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immobilie1-ID: 32007485 | Anbieter-ID: RE431-WB
Liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Dolle
127.000 €
Kaufpreis
71,7 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf einer charmanten Wohnfläche von circa 71 m² erwartet Sie ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause,... mehr lesen
Auf einer charmanten Wohnfläche von circa 71 m² erwartet Sie ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause,... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf einer charmanten Wohnfläche von circa 71 m² erwartet Sie ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause, das durch seine helle Gestaltung und den liebevoll angelegten Garten überzeugt.
Im Erdgeschoss befindet sich das behagliche Wohnzimmer mit offener Küche – der ideale Mittelpunkt des Hauses, um gemeinsam zu kochen, zu essen und entspannte Abende am Kamin zu genießen. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss steht zudem ein Gäste-WC mit Badbereich zur Verfügung, das nach einer Modernisierung auch als vollwertiges zweites Badezimmer genutzt werden kann.
Das rund 556 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight: Ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren idyllischen Sitzplätzen lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein. Die sonnige Südterrasse und ein eigener Pool machen das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern – ideal für alle, die sich mehr Raum für Familie, Hobbys oder Homeoffice wünschen.
Ein Häuschen zum Ankommen und Wohlfühlen – modernisiert, mit stilvoller Raumaufteilung, einem traumhaften Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Ob als fester Wohnsitz oder idyllischer Rückzugsort: Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit bester Anbindung.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Auf einer charmanten Wohnfläche von circa 71 m² erwartet Sie ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause, das durch seine helle Gestaltung und den liebevoll angelegten Garten überzeugt.
Im Erdgeschoss befindet sich das behagliche Wohnzimmer mit offener Küche – der ideale Mittelpunkt des Hauses, um gemeinsam zu kochen, zu essen und entspannte Abende am Kamin zu genießen. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss steht zudem ein Gäste-WC mit Badbereich zur Verfügung, das nach einer Modernisierung auch als vollwertiges zweites Badezimmer genutzt werden kann.
Das rund 556 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight: Ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren idyllischen Sitzplätzen lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein. Die sonnige Südterrasse und ein eigener Pool machen das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern – ideal für alle, die sich mehr Raum für Familie, Hobbys oder Homeoffice wünschen.
Ein Häuschen zum Ankommen und Wohlfühlen – modernisiert, mit stilvoller Raumaufteilung, einem traumhaften Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Ob als fester Wohnsitz oder idyllischer Rückzugsort: Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit bester Anbindung.
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf einer charmanten Wohnfläche von circa 71 m² erwartet Sie ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause, das durch seine helle Gestaltung und den liebevoll angelegten Garten überzeugt.
Im Erdgeschoss befindet sich das behagliche Wohnzimmer mit offener Küche – der ideale Mittelpunkt des Hauses, um gemeinsam zu kochen, zu essen und entspannte Abende am Kamin zu genießen. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss steht zudem ein Gäste-WC mit Badbereich zur Verfügung, das nach einer Modernisierung auch als vollwertiges zweites Badezimmer genutzt werden kann.
Das rund 556 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight: Ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren idyllischen Sitzplätzen lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein. Die sonnige Südterrasse und ein eigener Pool machen das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern – ideal für alle, die sich mehr Raum für Familie, Hobbys oder Homeoffice wünschen.
Ein Häuschen zum Ankommen und Wohlfühlen – modernisiert, mit stilvoller Raumaufteilung, einem traumhaften Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Ob als fester Wohnsitz oder idyllischer Rückzugsort: Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit bester Anbindung.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
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Auf einer charmanten Wohnfläche von circa 71 m² erwartet Sie ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause, das durch seine helle Gestaltung und den liebevoll angelegten Garten überzeugt.
Im Erdgeschoss befindet sich das behagliche Wohnzimmer mit offener Küche – der ideale Mittelpunkt des Hauses, um gemeinsam zu kochen, zu essen und entspannte Abende am Kamin zu genießen. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss steht zudem ein Gäste-WC mit Badbereich zur Verfügung, das nach einer Modernisierung auch als vollwertiges zweites Badezimmer genutzt werden kann.
Das rund 556 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight: Ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren idyllischen Sitzplätzen lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein. Die sonnige Südterrasse und ein eigener Pool machen das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern – ideal für alle, die sich mehr Raum für Familie, Hobbys oder Homeoffice wünschen.
Ein Häuschen zum Ankommen und Wohlfühlen – modernisiert, mit stilvoller Raumaufteilung, einem traumhaften Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Ob als fester Wohnsitz oder idyllischer Rückzugsort: Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit bester Anbindung.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis127.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1939
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)556 m²
-
Nutzfläche (ca.)135 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur,
- Kochen,
- Wohnen und Essen mit Kamin und Zugang zur Terrasse
und in den Garten,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne,
Kellergeschoss:
- Vorratsraum,
- Heizungsraum,
- Bad mit Wanne und WC / HWR.
Außenanlag... mehr lesen
- Flur,
- Kochen,
- Wohnen und Essen mit Kamin und Zugang zur Terrasse
und in den Garten,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
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Kellergeschoss:
- Vorratsraum,
- Heizungsraum,
- Bad mit Wanne und WC / HWR.
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Erdgeschoss:
- Flur,
- Kochen,
- Wohnen und Essen mit Kamin und Zugang zur Terrasse
und in den Garten,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne,
Kellergeschoss:
- Vorratsraum,
- Heizungsraum,
- Bad mit Wanne und WC / HWR.
Außenanlage:
- Terrasse,
- Pavillon,
- Freisitz,
- Pool,
- Garage.
