immobilie1-ID: 32203725 | Anbieter-ID: 43150101-1000480
Ein-Zwei-Familienhaus mit zwei 130 m²-Wohnungen & Garage – ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
469.000 €
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses liebevoll modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Raum für Lebensfreude, Zusammenhalt und individuelle Freiräume zugleich. Zwei vollwertige Wohnungen mit jeweils ca. 137 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob Wohnen unter...
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Dieses liebevoll modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Raum für Lebensfreude, Zusammenhalt und individuelle Freiräume zugleich. Zwei vollwertige Wohnungen mit jeweils ca. 137 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob Wohnen unter einem Dach mit mehreren Generationen, Platz für die große Familie oder die Option, eine Einheit komfortabel zu vermieten und sich so zusätzliche Einnahmen zu sichern.
Das Haus wurde 1937 erbaut und 2021 bzw. 2025 kernsaniert, sodass es heute mit einer modernen Wohnambiente überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens, zwei freundliche Schlafzimmer, ein modernes Hauptbad, ein Gästebad sowie ein Technikraum. Zwei separate Zugänge – von der Straße und vom Garten – sorgen für Flexibilität und Privatsphäre.
Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in der Fertigstellungsphase und bietet mit drei Schlafzimmern, Wohnraum, Küche, Gästebad und Hauptbad beste Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Komfort und Moderne gehen hier Hand in Hand: Eine großzügige Garage (ca. 40 m²) mit automatischem Tor und Vorrichtung für eine Ladestation für E-Mobilität rundet das Angebot ab. Elektrik, Gas- und Netzwerktechnik wurden bereits vollständig erneuert – ein Zuhause, das bereit ist für die Zukunft und Generationen verbindet.
Das Haus wurde 1937 erbaut und 2021 bzw. 2025 kernsaniert, sodass es heute mit einer modernen Wohnambiente überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens, zwei freundliche Schlafzimmer, ein modernes Hauptbad, ein Gästebad sowie ein Technikraum. Zwei separate Zugänge – von der Straße und vom Garten – sorgen für Flexibilität und Privatsphäre.
Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in der Fertigstellungsphase und bietet mit drei Schlafzimmern, Wohnraum, Küche, Gästebad und Hauptbad beste Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Komfort und Moderne gehen hier Hand in Hand: Eine großzügige Garage (ca. 40 m²) mit automatischem Tor und Vorrichtung für eine Ladestation für E-Mobilität rundet das Angebot ab. Elektrik, Gas- und Netzwerktechnik wurden bereits vollständig erneuert – ein Zuhause, das bereit ist für die Zukunft und Generationen verbindet.
Dieses liebevoll modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Raum für Lebensfreude, Zusammenhalt und individuelle Freiräume zugleich. Zwei vollwertige Wohnungen mit jeweils ca. 137 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob Wohnen unter einem Dach mit mehreren Generationen, Platz für die große Familie oder die Option, eine Einheit komfortabel zu vermieten und sich so zusätzliche Einnahmen zu sichern.
Das Haus wurde 1937 erbaut und 2021 bzw. 2025 kernsaniert, sodass es heute mit einer modernen Wohnambiente überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens, zwei freundliche Schlafzimmer, ein modernes Hauptbad, ein Gästebad sowie ein Technikraum. Zwei separate Zugänge – von der Straße und vom Garten – sorgen für Flexibilität und Privatsphäre.
Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in der Fertigstellungsphase und bietet mit drei Schlafzimmern, Wohnraum, Küche, Gästebad und Hauptbad beste Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Komfort und Moderne gehen hier Hand in Hand: Eine großzügige Garage (ca. 40 m²) mit automatischem Tor und Vorrichtung für eine Ladestation für E-Mobilität rundet das Angebot ab. Elektrik, Gas- und Netzwerktechnik wurden bereits vollständig erneuert – ein Zuhause, das bereit ist für die Zukunft und Generationen verbindet.
Das Haus wurde 1937 erbaut und 2021 bzw. 2025 kernsaniert, sodass es heute mit einer modernen Wohnambiente überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens, zwei freundliche Schlafzimmer, ein modernes Hauptbad, ein Gästebad sowie ein Technikraum. Zwei separate Zugänge – von der Straße und vom Garten – sorgen für Flexibilität und Privatsphäre.
Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in der Fertigstellungsphase und bietet mit drei Schlafzimmern, Wohnraum, Küche, Gästebad und Hauptbad beste Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Komfort und Moderne gehen hier Hand in Hand: Eine großzügige Garage (ca. 40 m²) mit automatischem Tor und Vorrichtung für eine Ladestation für E-Mobilität rundet das Angebot ab. Elektrik, Gas- und Netzwerktechnik wurden bereits vollständig erneuert – ein Zuhause, das bereit ist für die Zukunft und Generationen verbindet.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1937
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)274 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)315 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 seperate Wohnungen
Eckdaten zur Immobilie:
- Objektart: Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
- Lage: Egeln (zentrale, familienfreundliche Lage)
- Baujahr: 1937
- Kernsanierung:... mehr lesen
- 2 seperate Wohnungen
Eckdaten zur Immobilie:
- Objektart: Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
- Lage: Egeln (zentrale, familienfreundliche Lage)
- Baujahr: 1937
- Kernsanierung:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 seperate Wohnungen
Eckdaten zur Immobilie:
- Objektart: Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
- Lage: Egeln (zentrale, familienfreundliche Lage)
- Baujahr: 1937
- Kernsanierung: 2021 / 2025
- Grundstücksfläche: ca. 330 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 273 m² (je Wohnung ca. 137 m²)
- Garage mit separatem Zugang
- Neue Haustechnik (Elektro, Heizung, Gas, Wasser)
- Glasfaseranschluss & Netzwerktechnik für intelligente Geräte
- Separate Zähler & Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser
- Energieeffiziente Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
- ca. 137 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche
- 2 Schlafzimmer, Gästebad, Hauptbad mit Marmor, freistehender Wanne & Duschkabine
- Granitböden und Laminat in den Wohnräumen
- Zwei Eingänge (Straße & Garten)
- Voll möbliert – im Kaufpreis enthalten
Obergeschosswohnung:
- ca. 137 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, Wohnstube, Küche, Gästebad und Badezimmer
- Separater Zugang von der hinteren Straße – ideale Privatsphäre
Besonderheiten:
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen & Vermieten
- Modernes, zukunftssicheres Wohnkonzept mit Herz und Funktionalität
- 2 seperate Wohnungen
Eckdaten zur Immobilie:
- Objektart: Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
- Lage: Egeln (zentrale, familienfreundliche Lage)
- Baujahr: 1937
- Kernsanierung: 2021 / 2025
- Grundstücksfläche: ca. 330 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 273 m² (je Wohnung ca. 137 m²)
- Garage mit separatem Zugang
- Neue Haustechnik (Elektro, Heizung, Gas, Wasser)
- Glasfaseranschluss & Netzwerktechnik für intelligente Geräte
- Separate Zähler & Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser
- Energieeffiziente Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
- ca. 137 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche
- 2 Schlafzimmer, Gästebad, Hauptbad mit Marmor, freistehender Wanne & Duschkabine
- Granitböden und Laminat in den Wohnräumen
- Zwei Eingänge (Straße & Garten)
- Voll möbliert – im Kaufpreis enthalten
Obergeschosswohnung:
- ca. 137 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, Wohnstube, Küche, Gästebad und Badezimmer
- Separater Zugang von der hinteren Straße – ideale Privatsphäre
Besonderheiten:
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen & Vermieten
- Modernes, zukunftssicheres Wohnkonzept mit Herz und Funktionalität
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 seperate Wohnungen
Eckdaten zur Immobilie:
- Objektart: Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
- Lage: Egeln (zentrale, familienfreundliche Lage)
- Baujahr: 1937
- Kernsanierung: 2021 / 2025
- Grundstücksfläche: ca. 330 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 273 m² (je Wohnung ca. 137 m²)
- Garage mit separatem Zugang
- Neue Haustechnik (Elektro, Heizung, Gas, Wasser)
- Glasfaseranschluss & Netzwerktechnik für intelligente Geräte
- Separate Zähler & Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser
- Energieeffiziente Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
- ca. 137 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche
- 2 Schlafzimmer, Gästebad, Hauptbad mit Marmor, freistehender Wanne & Duschkabine
- Granitböden und Laminat in den Wohnräumen
- Zwei Eingänge (Straße & Garten)
- Voll möbliert – im Kaufpreis enthalten
Obergeschosswohnung:
- ca. 137 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, Wohnstube, Küche, Gästebad und Badezimmer
- Separater Zugang von der hinteren Straße – ideale Privatsphäre
Besonderheiten:
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen & Vermieten
- Modernes, zukunftssicheres Wohnkonzept mit Herz und Funktionalität
- 2 seperate Wohnungen
Eckdaten zur Immobilie:
- Objektart: Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
- Lage: Egeln (zentrale, familienfreundliche Lage)
- Baujahr: 1937
- Kernsanierung: 2021 / 2025
- Grundstücksfläche: ca. 330 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 273 m² (je Wohnung ca. 137 m²)
- Garage mit separatem Zugang
- Neue Haustechnik (Elektro, Heizung, Gas, Wasser)
- Glasfaseranschluss & Netzwerktechnik für intelligente Geräte
- Separate Zähler & Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser
- Energieeffiziente Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
- ca. 137 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche
- 2 Schlafzimmer, Gästebad, Hauptbad mit Marmor, freistehender Wanne & Duschkabine
- Granitböden und Laminat in den Wohnräumen
- Zwei Eingänge (Straße & Garten)
- Voll möbliert – im Kaufpreis enthalten
Obergeschosswohnung:
- ca. 137 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, Wohnstube, Küche, Gästebad und Badezimmer
- Separater Zugang von der hinteren Straße – ideale Privatsphäre
Besonderheiten:
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen & Vermieten
- Modernes, zukunftssicheres Wohnkonzept mit Herz und Funktionalität
- Gäste-WC
- Garten
- Teilmöbliert
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester, sehr zentraler Lage von Egeln – einer charmanten Kleinstadt, die ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur vereint. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachärzte, Apotheken sowie...
