NEU
immobilie1-ID: 31997769 | Anbieter-ID: 338
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und liebevoll gepflegt
289.000 €
Kaufpreis
175,11 m²
Wohnfläche
1.858 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und eine Reihe von über die Jahre durchgeführten Modernisierungen, die für ein angenehmes Wohnambiente und eine zuverlässige Bausubstanz sorgen. Das Haus wurde wenige Jahre vor der...
mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und eine Reihe von über die Jahre durchgeführten Modernisierungen, die für ein angenehmes Wohnambiente und eine zuverlässige Bausubstanz sorgen. Das Haus wurde wenige Jahre vor der Wende errichtet und seither stetig gepflegt und auf den neuesten Stand gebracht. So erhielt es bereits 1995 neue Fenster mit Rollläden, moderne Türen sowie eine wärmeisolierende Fassadenverkleidung, wodurch ein behagliches Wohnklima gesichert ist. Auch das Dach wurde im Jahr 2002 vollständig neu eingedeckt.
Besonders einladend präsentiert sich die große Terrasse, die 2021 mit hochwertigem Holzbohlenboden, Trittschutz, Feuchtigkeitssperre und eleganten Glasaußenwänden ausgestattet wurde – der ideale Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer gepflegten Ausstattung. Die moderne Einbauküche wurde erst vor etwa acht Jahren eingebaut und verbleibt im Haus. Die Gasheizung ist erst rund sechs Jahre alt und sorgt effizient für Wärme.
Das Raumkonzept eignet sich hervorragend für Paare mit Familienplänen: Im Hochparterre eröffnet sich ein über 45 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Flur, der aktuell als einladende Diele mit Esstisch und Eckbank genutzt wird und dadurch zusätzlichen Wohncharakter erhält. Eine helle Küche sowie das Badezimmer runden diesen Wohnbereich ab. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Komfort mit einer eigenen Sauna, Dusche, WC und zwei Gästezimmern. Zudem stehen eine Waschküche, Heiz- und Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung – ein echtes Plus für Familien mit Platzbedarf.
Auch das große Grundstück ist ein Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein wunderschöner Garten angelegt, der reich bepflanzt ist und mit einem Gartenteich samt Bachlauf eine idyllische Oase der Erholung bildet. Hier können Kinder spielen, während die Eltern entspannen, und Gartenfreunde finden reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung
Besonders einladend präsentiert sich die große Terrasse, die 2021 mit hochwertigem Holzbohlenboden, Trittschutz, Feuchtigkeitssperre und eleganten Glasaußenwänden ausgestattet wurde – der ideale Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer gepflegten Ausstattung. Die moderne Einbauküche wurde erst vor etwa acht Jahren eingebaut und verbleibt im Haus. Die Gasheizung ist erst rund sechs Jahre alt und sorgt effizient für Wärme.
Das Raumkonzept eignet sich hervorragend für Paare mit Familienplänen: Im Hochparterre eröffnet sich ein über 45 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Flur, der aktuell als einladende Diele mit Esstisch und Eckbank genutzt wird und dadurch zusätzlichen Wohncharakter erhält. Eine helle Küche sowie das Badezimmer runden diesen Wohnbereich ab. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Komfort mit einer eigenen Sauna, Dusche, WC und zwei Gästezimmern. Zudem stehen eine Waschküche, Heiz- und Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung – ein echtes Plus für Familien mit Platzbedarf.
Auch das große Grundstück ist ein Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein wunderschöner Garten angelegt, der reich bepflanzt ist und mit einem Gartenteich samt Bachlauf eine idyllische Oase der Erholung bildet. Hier können Kinder spielen, während die Eltern entspannen, und Gartenfreunde finden reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und eine Reihe von über die Jahre durchgeführten Modernisierungen, die für ein angenehmes Wohnambiente und eine zuverlässige Bausubstanz sorgen. Das Haus wurde wenige Jahre vor der Wende errichtet und seither stetig gepflegt und auf den neuesten Stand gebracht. So erhielt es bereits 1995 neue Fenster mit Rollläden, moderne Türen sowie eine wärmeisolierende Fassadenverkleidung, wodurch ein behagliches Wohnklima gesichert ist. Auch das Dach wurde im Jahr 2002 vollständig neu eingedeckt.
Besonders einladend präsentiert sich die große Terrasse, die 2021 mit hochwertigem Holzbohlenboden, Trittschutz, Feuchtigkeitssperre und eleganten Glasaußenwänden ausgestattet wurde – der ideale Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer gepflegten Ausstattung. Die moderne Einbauküche wurde erst vor etwa acht Jahren eingebaut und verbleibt im Haus. Die Gasheizung ist erst rund sechs Jahre alt und sorgt effizient für Wärme.
