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immobilie1-ID: 31938253 | Anbieter-ID: BGPJ-EFH-79
Charmantes Stadthaus mit modernem Wohnambiente in Oschersleben
99.000 €
Kaufpreis
88,59 m²
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses um 1913 erbaute Stadthaus verbindet auf ansprechende Weise den Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnstandards. Auf rund 88,59 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, empfängt Sie ein behagliches Zuhause mit durchdachter...
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Dieses um 1913 erbaute Stadthaus verbindet auf ansprechende Weise den Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnstandards. Auf rund 88,59 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, empfängt Sie ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einer warmen Atmosphäre – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das kompakte Grundstück von ca. 133,00 m² bietet einen geschützten Außenbereich, der pflegeleicht gestaltet ist und dennoch Platz für gemütliche Stunden im Freien bereithält.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Flur, von dem aus das moderne Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie das helle Wohnzimmer erreichbar sind. Über die lichtdurchflutete Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, wo die individuell gestaltete Küche und ein Schlafzimmer Raum für persönliche Wohnideen bieten.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein Highlight: Ein praktischer Flurbereich mit Stauraum und ein großzügiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken verleihen diesem Bereich besonderen Charme und eine wohnliche Individualität.
Zusätzlichen Raum schafft das Kellergeschoss mit Abstellfläche, Platz für Waschmaschine und einer eigenen kleinen Werkstatt.
Der abgeschlossene, gepflasterte Hof rundet das Angebot ab – ein geschützter Platz für Sitzgelegenheiten, der sich mühelos in eine kleine Wohlfühloase verwandeln lässt.
So entsteht ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnambiente vereint und auf kompakter Fläche alles bietet, was das Wohnen angenehm und komfortabel macht.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Das kompakte Grundstück von ca. 133,00 m² bietet einen geschützten Außenbereich, der pflegeleicht gestaltet ist und dennoch Platz für gemütliche Stunden im Freien bereithält.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Flur, von dem aus das moderne Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie das helle Wohnzimmer erreichbar sind. Über die lichtdurchflutete Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, wo die individuell gestaltete Küche und ein Schlafzimmer Raum für persönliche Wohnideen bieten.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein Highlight: Ein praktischer Flurbereich mit Stauraum und ein großzügiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken verleihen diesem Bereich besonderen Charme und eine wohnliche Individualität.
Zusätzlichen Raum schafft das Kellergeschoss mit Abstellfläche, Platz für Waschmaschine und einer eigenen kleinen Werkstatt.
Der abgeschlossene, gepflasterte Hof rundet das Angebot ab – ein geschützter Platz für Sitzgelegenheiten, der sich mühelos in eine kleine Wohlfühloase verwandeln lässt.
So entsteht ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnambiente vereint und auf kompakter Fläche alles bietet, was das Wohnen angenehm und komfortabel macht.
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Dieses um 1913 erbaute Stadthaus verbindet auf ansprechende Weise den Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnstandards. Auf rund 88,59 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, empfängt Sie ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einer warmen Atmosphäre – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das kompakte Grundstück von ca. 133,00 m² bietet einen geschützten Außenbereich, der pflegeleicht gestaltet ist und dennoch Platz für gemütliche Stunden im Freien bereithält.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Flur, von dem aus das moderne Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie das helle Wohnzimmer erreichbar sind. Über die lichtdurchflutete Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, wo die individuell gestaltete Küche und ein Schlafzimmer Raum für persönliche Wohnideen bieten.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein Highlight: Ein praktischer Flurbereich mit Stauraum und ein großzügiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken verleihen diesem Bereich besonderen Charme und eine wohnliche Individualität.
Zusätzlichen Raum schafft das Kellergeschoss mit Abstellfläche, Platz für Waschmaschine und einer eigenen kleinen Werkstatt.
Der abgeschlossene, gepflasterte Hof rundet das Angebot ab – ein geschützter Platz für Sitzgelegenheiten, der sich mühelos in eine kleine Wohlfühloase verwandeln lässt.
So entsteht ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnambiente vereint und auf kompakter Fläche alles bietet, was das Wohnen angenehm und komfortabel macht.
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Das kompakte Grundstück von ca. 133,00 m² bietet einen geschützten Außenbereich, der pflegeleicht gestaltet ist und dennoch Platz für gemütliche Stunden im Freien bereithält.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Flur, von dem aus das moderne Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie das helle Wohnzimmer erreichbar sind. Über die lichtdurchflutete Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, wo die individuell gestaltete Küche und ein Schlafzimmer Raum für persönliche Wohnideen bieten.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein Highlight: Ein praktischer Flurbereich mit Stauraum und ein großzügiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken verleihen diesem Bereich besonderen Charme und eine wohnliche Individualität.
Zusätzlichen Raum schafft das Kellergeschoss mit Abstellfläche, Platz für Waschmaschine und einer eigenen kleinen Werkstatt.
Der abgeschlossene, gepflasterte Hof rundet das Angebot ab – ein geschützter Platz für Sitzgelegenheiten, der sich mühelos in eine kleine Wohlfühloase verwandeln lässt.
So entsteht ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnambiente vereint und auf kompakter Fläche alles bietet, was das Wohnen angenehm und komfortabel macht.
