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immobilie1-ID: 31780309 | Anbieter-ID: 2025-212
Charmante Maisonettewohnung mit Balkon & Carport im Villenviertel Stendals
135.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das im Jahr 1936 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 1994 vollständig neu ausgebaut und bietet heute rund 100 m²...
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Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das im Jahr 1936 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 1994 vollständig neu ausgebaut und bietet heute rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Die untere Etage erstreckt sich über ca. 76 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. 2023 wurde das Duschbad modernisiert.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage mit weiteren ca. 24 m², in der sich ein zweites Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer befinden. Der Durchlauferhitzer im oberen Bad wurde im Mai 2022 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie zwei praktische Abstellräume im Keller. Ein PKW-Stellplatz unter dem Carport ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit 128,70 € (Stand: Mai 2025).
Besonders erwähnenswert: Die Einbauküche, ausgewählte Badmöbel sowie die Esszimmermöbel können nach Absprache übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug!
Die untere Etage erstreckt sich über ca. 76 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. 2023 wurde das Duschbad modernisiert.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage mit weiteren ca. 24 m², in der sich ein zweites Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer befinden. Der Durchlauferhitzer im oberen Bad wurde im Mai 2022 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie zwei praktische Abstellräume im Keller. Ein PKW-Stellplatz unter dem Carport ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit 128,70 € (Stand: Mai 2025).
Besonders erwähnenswert: Die Einbauküche, ausgewählte Badmöbel sowie die Esszimmermöbel können nach Absprache übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug!
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das im Jahr 1936 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 1994 vollständig neu ausgebaut und bietet heute rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Die untere Etage erstreckt sich über ca. 76 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. 2023 wurde das Duschbad modernisiert.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage mit weiteren ca. 24 m², in der sich ein zweites Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer befinden. Der Durchlauferhitzer im oberen Bad wurde im Mai 2022 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie zwei praktische Abstellräume im Keller. Ein PKW-Stellplatz unter dem Carport ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit 128,70 € (Stand: Mai 2025).
Besonders erwähnenswert: Die Einbauküche, ausgewählte Badmöbel sowie die Esszimmermöbel können nach Absprache übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug!
Die untere Etage erstreckt sich über ca. 76 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. 2023 wurde das Duschbad modernisiert.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage mit weiteren ca. 24 m², in der sich ein zweites Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer befinden. Der Durchlauferhitzer im oberen Bad wurde im Mai 2022 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie zwei praktische Abstellräume im Keller. Ein PKW-Stellplatz unter dem Carport ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit 128,70 € (Stand: Mai 2025).
Besonders erwähnenswert: Die Einbauküche, ausgewählte Badmöbel sowie die Esszimmermöbel können nach Absprache übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug!
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
3,57 % inkl. Mwst. inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis23.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- 2 Bäder (Dusche und Wanne vorhanden)
- Balkon
- PKW-Stellplatz unter einem Carport
- 2 Abstellräume im Keller
- Einbauküche, Badmöbel und Esszimmermöbel können nach Absprache übernommen werden
- Balkon
- PKW-Stellplatz unter einem Carport
- 2 Abstellräume im Keller
- Einbauküche, Badmöbel und Esszimmermöbel können nach Absprache übernommen werden
- 2 Bäder (Dusche und Wanne vorhanden)
- Balkon
- PKW-Stellplatz unter einem Carport
- 2 Abstellräume im Keller
- Einbauküche, Badmöbel und Esszimmermöbel können nach Absprache übernommen werden
- Balkon
- PKW-Stellplatz unter einem Carport
- 2 Abstellräume im Keller
- Einbauküche, Badmöbel und Esszimmermöbel können nach Absprache übernommen werden
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Stendals – im historischen Villenviertel. Dieses gewachsene, charmante Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, stilvolle Bebauung und eine sehr gute Infrastruktur aus....
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Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Stendals – im historischen Villenviertel. Dieses gewachsene, charmante Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, stilvolle Bebauung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Auch die Stendaler Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und überzeugt mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Stendals – im historischen Villenviertel. Dieses gewachsene, charmante Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, stilvolle Bebauung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Auch die Stendaler Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und überzeugt mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Stendal Deutschland (39576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.
Ansprechpartner
Frau Victoria Mintzlaff
Mintzlaff Immobilien
Schadewachten 32a,
39576 Hansestadt Stendal
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Schadewachten 32a ,
39576 Hansestadt Stendal
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0176 3040 0457
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