immobilie1-ID: 32117197 | Anbieter-ID: TPMM-EFH-58
Charmantes Anwesen mit Wintergarten, Festsaal und Turmzimmer
155.000 €
Kaufpreis
137,18 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Anwesen vereint Geschichte, Raumvielfalt und außergewöhnlichen Charme unter einem Dach. Auf einem ca. 840,00 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine beeindruckende Kombination aus ehemaliger Gaststätte mit großem Festsaal und...
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Dieses großzügige Anwesen vereint Geschichte, Raumvielfalt und außergewöhnlichen Charme unter einem Dach. Auf einem ca. 840,00 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine beeindruckende Kombination aus ehemaliger Gaststätte mit großem Festsaal und einem behaglichen Wohnbereich. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gastronomie mit Wohneinheit oder die Verwirklichung individueller Wohnträume mit viel Platz.
Das Erdgeschoss beherbergt den ehemaligen Gastbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 272,49 m². Hier stehen neben dem großzügigen Festsaal auch Gasträume, eine geräumige Küche, Damen- und Herren-WC sowie diverse Neben- und Lagerräume zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für neue gastronomische Konzepte, Veranstaltungen, Seminare oder als kreative Arbeits- und Ausstellungsfläche.
Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ca. 137,18 m² und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2020, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Der voll verglaste Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof und in die Ferne. Ein echtes Highlight ist das charmante Turmzimmer im Dachgeschoss, das mit seiner besonderen Atmosphäre begeistert.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Weitere Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum und funktionale Erweiterungen für Wohnen und Gewerbe.
Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 1995 durchgeführt: unter anderem im Bereich der Elektrik, Heizung, Fenster, des Dachs sowie beim Fassadenanstrich. Somit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter, großzügige Flächen und die gelungene Verbindung von Wohnen und Gewerbe.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Das Erdgeschoss beherbergt den ehemaligen Gastbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 272,49 m². Hier stehen neben dem großzügigen Festsaal auch Gasträume, eine geräumige Küche, Damen- und Herren-WC sowie diverse Neben- und Lagerräume zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für neue gastronomische Konzepte, Veranstaltungen, Seminare oder als kreative Arbeits- und Ausstellungsfläche.
Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ca. 137,18 m² und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2020, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Der voll verglaste Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof und in die Ferne. Ein echtes Highlight ist das charmante Turmzimmer im Dachgeschoss, das mit seiner besonderen Atmosphäre begeistert.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Weitere Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum und funktionale Erweiterungen für Wohnen und Gewerbe.
Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 1995 durchgeführt: unter anderem im Bereich der Elektrik, Heizung, Fenster, des Dachs sowie beim Fassadenanstrich. Somit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter, großzügige Flächen und die gelungene Verbindung von Wohnen und Gewerbe.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Dieses großzügige Anwesen vereint Geschichte, Raumvielfalt und außergewöhnlichen Charme unter einem Dach. Auf einem ca. 840,00 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine beeindruckende Kombination aus ehemaliger Gaststätte mit großem Festsaal und einem behaglichen Wohnbereich. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gastronomie mit Wohneinheit oder die Verwirklichung individueller Wohnträume mit viel Platz.
Das Erdgeschoss beherbergt den ehemaligen Gastbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 272,49 m². Hier stehen neben dem großzügigen Festsaal auch Gasträume, eine geräumige Küche, Damen- und Herren-WC sowie diverse Neben- und Lagerräume zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für neue gastronomische Konzepte, Veranstaltungen, Seminare oder als kreative Arbeits- und Ausstellungsfläche.
Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ca. 137,18 m² und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2020, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Der voll verglaste Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof und in die Ferne. Ein echtes Highlight ist das charmante Turmzimmer im Dachgeschoss, das mit seiner besonderen Atmosphäre begeistert.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Weitere Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum und funktionale Erweiterungen für Wohnen und Gewerbe.
Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 1995 durchgeführt: unter anderem im Bereich der Elektrik, Heizung, Fenster, des Dachs sowie beim Fassadenanstrich. Somit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter, großzügige Flächen und die gelungene Verbindung von Wohnen und Gewerbe.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Das Erdgeschoss beherbergt den ehemaligen Gastbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 272,49 m². Hier stehen neben dem großzügigen Festsaal auch Gasträume, eine geräumige Küche, Damen- und Herren-WC sowie diverse Neben- und Lagerräume zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für neue gastronomische Konzepte, Veranstaltungen, Seminare oder als kreative Arbeits- und Ausstellungsfläche.
Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ca. 137,18 m² und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2020, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Der voll verglaste Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof und in die Ferne. Ein echtes Highlight ist das charmante Turmzimmer im Dachgeschoss, das mit seiner besonderen Atmosphäre begeistert.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Weitere Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum und funktionale Erweiterungen für Wohnen und Gewerbe.
Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 1995 durchgeführt: unter anderem im Bereich der Elektrik, Heizung, Fenster, des Dachs sowie beim Fassadenanstrich. Somit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter, großzügige Flächen und die gelungene Verbindung von Wohnen und Gewerbe.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
Nutzfläche (ca.)487,57 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis13.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- grüner, uneinsehbarer Innenhof
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Sanierungen /... mehr lesen
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
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- grüner, uneinsehbarer Innenhof
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Sanierungen / Modernisierungen:
- Tageslichtbad (2020)
- Fenster (1995)
- Ölheizung (1995)
- Elektrik (1995)
- Gäste-WCs (1995)
- Fassadenanstrich (1995)
- Dacheindeckung (1990)
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Sanierungen / Modernisierungen:
- Tageslichtbad (2020)
- Fenster (1995)
- Ölheizung (1995)
- Elektrik (1995)
- Gäste-WCs (1995)
- Fassadenanstrich (1995)
- Dacheindeckung (1990)
- grüner, uneinsehbarer Innenhof
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Sanierungen / Modernisierungen:
- Tageslichtbad (2020)
- Fenster (1995)
- Ölheizung (1995)
- Elektrik (1995)
- Gäste-WCs (1995)
- Fassadenanstrich (1995)
- Dacheindeckung (1990)
- unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen und Gewerbe getrennt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- repräsentativ im Ortskern
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Sanierungen / Modernisierungen:
- Tageslichtbad (2020)
- Fenster (1995)
- Ölheizung (1995)
- Elektrik (1995)
- Gäste-WCs (1995)
- Fassadenanstrich (1995)
- Dacheindeckung (1990)
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das idyllische Dorf Grassau liegt im Herzen der Altmark und gehört zur Stadt Bismark (Altmark) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Umgeben von weitläufigen Feldern, sanften Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Grassau eine ruhige, naturnahe...
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Das idyllische Dorf Grassau liegt im Herzen der Altmark und gehört zur Stadt Bismark (Altmark) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Umgeben von weitläufigen Feldern, sanften Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Grassau eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Lebensqualität und Erholungspotenzial.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend angebunden:
Die Stadt Bismark liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Kreisstadt Stendal erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto – hier stehen Ihnen weitere Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie ein Bahnhof mit Bahnanschluss Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover zur Verfügung.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B188 sowie die Nähe zur Autobahn A14, die schnell in Richtung Magdeburg oder Schwerin führt.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Reiten. Kleine Seen und Flussläufe in der Nähe laden zum Entspannen und Erholen ein.
Fazit: Grassau bei Bismark vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges Landleben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und zugleich eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsanbindungen. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend angebunden:
Die Stadt Bismark liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Kreisstadt Stendal erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto – hier stehen Ihnen weitere Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie ein Bahnhof mit Bahnanschluss Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover zur Verfügung.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B188 sowie die Nähe zur Autobahn A14, die schnell in Richtung Magdeburg oder Schwerin führt.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Reiten. Kleine Seen und Flussläufe in der Nähe laden zum Entspannen und Erholen ein.
Fazit: Grassau bei Bismark vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges Landleben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und zugleich eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsanbindungen. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Das idyllische Dorf Grassau liegt im Herzen der Altmark und gehört zur Stadt Bismark (Altmark) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Umgeben von weitläufigen Feldern, sanften Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Grassau eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Lebensqualität und Erholungspotenzial.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend angebunden:
Die Stadt Bismark liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Kreisstadt Stendal erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto – hier stehen Ihnen weitere Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie ein Bahnhof mit Bahnanschluss Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover zur Verfügung.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B188 sowie die Nähe zur Autobahn A14, die schnell in Richtung Magdeburg oder Schwerin führt.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Reiten. Kleine Seen und Flussläufe in der Nähe laden zum Entspannen und Erholen ein.
Fazit: Grassau bei Bismark vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges Landleben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und zugleich eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsanbindungen. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend angebunden:
Die Stadt Bismark liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Kreisstadt Stendal erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto – hier stehen Ihnen weitere Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie ein Bahnhof mit Bahnanschluss Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover zur Verfügung.
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Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Reiten. Kleine Seen und Flussläufe in der Nähe laden zum Entspannen und Erholen ein.
Fazit: Grassau bei Bismark vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges Landleben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und zugleich eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsanbindungen. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Bismark Sachsen-Anhalt Deutschland (39579)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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