immobilie1-ID: 31998469 | Anbieter-ID: AZ-153-25
"Viel Potenzial zum Wohlfühlen: Einfamilienhaus mit Wintergarten in bester Lage"
225.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
423 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem 423 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Beim Betreten gelangen Sie über einen einladenden Vorbau in eine großzügige Lobby, die sich ideal als...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem 423 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Beim Betreten gelangen Sie über einen einladenden Vorbau in eine großzügige Lobby, die sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Links davon liegt die Küche, angrenzend das geräumige Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich das Wannenbad, das modernisiert werden sollte, sowie die Treppe zu Keller und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der 17,5 m² große, helle Wintergarten mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Das gesamte Obergeschoss mit drei Zimmern und Bad befindet sich aktuell in der Modernisierung – hier sind noch Restarbeiten auszuführen. Der Keller bietet die Tiefgarage, ein WC, eine Waschküche mit Dusche, eine Speisekammer, einen großen Heizungs- und Waschraum sowie ein Büro.
Der Garten ist grün gestaltet, mit zahlreichen Bäumen und Büschen, die eine ruhige, private Atmosphäre schaffen. Das Haus liegt in einer gepflegten und begehrten Lage in Oschersleben. Das Dach wurde 2005 mit neuen Tonziegeln gedeckt, die Fenster werden seit 2005 regelmäßig erneuert, und die Gaszentralheizung inklusive Speicher wurde 2016 modernisiert.
Trotz einiger noch zu erledigender Restarbeiten bietet dieses Einfamilienhaus großes Potenzial für individuelle Wohnträume. Hier finden Familien oder Paare einen Ort, an dem Ruhe, Komfort und Lebensqualität aufeinander treffen.
Anfragen richten Sie bitte bevorzugt über das Portal oder per E-Mail an uns. Telefonische Anfragen können leider nicht immer sofort beantwortet werden und gehen gelegentlich unter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das gesamte Obergeschoss mit drei Zimmern und Bad befindet sich aktuell in der Modernisierung – hier sind noch Restarbeiten auszuführen. Der Keller bietet die Tiefgarage, ein WC, eine Waschküche mit Dusche, eine Speisekammer, einen großen Heizungs- und Waschraum sowie ein Büro.
Der Garten ist grün gestaltet, mit zahlreichen Bäumen und Büschen, die eine ruhige, private Atmosphäre schaffen. Das Haus liegt in einer gepflegten und begehrten Lage in Oschersleben. Das Dach wurde 2005 mit neuen Tonziegeln gedeckt, die Fenster werden seit 2005 regelmäßig erneuert, und die Gaszentralheizung inklusive Speicher wurde 2016 modernisiert.
Trotz einiger noch zu erledigender Restarbeiten bietet dieses Einfamilienhaus großes Potenzial für individuelle Wohnträume. Hier finden Familien oder Paare einen Ort, an dem Ruhe, Komfort und Lebensqualität aufeinander treffen.
Anfragen richten Sie bitte bevorzugt über das Portal oder per E-Mail an uns. Telefonische Anfragen können leider nicht immer sofort beantwortet werden und gehen gelegentlich unter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem 423 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Beim Betreten gelangen Sie über einen einladenden Vorbau in eine großzügige Lobby, die sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Links davon liegt die Küche, angrenzend das geräumige Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich das Wannenbad, das modernisiert werden sollte, sowie die Treppe zu Keller und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der 17,5 m² große, helle Wintergarten mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Das gesamte Obergeschoss mit drei Zimmern und Bad befindet sich aktuell in der Modernisierung – hier sind noch Restarbeiten auszuführen. Der Keller bietet die Tiefgarage, ein WC, eine Waschküche mit Dusche, eine Speisekammer, einen großen Heizungs- und Waschraum sowie ein Büro.
Der Garten ist grün gestaltet, mit zahlreichen Bäumen und Büschen, die eine ruhige, private Atmosphäre schaffen. Das Haus liegt in einer gepflegten und begehrten Lage in Oschersleben. Das Dach wurde 2005 mit neuen Tonziegeln gedeckt, die Fenster werden seit 2005 regelmäßig erneuert, und die Gaszentralheizung inklusive Speicher wurde 2016 modernisiert.
Trotz einiger noch zu erledigender Restarbeiten bietet dieses Einfamilienhaus großes Potenzial für individuelle Wohnträume. Hier finden Familien oder Paare einen Ort, an dem Ruhe, Komfort und Lebensqualität aufeinander treffen.
