immobilie1-ID: 32360641 | Anbieter-ID: FALC-KaHe-78761
Provisionsfrei! Moderner Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in begehrter Lage!
Tangermünde Deutschland - Sachsen-Anhalt - Stendal - Tangermün Sachsen-Anhalt Deutschland (39590)
Zur Karte
399.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
764 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Inserat genau das Richtige für Sie! Frau Katrin Heppner von FALC... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Inserat genau das Richtige für Sie! Frau Katrin Heppner von FALC... mehr lesen
Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Inserat genau das Richtige für Sie! Frau Katrin Heppner von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot vorstellen zu dürfen und steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Der erste Eindruck stimmt?
Dann führen Sie gerne bereits eine Online-Besichtigung durch.
Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie den vollständigen Zugang per E-Mail.
Zur Information: Aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als bei einer Besichtigung vor Ort.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138522
Der im Jahr 2011 errichtete Winkelbungalow mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 765 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Holzfaserdämmung ausgestattet. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, einen niedrigen Energieverbrauch und eine nachhaltige Wohnqualität. Das Dach ist mit langlebigen, engobierten Dachsteinen eingedeckt. Insgesamt stehen ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung verteilen.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Es verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die eine Fläche von etwa 80 m² angenehm temperiert. Zusätzlich sorgt ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2023 für eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2011, gewährleistet in allen Räumen ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima. Rollläden an sämtlichen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² ist funktional geschnitten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum.
Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet mit einer ca. 46 m² großen, überdachten Terrasse einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung, für spielende Kinder oder für gärtnerische Aktivitäten. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit einer Fläche von ca. 36 m² sowie ein Carport, die wettergeschützte Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu nutzen, wobei verschiedene Modelle wie Miete, Kauf oder die Verpachtung der Dachfläche zur Auswahl stehen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges, energieeffizientes Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
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Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Es verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die eine Fläche von etwa 80 m² angenehm temperiert. Zusätzlich sorgt ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2023 für eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2011, gewährleistet in allen Räumen ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima. Rollläden an sämtlichen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² ist funktional geschnitten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum.
Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet mit einer ca. 46 m² großen, überdachten Terrasse einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung, für spielende Kinder oder für gärtnerische Aktivitäten. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit einer Fläche von ca. 36 m² sowie ein Carport, die wettergeschützte Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu nutzen, wobei verschiedene Modelle wie Miete, Kauf oder die Verpachtung der Dachfläche zur Auswahl stehen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges, energieeffizientes Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
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Der im Jahr 2011 errichtete Winkelbungalow mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 765 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Holzfaserdämmung ausgestattet. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, einen niedrigen Energieverbrauch und eine nachhaltige Wohnqualität. Das Dach ist mit langlebigen, engobierten Dachsteinen eingedeckt. Insgesamt stehen ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung verteilen.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Es verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die eine Fläche von etwa 80 m² angenehm temperiert. Zusätzlich sorgt ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2023 für eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2011, gewährleistet in allen Räumen ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima. Rollläden an sämtlichen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
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Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet mit einer ca. 46 m² großen, überdachten Terrasse einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung, für spielende Kinder oder für gärtnerische Aktivitäten. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit einer Fläche von ca. 36 m² sowie ein Carport, die wettergeschützte Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu nutzen, wobei verschiedene Modelle wie Miete, Kauf oder die Verpachtung der Dachfläche zur Auswahl stehen.
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Der im Jahr 2011 errichtete Winkelbungalow mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 765 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Holzfaserdämmung ausgestattet. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, einen niedrigen Energieverbrauch und eine nachhaltige Wohnqualität. Das Dach ist mit langlebigen, engobierten Dachsteinen eingedeckt. Insgesamt stehen ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung verteilen.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Es verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die eine Fläche von etwa 80 m² angenehm temperiert. Zusätzlich sorgt ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2023 für eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2011, gewährleistet in allen Räumen ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima. Rollläden an sämtlichen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² ist funktional geschnitten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum.
Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet mit einer ca. 46 m² großen, überdachten Terrasse einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung, für spielende Kinder oder für gärtnerische Aktivitäten. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit einer Fläche von ca. 36 m² sowie ein Carport, die wettergeschützte Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu nutzen, wobei verschiedene Modelle wie Miete, Kauf oder die Verpachtung der Dachfläche zur Auswahl stehen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges, energieeffizientes Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)764 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis11.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im "Lorenzschen Feld" in bester Lage von Tangermünde, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtem Umfeld. Die Straße zeichnet sich durch wenig...
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Die Immobilie befindet sich im "Lorenzschen Feld" in bester Lage von Tangermünde, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtem Umfeld. Die Straße zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr, gepflegte Grundstücke und eine grüne Umgebung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes und naturnahes Wohnen.
Tangermünde ist eine der reizvollsten Städte der Altmark und bekannt für ihre hervorragend erhaltene historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Diese ist ebenso wie der Elbhafen in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben kulturellen Angeboten auch eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Spielplätze und Grünflächen sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine zügige Verbindung in die umliegenden Orte sowie in Richtung Stendal und Magdeburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine zuverlässige Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Elbe und zur umliegenden Natur. Die weitläufigen Elbwiesen, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft der Altmark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die Stadt Tangermünde ein lebendiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Festen und Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Infrastruktur und der besonderen Lebensqualität einer historischen Kleinstadt.
Tangermünde ist eine der reizvollsten Städte der Altmark und bekannt für ihre hervorragend erhaltene historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Diese ist ebenso wie der Elbhafen in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben kulturellen Angeboten auch eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
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Tangermünde ist eine der reizvollsten Städte der Altmark und bekannt für ihre hervorragend erhaltene historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Diese ist ebenso wie der Elbhafen in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben kulturellen Angeboten auch eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
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Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Spielplätze und Grünflächen sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar.
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Katrin Heppner
E-Mail: katrin.heppner@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 459 179 51
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
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