Das Raumkonzept eignet sich hervorragend für Paare mit Familienplänen: Im Hochparterre eröffnet sich ein über 45 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Flur, der aktuell als einladende Diele mit Esstisch und Eckbank genutzt wird und dadurch zusätzlichen Wohncharakter erhält. Eine helle Küche sowie das Badezimmer runden diesen Wohnbereich ab. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Komfort mit einer eigenen Sauna, Dusche, WC und zwei Gästezimmern. Zudem stehen eine Waschküche, Heiz- und Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung – ein echtes Plus für Familien mit Platzbedarf.
Auch das große Grundstück ist ein Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein wunderschöner Garten angelegt, der reich bepflanzt ist und mit einem Gartenteich samt Bachlauf eine idyllische Oase der Erholung bildet. Hier können Kinder spielen, während die Eltern entspannen, und Gartenfreunde finden reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung
Besonders einladend präsentiert sich die große Terrasse, die 2021 mit hochwertigem Holzbohlenboden, Trittschutz, Feuchtigkeitssperre und eleganten Glasaußenwänden ausgestattet wurde – der ideale Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer gepflegten Ausstattung. Die moderne Einbauküche wurde erst vor etwa acht Jahren eingebaut und verbleibt im Haus. Die Gasheizung ist erst rund sechs Jahre alt und sorgt effizient für Wärme.
Das Raumkonzept eignet sich hervorragend für Paare mit Familienplänen: Im Hochparterre eröffnet sich ein über 45 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Flur, der aktuell als einladende Diele mit Esstisch und Eckbank genutzt wird und dadurch zusätzlichen Wohncharakter erhält. Eine helle Küche sowie das Badezimmer runden diesen Wohnbereich ab. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Komfort mit einer eigenen Sauna, Dusche, WC und zwei Gästezimmern. Zudem stehen eine Waschküche, Heiz- und Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung – ein echtes Plus für Familien mit Platzbedarf.
Auch das große Grundstück ist ein Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein wunderschöner Garten angelegt, der reich bepflanzt ist und mit einem Gartenteich samt Bachlauf eine idyllische Oase der Erholung bildet. Hier können Kinder spielen, während die Eltern entspannen, und Gartenfreunde finden reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175,11 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.858 m²
-
Nutzfläche (ca.)237,36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 1995: Neue Fenster mit Rollläden, neue Türen, wärmeisolierende Fassadenverkleidung
- 2002: Neueindeckung des Daches
- 2020: Neuer Außenzaun samt Tür und Tor
- 2021: Terrasse mit hochwertigem Holzbohlenboden, Trittschutz, Feuchtigkeitssperre und... mehr lesen
- 2002: Neueindeckung des Daches
- 2020: Neuer Außenzaun samt Tür und Tor
- 2021: Terrasse mit hochwertigem Holzbohlenboden, Trittschutz, Feuchtigkeitssperre und... mehr lesen
- 1995: Neue Fenster mit Rollläden, neue Türen, wärmeisolierende Fassadenverkleidung
- 2002: Neueindeckung des Daches
- 2020: Neuer Außenzaun samt Tür und Tor
- 2021: Terrasse mit hochwertigem Holzbohlenboden, Trittschutz, Feuchtigkeitssperre und stilvollen Glaswänden
- Innenausstattung: Küche (ca. 8 Jahre alt, verbleibt im Haus), moderne Gasheizung (ca. 6 Jahre alt), Spanndecke im Wohnbereich (ca. 2,5 Jahre alt)
Die Raumaufteilung:
- Hochparterre: Flur, Diele, drei helle Zimmer, Küche, Bad sowie Zugang zur großzügigen Terrasse
- Kellergeschoss (voll ausgebaut): Sauna, Dusche, WC, zwei Gästezimmer, Waschküche, Heiz- und Abstellraum sowie direkter Zugang zur Garage
- 2002: Neueindeckung des Daches
- 2020: Neuer Außenzaun samt Tür und Tor
- 2021: Terrasse mit hochwertigem Holzbohlenboden, Trittschutz, Feuchtigkeitssperre und stilvollen Glaswänden
- Innenausstattung: Küche (ca. 8 Jahre alt, verbleibt im Haus), moderne Gasheizung (ca. 6 Jahre alt), Spanndecke im Wohnbereich (ca. 2,5 Jahre alt)
Die Raumaufteilung:
- Hochparterre: Flur, Diele, drei helle Zimmer, Küche, Bad sowie Zugang zur großzügigen Terrasse
- Kellergeschoss (voll ausgebaut): Sauna, Dusche, WC, zwei Gästezimmer, Waschküche, Heiz- und Abstellraum sowie direkter Zugang zur Garage
- 1995: Neue Fenster mit Rollläden, neue Türen, wärmeisolierende Fassadenverkleidung
- 2002: Neueindeckung des Daches
- 2020: Neuer Außenzaun samt Tür und Tor
- 2021: Terrasse mit hochwertigem Holzbohlenboden, Trittschutz, Feuchtigkeitssperre und stilvollen Glaswänden
- Innenausstattung: Küche (ca. 8 Jahre alt, verbleibt im Haus), moderne Gasheizung (ca. 6 Jahre alt), Spanndecke im Wohnbereich (ca. 2,5 Jahre alt)