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Die Immobilie befindet sich in bester, sehr zentraler Lage von Egeln – einer charmanten Kleinstadt, die ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur vereint. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachärzte, Apotheken sowie Cafés und Dienstleister bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule „Vier Jahreszeiten“, liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Egeln liegt an den Bundesstraßen B81 und B180 und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt – ein klarer Vorteil für Berufspendler.
So verbindet diese Immobilie zentrale Lage und Komfort mit dem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, an dem sich Familien und Generationen gleichermaßen zuhause fühlen können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Egeln liegt an den Bundesstraßen B81 und B180 und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt – ein klarer Vorteil für Berufspendler.
So verbindet diese Immobilie zentrale Lage und Komfort mit dem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, an dem sich Familien und Generationen gleichermaßen zuhause fühlen können.
Die Immobilie befindet sich in bester, sehr zentraler Lage von Egeln – einer charmanten Kleinstadt, die ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur vereint. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachärzte, Apotheken sowie Cafés und Dienstleister bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule „Vier Jahreszeiten“, liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Egeln liegt an den Bundesstraßen B81 und B180 und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt – ein klarer Vorteil für Berufspendler.
So verbindet diese Immobilie zentrale Lage und Komfort mit dem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, an dem sich Familien und Generationen gleichermaßen zuhause fühlen können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Egeln liegt an den Bundesstraßen B81 und B180 und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt – ein klarer Vorteil für Berufspendler.
So verbindet diese Immobilie zentrale Lage und Komfort mit dem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, an dem sich Familien und Generationen gleichermaßen zuhause fühlen können.
Egeln Sachsen-Anhalt Deutschland (39435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Jetzt Teil der Deutsche Bank Immobilien GmbH werden – als Quereinsteiger oder erfahrener Makler. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich...
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Jetzt Teil der Deutsche Bank Immobilien GmbH werden – als Quereinsteiger oder erfahrener Makler. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven – bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutschen Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände. Wir freuen uns auf Sie! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Spezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anke Hielscher
Selbstständige Immobilienberaterin
Meseberger Straße 9h 39326 Groß Ammensleben
E-Mail: anke.hielscher@db.com
Telefon: 0170 7822399
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Niedere Börde
Internet: https://www.niedere-boerde.de/
Anschrift: Große Straße 9/10, 39326 Groß Ammensleben
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anke Hielscher
Selbstständige Immobilienberaterin
Meseberger Straße 9h 39326 Groß Ammensleben
E-Mail: anke.hielscher@db.com
Telefon: 0170 7822399
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Niedere Börde
Internet: https://www.niedere-boerde.de/
Anschrift: Große Straße 9/10, 39326 Groß Ammensleben
Jetzt Teil der Deutsche Bank Immobilien GmbH werden – als Quereinsteiger oder erfahrener Makler. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven – bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutschen Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände. Wir freuen uns auf Sie! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Spezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anke Hielscher
Selbstständige Immobilienberaterin
Meseberger Straße 9h 39326 Groß Ammensleben
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Telefon: 0170 7822399
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Niedere Börde
Internet: https://www.niedere-boerde.de/
Anschrift: Große Straße 9/10, 39326 Groß Ammensleben
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anke Hielscher
Selbstständige Immobilienberaterin
Meseberger Straße 9h 39326 Groß Ammensleben
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Telefon: 0170 7822399
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Niedere Börde
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Anschrift: Große Straße 9/10, 39326 Groß Ammensleben
Ansprechpartner
Frau Anke Hielscher
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Agrarstraße 27,
39179 Barleben
39179 Barleben
Breite Straße 2,
39576 Stendal
39576 Stendal
0170 7822399
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Breite Straße 2,
39576 Stendal
39576 Stendal
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