- Flur,
- Kochen,
- Wohnen und Essen mit Kamin und Zugang zur Terrasse
und in den Garten,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne,
Kellergeschoss:
- Vorratsraum,
- Heizungsraum,
- Bad mit Wanne und WC / HWR.
Außenanlage:
- Terrasse,
- Pavillon,
- Freisitz,
- Pool,
- Garage.
Erdgeschoss:
- Flur,
- Kochen,
- Wohnen und Essen mit Kamin und Zugang zur Terrasse
und in den Garten,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne,
Kellergeschoss:
- Vorratsraum,
- Heizungsraum,
- Bad mit Wanne und WC / HWR.
Außenanlage:
- Terrasse,
- Pavillon,
- Freisitz,
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- Garage.
- Flur,
- Kochen,
- Wohnen und Essen mit Kamin und Zugang zur Terrasse
und in den Garten,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne,
Kellergeschoss:
- Vorratsraum,
- Heizungsraum,
- Bad mit Wanne und WC / HWR.
Außenanlage:
- Terrasse,
- Pavillon,
- Freisitz,
- Pool,
- Garage.
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Die Immobilie in Dolle befindet sich inmitten der idyllischen Colbitz-Letzlinger Heide und vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der kleine Heideort Dolle, ein Ortsteil der Gemeinde Burgstall,...
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Die Immobilie in Dolle befindet sich inmitten der idyllischen Colbitz-Letzlinger Heide und vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der kleine Heideort Dolle, ein Ortsteil der Gemeinde Burgstall, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und einem historisch geprägten Ortsbild. Malerische Wälder und weite Heideflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausritten ein und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Gleichzeitig ist der Standort durch die direkte Anbindung an die B 189 sowie die nur wenige Minuten entfernte A14-Anschlussstelle Tangerhütte/Dolle optimal erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur etwa 30 Minuten südlich, die Hansestadt Stendal rund 25 Minuten nördlich – damit ist die Lage ideal für Pendler, Geschäftsreisende oder Wochenendausflügler. Ergänzt wird dies durch die Bahnhöfe in Tangerhütte und Mahlwinkel, die weitere Verbindungen in die Region bieten.
Im Ort selbst prägen die evangelische Dorfkirche sowie ein traditionelles Ortsbild das kulturelle Leben. Für den Alltag und entspannte Aufenthalte stehen ein Landgasthof sowie Einkaufsmöglichkeiten wie eine Tankstelle zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Mischung aus idyllischer Natur, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Insgesamt besticht die Lage durch ihre ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Sie eignet sich gleichermaßen als Lebensmittelpunkt wie auch als Rückzugsort – mit hoher Lebensqualität und schneller Anbindung an die Städte der Region.
Gleichzeitig ist der Standort durch die direkte Anbindung an die B 189 sowie die nur wenige Minuten entfernte A14-Anschlussstelle Tangerhütte/Dolle optimal erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur etwa 30 Minuten südlich, die Hansestadt Stendal rund 25 Minuten nördlich – damit ist die Lage ideal für Pendler, Geschäftsreisende oder Wochenendausflügler. Ergänzt wird dies durch die Bahnhöfe in Tangerhütte und Mahlwinkel, die weitere Verbindungen in die Region bieten.
Im Ort selbst prägen die evangelische Dorfkirche sowie ein traditionelles Ortsbild das kulturelle Leben. Für den Alltag und entspannte Aufenthalte stehen ein Landgasthof sowie Einkaufsmöglichkeiten wie eine Tankstelle zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Mischung aus idyllischer Natur, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Insgesamt besticht die Lage durch ihre ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Sie eignet sich gleichermaßen als Lebensmittelpunkt wie auch als Rückzugsort – mit hoher Lebensqualität und schneller Anbindung an die Städte der Region.
Die Immobilie in Dolle befindet sich inmitten der idyllischen Colbitz-Letzlinger Heide und vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der kleine Heideort Dolle, ein Ortsteil der Gemeinde Burgstall, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und einem historisch geprägten Ortsbild. Malerische Wälder und weite Heideflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausritten ein und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Gleichzeitig ist der Standort durch die direkte Anbindung an die B 189 sowie die nur wenige Minuten entfernte A14-Anschlussstelle Tangerhütte/Dolle optimal erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur etwa 30 Minuten südlich, die Hansestadt Stendal rund 25 Minuten nördlich – damit ist die Lage ideal für Pendler, Geschäftsreisende oder Wochenendausflügler. Ergänzt wird dies durch die Bahnhöfe in Tangerhütte und Mahlwinkel, die weitere Verbindungen in die Region bieten.
Im Ort selbst prägen die evangelische Dorfkirche sowie ein traditionelles Ortsbild das kulturelle Leben. Für den Alltag und entspannte Aufenthalte stehen ein Landgasthof sowie Einkaufsmöglichkeiten wie eine Tankstelle zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Mischung aus idyllischer Natur, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Insgesamt besticht die Lage durch ihre ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Sie eignet sich gleichermaßen als Lebensmittelpunkt wie auch als Rückzugsort – mit hoher Lebensqualität und schneller Anbindung an die Städte der Region.
Gleichzeitig ist der Standort durch die direkte Anbindung an die B 189 sowie die nur wenige Minuten entfernte A14-Anschlussstelle Tangerhütte/Dolle optimal erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur etwa 30 Minuten südlich, die Hansestadt Stendal rund 25 Minuten nördlich – damit ist die Lage ideal für Pendler, Geschäftsreisende oder Wochenendausflügler. Ergänzt wird dies durch die Bahnhöfe in Tangerhütte und Mahlwinkel, die weitere Verbindungen in die Region bieten.
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Dolle Sachsen-Anhalt Deutschland (39517)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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