immobilie1-ID: 31776251 | Anbieter-ID: MMTP-MFH01
Gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten und 6,95 % Rendite
469.000 €
Kaufpreis
384,16 m²
Wohnfläche
2.539 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Diese gepflegte und vollvermietete Wohnimmobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Gesamtrendite von ca. 6,95 %. Das im Jahr 1900 erbaute Objekt wurde zwischen 1991 und 2021 laufend instandgehalten und befindet...
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Diese gepflegte und vollvermietete Wohnimmobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Gesamtrendite von ca. 6,95 %. Das im Jahr 1900 erbaute Objekt wurde zwischen 1991 und 2021 laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die fünf großzügig geschnittenen Wohneinheiten im Reihenhausstil verfügen jeweils über 3 bis 4 Zimmer und bieten komfortables Wohnen für Familien oder Paare. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil, beides direkt aus der Wohnung erreichbar.
Die Nutzfläche beträgt ca. 696,16 m² bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 384,16 m². Das großzügige Grundstück von ca. 2.539 m² bietet ausreichend Platz und umfasst Stellplätze direkt auf dem Grundstück, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2009 installierte Photovoltaikanlage mit 21,6 kWp. Die Anlage speist den erzeugten Strom vollständig ins Netz ein und generiert eine jährliche Einspeisevergütung von rund 12.833,61 €, was eine zusätzliche Einnahmequelle für den Eigentümer darstellt. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.740 €, was in Kombination mit der Photovoltaik-Einspeisung zu einer stabilen und attraktiven Gesamtrendite führt.
Diese Immobilie verbindet solide Mieteinnahmen mit nachhaltiger Energieerzeugung und eignet sich ideal für Investoren, die auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Erträge setzen.
Mit dieser attraktiven Kapitalanlage treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Die Nutzfläche beträgt ca. 696,16 m² bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 384,16 m². Das großzügige Grundstück von ca. 2.539 m² bietet ausreichend Platz und umfasst Stellplätze direkt auf dem Grundstück, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2009 installierte Photovoltaikanlage mit 21,6 kWp. Die Anlage speist den erzeugten Strom vollständig ins Netz ein und generiert eine jährliche Einspeisevergütung von rund 12.833,61 €, was eine zusätzliche Einnahmequelle für den Eigentümer darstellt. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.740 €, was in Kombination mit der Photovoltaik-Einspeisung zu einer stabilen und attraktiven Gesamtrendite führt.
Diese Immobilie verbindet solide Mieteinnahmen mit nachhaltiger Energieerzeugung und eignet sich ideal für Investoren, die auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Erträge setzen.
Mit dieser attraktiven Kapitalanlage treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Diese gepflegte und vollvermietete Wohnimmobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Gesamtrendite von ca. 6,95 %. Das im Jahr 1900 erbaute Objekt wurde zwischen 1991 und 2021 laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die fünf großzügig geschnittenen Wohneinheiten im Reihenhausstil verfügen jeweils über 3 bis 4 Zimmer und bieten komfortables Wohnen für Familien oder Paare. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil, beides direkt aus der Wohnung erreichbar.
Die Nutzfläche beträgt ca. 696,16 m² bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 384,16 m². Das großzügige Grundstück von ca. 2.539 m² bietet ausreichend Platz und umfasst Stellplätze direkt auf dem Grundstück, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2009 installierte Photovoltaikanlage mit 21,6 kWp. Die Anlage speist den erzeugten Strom vollständig ins Netz ein und generiert eine jährliche Einspeisevergütung von rund 12.833,61 €, was eine zusätzliche Einnahmequelle für den Eigentümer darstellt. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.740 €, was in Kombination mit der Photovoltaik-Einspeisung zu einer stabilen und attraktiven Gesamtrendite führt.
Diese Immobilie verbindet solide Mieteinnahmen mit nachhaltiger Energieerzeugung und eignet sich ideal für Investoren, die auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Erträge setzen.
Mit dieser attraktiven Kapitalanlage treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Die Nutzfläche beträgt ca. 696,16 m² bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 384,16 m². Das großzügige Grundstück von ca. 2.539 m² bietet ausreichend Platz und umfasst Stellplätze direkt auf dem Grundstück, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2009 installierte Photovoltaikanlage mit 21,6 kWp. Die Anlage speist den erzeugten Strom vollständig ins Netz ein und generiert eine jährliche Einspeisevergütung von rund 12.833,61 €, was eine zusätzliche Einnahmequelle für den Eigentümer darstellt. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.740 €, was in Kombination mit der Photovoltaik-Einspeisung zu einer stabilen und attraktiven Gesamtrendite führt.
Diese Immobilie verbindet solide Mieteinnahmen mit nachhaltiger Energieerzeugung und eignet sich ideal für Investoren, die auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Erträge setzen.
