immobilie1-ID: 32134661 | Anbieter-ID: 43150106-118674
Einfamilienhaus - Bungalow mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
125.000 €
Kaufpreis
105,93 m²
Wohnfläche
1.992 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise wurde im Jahr 2001 auf einem beeindruckenden 1.992 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Neuwegersleben, Gemeinde Am Großen Bruch. Die Immobilie verbindet...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise wurde im Jahr 2001 auf einem beeindruckenden 1.992 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Neuwegersleben, Gemeinde Am Großen Bruch. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – ideal für Naturliebhaber, Tierfreunde oder Selbstversorger. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stallungen zur Kleintierhaltung, eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie viel Grünfläche, die sich hervorragend für Gemüseanbau oder Tierhaltung eignet.
Die Wohnfläche von ca. 105,93 m² verteilt sich auf ein Raumkonzept mit hellen Wohn- und Schlafbereichen. Zwei gemütliche Kamine sorgen an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum – für weitere Kinderzimmer oder Büro.
Das Wohnhaus wurde seit dem Bau 2001 nicht weiter modernisiert, es besteht Instandhaltungsrückstau, zudem ist es sehr renovierungsbedürftig.
Ein Gutachten von einem Bausachverständigen liegt zur Einsicht vor.
Die Wohnfläche von ca. 105,93 m² verteilt sich auf ein Raumkonzept mit hellen Wohn- und Schlafbereichen. Zwei gemütliche Kamine sorgen an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum – für weitere Kinderzimmer oder Büro.
Das Wohnhaus wurde seit dem Bau 2001 nicht weiter modernisiert, es besteht Instandhaltungsrückstau, zudem ist es sehr renovierungsbedürftig.
Ein Gutachten von einem Bausachverständigen liegt zur Einsicht vor.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise wurde im Jahr 2001 auf einem beeindruckenden 1.992 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Neuwegersleben, Gemeinde Am Großen Bruch. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – ideal für Naturliebhaber, Tierfreunde oder Selbstversorger. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stallungen zur Kleintierhaltung, eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie viel Grünfläche, die sich hervorragend für Gemüseanbau oder Tierhaltung eignet.
Die Wohnfläche von ca. 105,93 m² verteilt sich auf ein Raumkonzept mit hellen Wohn- und Schlafbereichen. Zwei gemütliche Kamine sorgen an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum – für weitere Kinderzimmer oder Büro.
Das Wohnhaus wurde seit dem Bau 2001 nicht weiter modernisiert, es besteht Instandhaltungsrückstau, zudem ist es sehr renovierungsbedürftig.
Ein Gutachten von einem Bausachverständigen liegt zur Einsicht vor.
Die Wohnfläche von ca. 105,93 m² verteilt sich auf ein Raumkonzept mit hellen Wohn- und Schlafbereichen. Zwei gemütliche Kamine sorgen an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum – für weitere Kinderzimmer oder Büro.
Das Wohnhaus wurde seit dem Bau 2001 nicht weiter modernisiert, es besteht Instandhaltungsrückstau, zudem ist es sehr renovierungsbedürftig.
Ein Gutachten von einem Bausachverständigen liegt zur Einsicht vor.
Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr2001
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.992 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)58 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Elektro)
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Boiler
- Badezimmer mit Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit manuellen Rollläden
- überdachte... mehr lesen
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Boiler
- Badezimmer mit Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit manuellen Rollläden
- überdachte... mehr lesen
- Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Elektro)
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Boiler
- Badezimmer mit Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit manuellen Rollläden
- überdachte Terrasse mit ca. 58 m², mit Blick in den weitläufigen Garten
- Garage mit Werkstatt
- Stallungen
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Boiler
- Badezimmer mit Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit manuellen Rollläden
- überdachte Terrasse mit ca. 58 m², mit Blick in den weitläufigen Garten
- Garage mit Werkstatt
- Stallungen
- Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Elektro)
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Boiler
- Badezimmer mit Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit manuellen Rollläden
- überdachte Terrasse mit ca. 58 m², mit Blick in den weitläufigen Garten
- Garage mit Werkstatt
- Stallungen
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Boiler
- Badezimmer mit Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit manuellen Rollläden
- überdachte Terrasse mit ca. 58 m², mit Blick in den weitläufigen Garten
- Garage mit Werkstatt
- Stallungen
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in Neuwegersleben, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und dennoch...
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Das Haus liegt in Neuwegersleben, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Oschersleben oder Halberstadt.
Infrastruktur & Umgebung:
-Kita & Grundschule in den Nachbarorten
-Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar
-Gute Anbindung an die B245 und B246
-Bahnanschluss in Oschersleben (ca. 10 Min. entfernt)
-Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur
-Ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende
Infrastruktur & Umgebung:
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-Gute Anbindung an die B245 und B246
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-Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur
-Ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende
Das Haus liegt in Neuwegersleben, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Oschersleben oder Halberstadt.
Infrastruktur & Umgebung:
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-Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur
-Ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende
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-Gute Anbindung an die B245 und B246
-Bahnanschluss in Oschersleben (ca. 10 Min. entfernt)
-Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur
-Ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende
Am Großen Bruch Neuwegersleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39393)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder ein individuelles Angebot.
Alle Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die... mehr lesen
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Alle Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Schmeer
Selbstständige Immobilienberaterin
Hornhäuser Straße 37 39387 Oschersleben (Bode)
E-Mail: stefanie.schmeer@db.com
Telefon: 0152 04356528
Aufsichtsbehörde: Stadt Oschersleben (Bode)
Internet: www.oscherslebenbode.de
Anschrift: Markt 1, 39387 Oschersleben (Bode)
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Stefanie Schmeer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hoher Weg 12b,
38820 Halberstadt
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