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Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1913
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)88,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)133 m²
-
Nutzfläche (ca.)93,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis17.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- drei Wohnebenen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Glasfaseranschluss
- abgeschlossener Hof mit Sitzmöglichkeiten
- Vollkeller mit Werkstatt und Lagerflächen
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Gaszentralheizung
- 1995... mehr lesen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Glasfaseranschluss
- abgeschlossener Hof mit Sitzmöglichkeiten
- Vollkeller mit Werkstatt und Lagerflächen
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Gaszentralheizung
- 1995... mehr lesen
- drei Wohnebenen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Glasfaseranschluss
- abgeschlossener Hof mit Sitzmöglichkeiten
- Vollkeller mit Werkstatt und Lagerflächen
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Gaszentralheizung
- 1995 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1995 Elektroleitungen
- 2012 Putzfassade
- 2017 Kunststofffenster (dreifach verglast)
- 2017 Badezimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Glasfaseranschluss
- abgeschlossener Hof mit Sitzmöglichkeiten
- Vollkeller mit Werkstatt und Lagerflächen
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Gaszentralheizung
- 1995 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1995 Elektroleitungen
- 2012 Putzfassade
- 2017 Kunststofffenster (dreifach verglast)
- 2017 Badezimmer
- drei Wohnebenen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Glasfaseranschluss
- abgeschlossener Hof mit Sitzmöglichkeiten
- Vollkeller mit Werkstatt und Lagerflächen
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Gaszentralheizung
- 1995 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1995 Elektroleitungen
- 2012 Putzfassade
- 2017 Kunststofffenster (dreifach verglast)
- 2017 Badezimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Glasfaseranschluss
- abgeschlossener Hof mit Sitzmöglichkeiten
- Vollkeller mit Werkstatt und Lagerflächen
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Gaszentralheizung
- 1995 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1995 Elektroleitungen
- 2012 Putzfassade
- 2017 Kunststofffenster (dreifach verglast)
- 2017 Badezimmer
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Willkommen in Oschersleben, der größten Stadt im Landkreis Börde.
Gelegen in der fruchtbaren Magdeburger Börde, verbindet die Stadt historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt vom rechteckigen Marktplatz mit dem barocken... mehr lesen
Gelegen in der fruchtbaren Magdeburger Börde, verbindet die Stadt historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt vom rechteckigen Marktplatz mit dem barocken... mehr lesen
Willkommen in Oschersleben, der größten Stadt im Landkreis Börde.
Gelegen in der fruchtbaren Magdeburger Börde, verbindet die Stadt historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt vom rechteckigen Marktplatz mit dem barocken Rathaus und der Nikolaikirche, ergänzt durch die mittelalterliche Burganlage.
Neben einem gewachsenen Stadtkern bietet Oschersleben eine gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraßen B 246 und B 246a sowie die Autobahnen A 2 und A 14 ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden. Auch der Bahnhof mit Verbindungen nach Magdeburg und in den Harz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Naherholung sorgt die reizvolle Umgebung entlang der Bode sowie der beliebte Wiesenpark mit Tiergehege und Spielmöglichkeiten, während das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet „Großes Bruch“ Naturfreunden ein attraktives Ausflugsziel bietet.
Überregionale Bekanntheit genießt zudem die Motorsport-Arena Oschersleben, die als Austragungsort internationaler Rennen ein besonderes Highlight darstellt.
Insgesamt bietet Oschersleben eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Erbe und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Gelegen in der fruchtbaren Magdeburger Börde, verbindet die Stadt historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt vom rechteckigen Marktplatz mit dem barocken Rathaus und der Nikolaikirche, ergänzt durch die mittelalterliche Burganlage.
Neben einem gewachsenen Stadtkern bietet Oschersleben eine gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraßen B 246 und B 246a sowie die Autobahnen A 2 und A 14 ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden. Auch der Bahnhof mit Verbindungen nach Magdeburg und in den Harz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Naherholung sorgt die reizvolle Umgebung entlang der Bode sowie der beliebte Wiesenpark mit Tiergehege und Spielmöglichkeiten, während das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet „Großes Bruch“ Naturfreunden ein attraktives Ausflugsziel bietet.
Überregionale Bekanntheit genießt zudem die Motorsport-Arena Oschersleben, die als Austragungsort internationaler Rennen ein besonderes Highlight darstellt.
Insgesamt bietet Oschersleben eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Erbe und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Willkommen in Oschersleben, der größten Stadt im Landkreis Börde.
Gelegen in der fruchtbaren Magdeburger Börde, verbindet die Stadt historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt vom rechteckigen Marktplatz mit dem barocken Rathaus und der Nikolaikirche, ergänzt durch die mittelalterliche Burganlage.
Neben einem gewachsenen Stadtkern bietet Oschersleben eine gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraßen B 246 und B 246a sowie die Autobahnen A 2 und A 14 ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden. Auch der Bahnhof mit Verbindungen nach Magdeburg und in den Harz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Naherholung sorgt die reizvolle Umgebung entlang der Bode sowie der beliebte Wiesenpark mit Tiergehege und Spielmöglichkeiten, während das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet „Großes Bruch“ Naturfreunden ein attraktives Ausflugsziel bietet.
Überregionale Bekanntheit genießt zudem die Motorsport-Arena Oschersleben, die als Austragungsort internationaler Rennen ein besonderes Highlight darstellt.
Insgesamt bietet Oschersleben eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Erbe und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Gelegen in der fruchtbaren Magdeburger Börde, verbindet die Stadt historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt vom rechteckigen Marktplatz mit dem barocken Rathaus und der Nikolaikirche, ergänzt durch die mittelalterliche Burganlage.
Neben einem gewachsenen Stadtkern bietet Oschersleben eine gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraßen B 246 und B 246a sowie die Autobahnen A 2 und A 14 ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden. Auch der Bahnhof mit Verbindungen nach Magdeburg und in den Harz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Naherholung sorgt die reizvolle Umgebung entlang der Bode sowie der beliebte Wiesenpark mit Tiergehege und Spielmöglichkeiten, während das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet „Großes Bruch“ Naturfreunden ein attraktives Ausflugsziel bietet.
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Oschersleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39387)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
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Sorglosmakler GmbH
Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571