immobilie1-ID: 31947921 | Anbieter-ID: I-04648B-W-04648B
Doppelhaushälfte mit Garten, Pool und individuellem Gestaltungsspielraum – zentral in Staßfurt !
120.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Staßfurt, die auf großzügigen 120 m² ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis bietet. Das 1982 erbaute Haus überzeugt im Erdgeschoss mit drei Zimmern, einer funktionalen Küche sowie einem...
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Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Staßfurt, die auf großzügigen 120 m² ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis bietet. Das 1982 erbaute Haus überzeugt im Erdgeschoss mit drei Zimmern, einer funktionalen Küche sowie einem Badezimmer, die zusammen eine durchdachte Raumaufteilung gewährleisten. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während die großzügigen Wohnbereiche viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der ausgebaute Bereich umfasst zwei zusätzliche Zimmer mit einem weiteren Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie einen Trockenraum und eine Vorratskammer, die zusätzlichen Platz und Komfort bieten.
Die ausgebaute Terrasse sowie der im Garten eingebaute Swimmingpool bieten an sonnigen Tagen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zusätzlich besteht ein unbefristeter Pachtvertrag mit der Stadt für das angrenzende Grundstück von ca. 500 m². Der jährliche Pachtzins beträgt 150 Euro. Zudem wurde seitens der Stadt ein mögliches Vorkaufsrecht in Aussicht gestellt, das potenziellen Erwerbern langfristige Nutzungsperspektiven eröffnet.
Zu den besonderen Vorzügen zählen die umfassenden Renovierungen aus dem Jahr 2006, die das Dach, die Fenster, die Hausfassade und weitere grundlegende Elemente betreffen. Zudem wurde 2016 eine neue Heizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten in der Garage zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge gegeben ist. Eine angrenzende Werkstatt ergänzt das Angebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügigen Wohnraum, attraktive Außenanlagen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und begehrten Lage von Staßfurt – ein ideales Zuhause mit viel Potenzial.
Die ausgebaute Terrasse sowie der im Garten eingebaute Swimmingpool bieten an sonnigen Tagen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zusätzlich besteht ein unbefristeter Pachtvertrag mit der Stadt für das angrenzende Grundstück von ca. 500 m². Der jährliche Pachtzins beträgt 150 Euro. Zudem wurde seitens der Stadt ein mögliches Vorkaufsrecht in Aussicht gestellt, das potenziellen Erwerbern langfristige Nutzungsperspektiven eröffnet.
Zu den besonderen Vorzügen zählen die umfassenden Renovierungen aus dem Jahr 2006, die das Dach, die Fenster, die Hausfassade und weitere grundlegende Elemente betreffen. Zudem wurde 2016 eine neue Heizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten in der Garage zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge gegeben ist. Eine angrenzende Werkstatt ergänzt das Angebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügigen Wohnraum, attraktive Außenanlagen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und begehrten Lage von Staßfurt – ein ideales Zuhause mit viel Potenzial.
Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Staßfurt, die auf großzügigen 120 m² ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis bietet. Das 1982 erbaute Haus überzeugt im Erdgeschoss mit drei Zimmern, einer funktionalen Küche sowie einem Badezimmer, die zusammen eine durchdachte Raumaufteilung gewährleisten. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während die großzügigen Wohnbereiche viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der ausgebaute Bereich umfasst zwei zusätzliche Zimmer mit einem weiteren Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie einen Trockenraum und eine Vorratskammer, die zusätzlichen Platz und Komfort bieten.
Die ausgebaute Terrasse sowie der im Garten eingebaute Swimmingpool bieten an sonnigen Tagen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zusätzlich besteht ein unbefristeter Pachtvertrag mit der Stadt für das angrenzende Grundstück von ca. 500 m². Der jährliche Pachtzins beträgt 150 Euro. Zudem wurde seitens der Stadt ein mögliches Vorkaufsrecht in Aussicht gestellt, das potenziellen Erwerbern langfristige Nutzungsperspektiven eröffnet.
Zu den besonderen Vorzügen zählen die umfassenden Renovierungen aus dem Jahr 2006, die das Dach, die Fenster, die Hausfassade und weitere grundlegende Elemente betreffen. Zudem wurde 2016 eine neue Heizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten in der Garage zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge gegeben ist. Eine angrenzende Werkstatt ergänzt das Angebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügigen Wohnraum, attraktive Außenanlagen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und begehrten Lage von Staßfurt – ein ideales Zuhause mit viel Potenzial.
