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immobilie1-ID: 32046927 | Anbieter-ID: 238

Solides Domizil im Landhausstil

Breite Straße · 39397 · Gröningen · Deutschland

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145.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Landhaus ist ein gemütliches Domizil und durch seine Fassade, mit dem markanten Sockel in Natursteinoptik, der markanten Eingangstreppe und dem Stallanbau ein prägendes Gebäude im Straßenbild. Die in massiver Bauweise um 1900 errichtete... mehr lesen
Dieses Landhaus ist ein gemütliches Domizil und durch seine Fassade, mit dem markanten Sockel in Natursteinoptik, der markanten Eingangstreppe und dem Stallanbau ein prägendes Gebäude im Straßenbild. Die in massiver Bauweise um 1900 errichtete Immobilie wurde in den 1990-er Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Wohnhaus bietet im Inneren ausreichend Platz für eine 4-5 -köpfige Familie. Dazu kommt ein großes Platzangebot z.B. für Hobbys oder andere Nutzungen im seitlich angebauten Stallgebäude und in den Garagen auf dem Hof. Die linksseitige, neben dem Stallanbau befindliche, Durchfahrt ermöglicht nicht nur die Zufahrt auf das Grundstück, sondern ist auf Grund der kompletten Übrerdachung gleichzeitig perfekte Unterstellmöglichkeit für PKW. Im Wohnhaus selbst gibt es 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Davon befinden sich zwei Zimmer, die Küche und das Hauptbad im EG und drei weitere Zimmer, sowie ein weiteres WC im OG des Gebäudes. Im nichtausgebauten Dachgeschoss gibt es noch eine weitere Kammer und entsprechende Ausbaureserve. Das Hauptbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Erdgas und über eine zentrale Heizung inklusive Warmwasserbereitung über einen Boiler. Die Heizungsanlage befindet sich im nebenliegenden Stallgebäude, indem sich auch ein separates "Waschhaus" befindet. Auf dem Hof, und damit zur Südseite, wurde eine überdachte Terrasse angebaut, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Vor der Terrasse gibt es einen Pool, den Ziergarten und ein kleines Gartenhaus. Zwei, auf dem Hof befindliche, Garagen vervollständigen das Angebot.

Kosten

  • Kaufpreis
    145.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    519 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    183,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    24.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

-saniertes Bestandsgebäude
-umfangreiches Nebengelaß-
-Gaszentralheizung
-Fenster mit Rollläden im EG
-teilweise unterkellert
-Pool
-überdachte Südterrasse
  • Dachboden
  • Parkoption

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gröninger Ortsteil Großalsleben und liegt damit am südlichen Rand des Bördekreises. Großalsleben besitzt zwar den Status einer Kleinstadt, ist bezüglich der Infrastruktur aber eher dörflich, ländlich geprägt. Neben... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Gröninger Ortsteil Großalsleben und liegt damit am südlichen Rand des Bördekreises. Großalsleben besitzt zwar den Status einer Kleinstadt, ist bezüglich der Infrastruktur aber eher dörflich, ländlich geprägt. Neben einer Kindereinrichtung gibt es noch eine Grundschule in freier Trägerschaft, während alle anderen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge im benachbarten Oschersleben ansässig sind. Die nächsten Städte im Umfeld sind neben Oschersleben noch Gröningen und dann die Landeshauptstadt Magdeburg nordöstlich gelegen und südwestlich - Das Tor zum Harz - die Stadt Halberstadt. Die Bundesstraße B 81, über die beide Städte zu erreichen sind, verläuft nur wenige Kilometer südlich von Großalsleben.

Sonstiges

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
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Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
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Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner

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Schulpromenade 15, 39164 Wanzleben-Börde

Thomas Leitel Immobilien

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