstück umfasst 214 m² und begeistert mit einem ruhigen Innenhof, der Ihnen Privatsphäre mitten in der Stadt schenkt. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer eigenen Auffahrt sowie einer großzügigen Garage mit rund 30 m² Fläche und einer Länge von knapp 10 Metern – ein echtes Plus in der Innenstadt!
In der Vergangenheit wurden bereits wichtige Sanierungen am Haus vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die moderne und effiziente Gasbrennwertheizung von Junkers (Bosch) aus dem Jahr 2013. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2013 saniert und besticht mit zeitgemäßer Ausstattung und toller ebenerdiger Dusche. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Ofen zur Verfügung, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch weiterhin zugelassen ist. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit praktischer Vorratskammer.
Die Einbauküche, der Ofen im Wohnzimmer sowie die Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)214 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Teppich
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Diese begeistert mit liebevoll restaurierten Fachwerk- und Backsteinfassaden, einer vollständig erhaltenen Stadtmauer sowie der...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Diese begeistert mit liebevoll restaurierten Fachwerk- und Backsteinfassaden, einer vollständig erhaltenen Stadtmauer sowie der beeindruckenden Burganlage – ein Stadtbild wie aus dem Bilderbuch. Nur wenige Gehminuten entfernt fließt die Elbe, deren Ufer zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Momenten in der Natur einladen.
Tangermünde bietet eine hervorragende Infrastruktur und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – direkt vor der Haustür:
•Einkaufsmöglichkeiten
•Ärzte, Apotheken und Banken
•vielfältige Gastronomie
•Museen und kulturelle Einrichtungen
•Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungsangebote
•Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten
Viele dieser Angebote sind fußläufig erreichbar und machen das Leben in Tangermünde besonders komfortabel.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Bundesstraßen B 188 und B 107 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die geplante A 14 (Altmark-Autobahn) wird die Anbindung zukünftig noch weiter verbessern. Zwei Bahnhaltepunkte in Tangermünde bieten stündliche Verbindungen zum Bahnhof Stendal, einem wichtigen ICE-Knotenpunkt. Von dort aus erreichen Sie Berlin oder Wolfsburg in nur ca. 35 Minuten.
Nur etwa 10 km entfernt liegt die Hansestadt Stendal – das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Altmark mit Theater, Kino, Hochschulstandort und weiterem umfangreichen Angebot.
Fazit:
Tangermünde verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität und moderner Infrastruktur – eine ideale Lage für alle, die zentral, charmant und gut angebunden wohnen möchten.
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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
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