Mit dieser attraktiven Kapitalanlage treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer16
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)384,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.539 m²
-
Nutzfläche (ca.)696,16 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Jahresnettokaltmiete Soll: 19.740,00 €
- Jahresnettokaltmiete Ist: 19.740,00 €
- Jahreseinspeisevergütung: 12.833,61 €
- Rendite: 6,95 %
- große PV-Anlage 21,6 kWp
- Vollvermietung
- Moderner Wohnungsschnitt
- Eigenheimcharakter
- Maisonettewohnungen
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- Jahresnettokaltmiete Ist: 19.740,00 €
- Jahreseinspeisevergütung: 12.833,61 €
- Rendite: 6,95 %
- große PV-Anlage 21,6 kWp
- Vollvermietung
- Moderner Wohnungsschnitt
- Eigenheimcharakter
- Maisonettewohnungen
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- Jahresnettokaltmiete Soll: 19.740,00 €
- Jahresnettokaltmiete Ist: 19.740,00 €
- Jahreseinspeisevergütung: 12.833,61 €
- Rendite: 6,95 %
- große PV-Anlage 21,6 kWp
- Vollvermietung
- Moderner Wohnungsschnitt
- Eigenheimcharakter
- Maisonettewohnungen
- ausreichend Stellplätze
- eigene Gastherme in jeder Whg.
- Jahresnettokaltmiete Ist: 19.740,00 €
- Jahreseinspeisevergütung: 12.833,61 €
- Rendite: 6,95 %
- große PV-Anlage 21,6 kWp
- Vollvermietung
- Moderner Wohnungsschnitt
- Eigenheimcharakter
- Maisonettewohnungen
- ausreichend Stellplätze
- eigene Gastherme in jeder Whg.
- Jahresnettokaltmiete Soll: 19.740,00 €
- Jahresnettokaltmiete Ist: 19.740,00 €
- Jahreseinspeisevergütung: 12.833,61 €
- Rendite: 6,95 %
- große PV-Anlage 21,6 kWp
- Vollvermietung
- Moderner Wohnungsschnitt
- Eigenheimcharakter
- Maisonettewohnungen
- ausreichend Stellplätze
- eigene Gastherme in jeder Whg.
- Jahresnettokaltmiete Ist: 19.740,00 €
- Jahreseinspeisevergütung: 12.833,61 €
- Rendite: 6,95 %
- große PV-Anlage 21,6 kWp
- Vollvermietung
- Moderner Wohnungsschnitt
- Eigenheimcharakter
- Maisonettewohnungen
- ausreichend Stellplätze
- eigene Gastherme in jeder Whg.
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Wackersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hötensleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und gut angebundenen Wohnlage mit Nähe zur Landesgrenze Niedersachsen aus. Ein Allgemeinmediziner befindet sich...
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Wackersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hötensleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und gut angebundenen Wohnlage mit Nähe zur Landesgrenze Niedersachsen aus. Ein Allgemeinmediziner befindet sich direkt im Ort. Auch eine Kindertagesstätte sowie das Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Obere Aller und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Für Pendler ist die Nähe zur B 245 sowie zur A2 und A14 besonders attraktiv – größere Städte wie Helmstedt, Magdeburg oder Braunschweig sind gut erreichbar.
Der Große Bruch lädt zum Wandern, Radfahren und Natur genießen ein. Eine ideale Umgebung sowohl für Familien wie auch Ruhesuchende, die den Stress des Alltags entkommen wollen.
Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Obere Aller und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Für Pendler ist die Nähe zur B 245 sowie zur A2 und A14 besonders attraktiv – größere Städte wie Helmstedt, Magdeburg oder Braunschweig sind gut erreichbar.
Der Große Bruch lädt zum Wandern, Radfahren und Natur genießen ein. Eine ideale Umgebung sowohl für Familien wie auch Ruhesuchende, die den Stress des Alltags entkommen wollen.
Wackersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hötensleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und gut angebundenen Wohnlage mit Nähe zur Landesgrenze Niedersachsen aus. Ein Allgemeinmediziner befindet sich direkt im Ort. Auch eine Kindertagesstätte sowie das Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Obere Aller und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Für Pendler ist die Nähe zur B 245 sowie zur A2 und A14 besonders attraktiv – größere Städte wie Helmstedt, Magdeburg oder Braunschweig sind gut erreichbar.
Der Große Bruch lädt zum Wandern, Radfahren und Natur genießen ein. Eine ideale Umgebung sowohl für Familien wie auch Ruhesuchende, die den Stress des Alltags entkommen wollen.
Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Obere Aller und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Für Pendler ist die Nähe zur B 245 sowie zur A2 und A14 besonders attraktiv – größere Städte wie Helmstedt, Magdeburg oder Braunschweig sind gut erreichbar.
Der Große Bruch lädt zum Wandern, Radfahren und Natur genießen ein. Eine ideale Umgebung sowohl für Familien wie auch Ruhesuchende, die den Stress des Alltags entkommen wollen.
Hötensleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39393)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
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Ansprechpartner
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Helmstedter Straße 1,
39343 Beendorf
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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