Die ausgebaute Terrasse sowie der im Garten eingebaute Swimmingpool bieten an sonnigen Tagen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zusätzlich besteht ein unbefristeter Pachtvertrag mit der Stadt für das angrenzende Grundstück von ca. 500 m². Der jährliche Pachtzins beträgt 150 Euro. Zudem wurde seitens der Stadt ein mögliches Vorkaufsrecht in Aussicht gestellt, das potenziellen Erwerbern langfristige Nutzungsperspektiven eröffnet.
Zu den besonderen Vorzügen zählen die umfassenden Renovierungen aus dem Jahr 2006, die das Dach, die Fenster, die Hausfassade und weitere grundlegende Elemente betreffen. Zudem wurde 2016 eine neue Heizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten in der Garage zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge gegeben ist. Eine angrenzende Werkstatt ergänzt das Angebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügigen Wohnraum, attraktive Außenanlagen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und begehrten Lage von Staßfurt – ein ideales Zuhause mit viel Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1982
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Gesamtfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Schwimmbad, außen, Private
Einbauküche, Abstellkammer, Schwimmbad, außen, Private
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit rund 25.000 Einwohnern und gilt als Geburtsort des weltweiten Kalibergbaus. Als regionales Mittelzentrum bietet sie gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstraßen B 71 und B 185 sowie...
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Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit rund 25.000 Einwohnern und gilt als Geburtsort des weltweiten Kalibergbaus. Als regionales Mittelzentrum bietet sie gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstraßen B 71 und B 185 sowie die nahe Autobahn A 14, eine gute Infrastruktur und vielfältige Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte in der Häuerstraße 47 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Staßfurt im Salzlandkreis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar – der nächste Supermarkt liegt nur etwa 3 Minuten mit dem Auto oder rund 13 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Bäckerei befindet sich in bequemer Gehweite, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte sind im nahen Stadtzentrum zu finden.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Grundschule ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten liegen ebenfalls in kurzer Distanz und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Staßfurt mit Regional- und Expressverbindungen befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto sind es etwa 5–10 Minuten zum Bahnhof. Über die A 14 und die B 71 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Halle und Harz. Staßfurt selbst bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Badeseen, Tierpark, Theater und Parks – ideal für ein ausgewogenes, komfortables Leben.
Die Doppelhaushälfte in der Häuerstraße 47 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Staßfurt im Salzlandkreis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar – der nächste Supermarkt liegt nur etwa 3 Minuten mit dem Auto oder rund 13 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Bäckerei befindet sich in bequemer Gehweite, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte sind im nahen Stadtzentrum zu finden.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Grundschule ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten liegen ebenfalls in kurzer Distanz und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Staßfurt mit Regional- und Expressverbindungen befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto sind es etwa 5–10 Minuten zum Bahnhof. Über die A 14 und die B 71 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Halle und Harz. Staßfurt selbst bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Badeseen, Tierpark, Theater und Parks – ideal für ein ausgewogenes, komfortables Leben.
Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit rund 25.000 Einwohnern und gilt als Geburtsort des weltweiten Kalibergbaus. Als regionales Mittelzentrum bietet sie gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstraßen B 71 und B 185 sowie die nahe Autobahn A 14, eine gute Infrastruktur und vielfältige Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte in der Häuerstraße 47 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Staßfurt im Salzlandkreis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar – der nächste Supermarkt liegt nur etwa 3 Minuten mit dem Auto oder rund 13 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Bäckerei befindet sich in bequemer Gehweite, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte sind im nahen Stadtzentrum zu finden.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Grundschule ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten liegen ebenfalls in kurzer Distanz und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Staßfurt mit Regional- und Expressverbindungen befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto sind es etwa 5–10 Minuten zum Bahnhof. Über die A 14 und die B 71 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Halle und Harz. Staßfurt selbst bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Badeseen, Tierpark, Theater und Parks – ideal für ein ausgewogenes, komfortables Leben.
Die Doppelhaushälfte in der Häuerstraße 47 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Staßfurt im Salzlandkreis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar – der nächste Supermarkt liegt nur etwa 3 Minuten mit dem Auto oder rund 13 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Bäckerei befindet sich in bequemer Gehweite, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte sind im nahen Stadtzentrum zu finden.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Grundschule ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten liegen ebenfalls in kurzer Distanz und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Staßfurt mit Regional- und Expressverbindungen befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto sind es etwa 5–10 Minuten zum Bahnhof. Über die A 14 und die B 71 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Halle und Harz. Staßfurt selbst bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Badeseen, Tierpark, Theater und Parks – ideal für ein ausgewogenes, komfortables Leben.
Staßfurt Phuket Deutschland (39418)
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Breiter Weg 267
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Krügerbrücke 2,
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Krügerbrücke 2,
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