Die Raumaufteilung:
- Hochparterre: Flur, Diele, drei helle Zimmer, Küche, Bad sowie Zugang zur großzügigen Terrasse
- Kellergeschoss (voll ausgebaut): Sauna, Dusche, WC, zwei Gästezimmer, Waschküche, Heiz- und Abstellraum sowie direkter Zugang zur Garage
- 2002: Neueindeckung des Daches
- 2020: Neuer Außenzaun samt Tür und Tor
- 2021: Terrasse mit hochwertigem Holzbohlenboden, Trittschutz, Feuchtigkeitssperre und stilvollen Glaswänden
- Innenausstattung: Küche (ca. 8 Jahre alt, verbleibt im Haus), moderne Gasheizung (ca. 6 Jahre alt), Spanndecke im Wohnbereich (ca. 2,5 Jahre alt)
Die Raumaufteilung:
- Hochparterre: Flur, Diele, drei helle Zimmer, Küche, Bad sowie Zugang zur großzügigen Terrasse
- Kellergeschoss (voll ausgebaut): Sauna, Dusche, WC, zwei Gästezimmer, Waschküche, Heiz- und Abstellraum sowie direkter Zugang zur Garage
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Mikrolage
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und das großzügige Grundstück – ideal für ein junges Paar mit Freude an Garten und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar, während die gute... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und das großzügige Grundstück – ideal für ein junges Paar mit Freude an Garten und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar, während die gute... mehr lesen
Mikrolage
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und das großzügige Grundstück – ideal für ein junges Paar mit Freude an Garten und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung nach Magdeburg und Staßfurt eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Leben bietet.
Makrolage
Westeregeln gehört zur Verbandsgemeinde Egelner Mulde und ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Staßfurt und Halberstadt. Die Region bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote in den umliegenden Städten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und das großzügige Grundstück – ideal für ein junges Paar mit Freude an Garten und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung nach Magdeburg und Staßfurt eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Leben bietet.
Makrolage
Westeregeln gehört zur Verbandsgemeinde Egelner Mulde und ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Staßfurt und Halberstadt. Die Region bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote in den umliegenden Städten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Mikrolage
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und das großzügige Grundstück – ideal für ein junges Paar mit Freude an Garten und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung nach Magdeburg und Staßfurt eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Leben bietet.
Makrolage
Westeregeln gehört zur Verbandsgemeinde Egelner Mulde und ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Staßfurt und Halberstadt. Die Region bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote in den umliegenden Städten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und das großzügige Grundstück – ideal für ein junges Paar mit Freude an Garten und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung nach Magdeburg und Staßfurt eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Leben bietet.
Makrolage
Westeregeln gehört zur Verbandsgemeinde Egelner Mulde und ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Staßfurt und Halberstadt. Die Region bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote in den umliegenden Städten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Börde-Hakel Börde-Hakel Deutschland (39448 )
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf unter 0151-64421750 oder 0391-60746372 genügt.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann
ImmoFairKauf GmbH
Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf unter 0151-64421750 oder 0391-60746372 genügt.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann
ImmoFairKauf GmbH
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf unter 0151-64421750 oder 0391-60746372 genügt.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann
ImmoFairKauf GmbH
Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf unter 0151-64421750 oder 0391-60746372 genügt.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann
ImmoFairKauf GmbH
Links
Ansprechpartner
Herr Robin Jurrmann
ImmoFairKauf GmbH
Frankefelde 33,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
Frankefelde 33,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
0151 64421750
ImmoFairKauf GmbH
Frankefelde 33,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
+49 (0) 391 60746372
Erhalte neue Angebote per E-Mail