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Das gesamte Obergeschoss mit drei Zimmern und Bad befindet sich aktuell in der Modernisierung – hier sind noch Restarbeiten auszuführen. Der Keller bietet die Tiefgarage, ein WC, eine Waschküche mit Dusche, eine Speisekammer, einen großen Heizungs- und Waschraum sowie ein Büro.
Der Garten ist grün gestaltet, mit zahlreichen Bäumen und Büschen, die eine ruhige, private Atmosphäre schaffen. Das Haus liegt in einer gepflegten und begehrten Lage in Oschersleben. Das Dach wurde 2005 mit neuen Tonziegeln gedeckt, die Fenster werden seit 2005 regelmäßig erneuert, und die Gaszentralheizung inklusive Speicher wurde 2016 modernisiert.
Trotz einiger noch zu erledigender Restarbeiten bietet dieses Einfamilienhaus großes Potenzial für individuelle Wohnträume. Hier finden Familien oder Paare einen Ort, an dem Ruhe, Komfort und Lebensqualität aufeinander treffen.
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Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1989
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)423 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis19.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Vorbau
- Lobby
- Küche
- großes Wohnzimmer
- Wannenbad
- riesiger Wintergarten
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer
Kellergeschoss
- Toilette
- Waschraum mit Dusche
- Abstellraum
- geräumiges Büro
- Heizung- und Wäscheraum
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- Vorbau
- Lobby
- Küche
- großes Wohnzimmer
- Wannenbad
- riesiger Wintergarten
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
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Kellergeschoss
- Toilette
- Waschraum mit Dusche
- Abstellraum
- geräumiges Büro
- Heizung- und Wäscheraum
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Erdgeschoss
- Vorbau
- Lobby
- Küche
- großes Wohnzimmer
- Wannenbad
- riesiger Wintergarten
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer
Kellergeschoss
- Toilette
- Waschraum mit Dusche
- Abstellraum
- geräumiges Büro
- Heizung- und Wäscheraum
- Tiefgarage
Aussen
- kleiner gemütlicher Garten
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Obergeschoss
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Aussen
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- Abstellraum
- geräumiges Büro
- Heizung- und Wäscheraum
- Tiefgarage
Aussen
- kleiner gemütlicher Garten
- Wintergarten
- Keller
Lage
Oschersleben (Bode) liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, rund 30 km südwestlich von Magdeburg. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren.
Verkehrsanbindung &... mehr lesen
Verkehrsanbindung &... mehr lesen
Oschersleben (Bode) liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, rund 30 km südwestlich von Magdeburg. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren.
Verkehrsanbindung & Nahverkehr
Gute Straßenanbindung über die Bundesstraßen B246 und B245, mit schneller Erreichbarkeit der A2 und A14.
Bahnanbindung durch den Bahnhof Oschersleben mit regelmäßigen Regionalverbindungen z. B. nach Magdeburg, Halberstadt und Goslar.
Buslinien verbinden die Ortsteile sowie das umliegende Umland, z. B. durch den marego-Verbund.
Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältige Supermärkte und Discounter (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, Netto) decken den täglichen Bedarf.
Bäckereien, Apotheken, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte in der Innenstadt.
Wochenmarkt mit regionalen Produkten.
Ärztliche Versorgung
Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Facharztpraxen vorhanden.
Helios Klinik Oschersleben als örtliches Krankenhaus mit Basisversorgung.
Weitere medizinische Einrichtungen in Magdeburg.
Kinderbetreuung & Bildung
Zahlreiche Kindertagesstätten und Horte in verschiedenen Stadtteilen.
Mehrere Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule.
Berufsbildende Schulen in der Region gut erreichbar.
Alltäglicher Bedarf & Freizeit
Banken, Postfilialen, Tankstellen, Friseure etc. vorhanden.
Sportstätten, Vereine, Freibad sowie kulturelle Angebote wie Stadtbibliothek und Kino.
Nähe zur Motorsport Arena Oschersleben, ein bekanntes Ausflugsziel.
Verkehrsanbindung & Nahverkehr
Gute Straßenanbindung über die Bundesstraßen B246 und B245, mit schneller Erreichbarkeit der A2 und A14.
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Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Facharztpraxen vorhanden.
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Zahlreiche Kindertagesstätten und Horte in verschiedenen Stadtteilen.
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Nähe zur Motorsport Arena Oschersleben, ein bekanntes Ausflugsziel.
Oschersleben (Bode) liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, rund 30 km südwestlich von Magdeburg. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren.
Verkehrsanbindung & Nahverkehr
Gute Straßenanbindung über die Bundesstraßen B246 und B245, mit schneller Erreichbarkeit der A2 und A14.
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Oschersleben Deutschland (39387)
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Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
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Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
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39164 Wanzleben-Börde
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